萊山房價還會漲嗎？三大爆點(diǎn)事件告訴你答案

房網(wǎng)樹樹

　　進(jìn)入2017年，似乎萊山區(qū)一夜之間進(jìn)入“無房可買”的境地,，上半年成交也主要靠萬光山海城,、金地格林世界、暖山國際這幾個去年就熱銷的項目,。截止到目前為止,，除去公寓項目長安1號中央廣場,，萊山區(qū)暫無新盤入市,。

　　新房房源欠缺的同時，就是二手房價的暴漲,。而在未來幾年時間里,，萊山區(qū)的房價還會漲嗎？現(xiàn)在匆忙入手,？還是等等看,？小編用三個爆點(diǎn)事件告訴你答案,。

　　1、明年計劃14個棚改項目,，改造房屋4280套,！

　　在前幾天山東省公布的2018年棚改計劃中，萊山區(qū)共有14個項目上榜,，西軫,、孔家灘（二期）、房家,、鄒家,、楊家臺、董家莊（二期）,、大郝家、宋家莊,、午臺,，解家,、界牌,、松嵐、西馬家都,、曲家莊和兩甲埠列入計劃,，共改造4280套,。

　　從分布看,，明年棚改項目集中在港城東大街,、觀海路南端以及軫大路附近。就目前地塊情況而言,，大郝家和孔家灘都已經(jīng)“名花有主”,，而眾多城中村的改造，將會給煙臺樓市帶來一大波住宅項目,，一改萊山區(qū)“房荒”的局面,。加上今年的陳家、遠(yuǎn)陵夼和溝北社區(qū)改造,，屆時,，萊山區(qū)樓盤林立，競品眾多,，迅猛上漲的房價也會在一定程度上得到抑制,，購房者可選擇房源也將大大增加。

　　2,、橫穿東西的主干道竣工,，交通更加便捷！

　　目前萊山區(qū)比較受關(guān)注的道路建設(shè)項目,，無非是即將竣工的鳳凰南路和正處于征遷中的塔山南路,。兩條道路均為東西向，鳳凰南路東起迎春大街,、西至山海路,，是萊山南部居住區(qū)的主干道；塔山南路東起竹林南路,、西至外夾河橋,，貫穿萊山、芝罘和福山區(qū),，將成為另一條“港城東大街”,！

　　雖然目前鳳凰南路多數(shù)路段已經(jīng)修建完畢,，但官方預(yù)計的9月份通車似乎有所延期,。但這兩條主干道的修建，對于萊山區(qū)居民工作,、出行,，以及吸引周邊區(qū)域購房者前來，將是重要的因素,。

　　3,、地鐵一號線即將動工，萊山首先獲利,！

　　備受市民矚目的地鐵工程,，最先動工的將會是1號線。而從官方公布的最新路線圖看,，首先獲利的區(qū)域就會是萊山區(qū),。1號線線路較長，全長約44km,，貫穿萊山,、芝罘、開發(fā)三區(qū),，其中13個站點(diǎn)在萊山區(qū)內(nèi),，并在萊山區(qū)設(shè)置1處控制中心。據(jù)悉,，我市軌道交通涉及總體規(guī)劃涉及軌道交通的部分已上報至住建部,，住建部正在辦理，國務(wù)院目前還未批復(fù),。

　　附：1號線途經(jīng)站點(diǎn)

　　途經(jīng)站點(diǎn)：古現(xiàn)——福州路——紹興路——北京路——秦山路——峨眉山路——昆侖山路——金沙灘——開發(fā)區(qū)政府——泰山路——黑龍江路——化工路——珠璣路——幸福南路——芝罘屯——建設(shè)路——煙臺站——海港路——西南河路——解放路——煙臺一中——金溝寨——黃海明珠——鹿鳴小區(qū)——梁家——桐林路——港城大街——雙河西路——盛泉西路——蒲昌路——柯斯達(dá)路——煙臺南站——藍(lán)德路——澳柯瑪大街——溝萊路

　　從這三個爆點(diǎn)看,，未來幾年，萊山樓市將一改現(xiàn)狀,，無論從樓盤數(shù)量還是價格方面,，都會有明顯的改善，市場將會變得更加理性,，競爭力也隨之增加,。新樓盤的問世，隨之而來的周邊商業(yè),、學(xué)區(qū)以及醫(yī)療等配套也會興起，加上交通的完善發(fā)展,，這對樓市而言將是利好消息,。如祥隆在陳家地塊規(guī)劃的城市綜合體、毓璜頂醫(yī)院萊山分院的建設(shè)、南部三甲醫(yī)院文登整骨醫(yī)院的投入使用,，萊山樓市可期待值大大增加,！

壹不等于壹