【樓市成交】煙臺(tái)黃金周成交量大跌61.5%,，預(yù)示“銀十”成色不足

房網(wǎng)小魚

       黃金周期間,，煙臺(tái)樓市成交量大跌61.5%，僅成交556套,，相比之前千套左右的周成交,，差距明顯。成交均價(jià)7721元/㎡,，環(huán)比微漲0.2%,。其中，牟平區(qū)成為本周銷量冠軍,，表現(xiàn)搶眼,。
       黃金周成交量大跌
       銳理數(shù)據(jù)顯示，10.2-10.8煙臺(tái)六區(qū)新建商品住宅成交556套,，均價(jià)7721元/㎡,。往期數(shù)據(jù)顯示，周成交量都在千套左右,，進(jìn)入9月更是每周成交都過(guò)千套,。而本周成交量大跌，高達(dá)61.5%,，變化明顯,。成交均價(jià)方面變化不大,，環(huán)比微張0.2%,。
       具體到區(qū)域來(lái)看，牟平區(qū)成交207套,，成為本周的銷量冠軍,。其次為芝罘區(qū)，成交115套,。開發(fā)區(qū)成交99套,，福山區(qū)成交92套。高新區(qū)成交38套,，萊山區(qū)僅成交5套,。
       具體到項(xiàng)目來(lái)看，上周成交TOP10樓盤中,，牟平區(qū)融創(chuàng)邇海位列第一,，成交172套，成交總價(jià)1.23億,，同樣最高,。單盤的大量成交直接拉動(dòng)區(qū)域成交量走高。其次,，芝罘區(qū)南部樓盤表現(xiàn)相對(duì)較好,，樺林彩雲(yún)城成交43套,，逸城山色成交23套。開發(fā)區(qū)樓盤成交緊隨其后,，招商馬爾貝拉成交17套,，越秀星匯金沙成交16套。

       一項(xiàng)目開盤成網(wǎng)簽主要支撐
       十一黃金周期間,，煙臺(tái)六區(qū)范圍內(nèi)僅一項(xiàng)目開盤,，而這一開盤項(xiàng)目的熱銷也直接拉升了區(qū)域的成交數(shù)據(jù)。10月6日融創(chuàng)邇海加推6#3單元偶數(shù)層和5#2單元奇數(shù)層共計(jì)32套房源,，加上之前9月份開盤后的大量補(bǔ)簽,，本周成交達(dá)到172套。
       土地方面,，上周無(wú)土地供應(yīng)和土地成交,。10.1慎禮片區(qū)掛牌，棚改大幕正式拉開后,，后續(xù)又會(huì)有哪個(gè)地塊掛出,，值得期待。
       十月首周成交萎靡,，似乎預(yù)示著“銀十”成色不足,。綜觀全國(guó)，樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”已歸于平靜,，接下來(lái)的“銀十”似乎也不會(huì)“大有作為”,。許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前頻繁出臺(tái)的調(diào)控政策,，讓一些投資投機(jī)群體退出,，進(jìn)而樓市降溫明顯。與此同時(shí),，購(gòu)房者也更加冷靜和理性,。
       煙臺(tái)樓市將何去何從？肯定的一點(diǎn)是,，調(diào)控大環(huán)境下“瘋狂”將很難再現(xiàn),，剛需需求和理性置業(yè)成為主流。