公積金貸款歸來,，腿都要斷了,。。擺點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)讓后面的同學(xué)少走點(diǎn)彎路

小馬333

　　話說眼看著樓市到了淡季,，作為剛需一族，樓主還是英勇的加入了購房的大軍,，經(jīng)過一系列的看房看房,，又看房的情況下，終于下手了,。,。。當(dāng)起了資格的房奴,。,。。,，今天決定去把公積金貸款辦了,，早就聽說了辦這個(gè)比較麻煩，經(jīng)過一天的下來確實(shí)有點(diǎn)傷不起，樓主的腿都要斷了�,。,。�,，不廢話了,，接下來分享點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。
一,、資料準(zhǔn)備：
1） 身份證復(fù)印件6份,；
2）戶口簿復(fù)印件4份（已婚的，男女雙方都需要,，如果是集體戶口,，需要去戶口所在地的人才中心開證明，并且加蓋公章）
3）結(jié)婚證復(fù)印件4份（單身不提供,，離婚提供離婚證）
4）收入證明原價(jià)1份,，復(fù)印件3份，已婚者包括男女雙方的收入證明,。今天樓主辦的時(shí)候,，因?yàn)闃侵鳑]公積金，樓主男人是主貸人,，好像偶男人的收入證明最后沒有用到,，為了保險(xiǎn)起見，建議都開著帶上,。
5）雙方工資卡的銀行流水單,，今天搞這個(gè)多跑了一趟，需要到銀行柜臺(tái)打印,，并且在銀行蓋章,，你可以給柜臺(tái)妹兒講用來辦貸款，千萬不要到查詢機(jī)去打印那種簡單流水,，這個(gè)是不行的,。同樣,，我男人是主貸人,，他的銀行流水最后還是沒用到。銀行流水單打印后,，可一并復(fù)印,，后面要用到。千萬不要等到辦的時(shí)候再去打,，那里人又多又貴,，復(fù)印5毛一張�,。� 再多嘴一句,，收入證明有個(gè)小地方一定要注意：比如是10100,，如果大寫的話一定要寫成壹萬零一百�,�,！那個(gè)零一定要寫，不然就不行�,�,！我同事就是少寫了個(gè)零辦了2次！�,�,！
6）首付款收據(jù)及刷卡POS單或者現(xiàn)金收款單復(fù)印件3份
7）購房合同正本原件2份，復(fù)印件2份
8）購房合同補(bǔ)充協(xié)議原件1份,，復(fù)印件1份（補(bǔ)充協(xié)議有2份原價(jià)可不提供復(fù)印件）
9）備案表加蓋鮮章3份,，復(fù)印件3份（開發(fā)商出具）
10）委托扣款賬戶（成都市主貸人普通銀行卡，我們是辦的建行,，我男人重新去辦了一張建行卡,，不能用公積金的那個(gè)建行卡）
11）公積金中心出具繳存證明原件一份，復(fù)印件一份（這個(gè)需要特別注意的是如果是成都市公積金,，可以在辦理的時(shí)候直接去柜臺(tái)打印,，如果是省公積金需要去省公積金中心去打印繳存證明，今天偶們?yōu)榱诉@個(gè)又多跑 一趟,，事先沒搞清楚到底是市還是省,，悲劇啊。,。,。省公積金中心在順城大街銀河王朝酒店對(duì)面，那條街叫什么不大記得了,，反正是有個(gè)叫美克美家的店的旁邊,，從小門進(jìn)去，在6樓）
組合貸款的話需要增加商貸收入證明原件1份,。
上述所有的資料都得把原件帶上�,。�
二,、辦理
1,、取號(hào)，因?yàn)檗k公積金貸款的人非常多,，好像每天公積金中心就取60個(gè)號(hào),，所以需要早點(diǎn)去排隊(duì)，我男人今天早上6點(diǎn)就出發(fā)了，到公積金中心就差不多6點(diǎn)20,，排到了第9個(gè),，這個(gè)時(shí)候公積金中心還沒開門，一般都是大家自發(fā)的寫號(hào),，排號(hào),，公積金中心是9點(diǎn)開門，大概8點(diǎn)40的時(shí)候,，能進(jìn)入大門取號(hào)公積金貸款辦理在3樓,，到3樓后，根據(jù)合同和身份證原價(jià)取他們那里的正式號(hào),。順便提下公積金中心的辦理時(shí)間 早上9：00-12：00 ,，下午是1點(diǎn)就開始辦理，辦到什么時(shí)候不曉得,。,。。
2,、取到號(hào)后,，就在那里等著辦了，可以再次檢查下資料是否齊全,，建行的好像是4個(gè)窗口同時(shí),，還是辦得蠻快的。如果中途發(fā)現(xiàn)你的資料有些不全,，而你的號(hào)又靠前的話,，可以跟后面的人換下號(hào)，因?yàn)榈侥懔四愕馁Y料不全的話,，基本上你就辦不了了,。過號(hào)作廢。
3,、辦理過程中還算順利,，只要資料齊全還是很快的，在辦的時(shí)候會(huì)叫你填很多資料,，反正是人家叫你填什么怎么填照做就是了,，在辦理的時(shí)候好像要去查下無房，開無房證明（這個(gè)需要身份證戶口和結(jié)婚證原件,，就在辦理窗口的對(duì)面就能查,，很方便），還有到時(shí)候會(huì)讓你給開放商打電話,，告訴你房子的備案號(hào),。
4,、資料審過以后，就是簽賣身契了,，簽合同反正就是簽字按手印,，按的大拇指緋紅，,，哈哈哈,。


在辦貸款的時(shí)候，資料不會(huì)全部用到,，沒用到的資料要收好,，千萬不要丟了,，因?yàn)榻酉聛磙k擔(dān)保和公正都還要用,。


三、擔(dān)保
辦完貸款,，簽完合同后,，去辦擔(dān)保。這邊還是需要提供合同,，身份證,，戶口等一系列的資料，按照一中準(zhǔn)備的資料的話到時(shí)候只要抽出來給他就是了,，很方便,。
擔(dān)保辦完后，就是交錢了,，好像是按照貸款的千分之3收的,，反正他們喊交好多就是好多，沒有仔細(xì)推敲,。
辦擔(dān)保這邊還是很快,，提供了資料后，就是簽字,，按手印,。
辦完擔(dān)保后，這邊會(huì)提供一沓資料拿著去公證處辦公證,。他會(huì)給你一張單子,，上面有公證處的地址和需要準(zhǔn)備的材料清單。


四,、公證
辦完公證后,，就圓滿結(jié)束了。,。,。,。等著通知讓你還款吧。,。,。恭喜成為資格的房奴了！�,�,！
羅哩羅嗦，終于寫完了,，都大半夜了,。。,。汗,。。但愿對(duì)大家有用,，可以少走點(diǎn)彎路,，頂著寒風(fēng)在外面暴走的感覺真的是各種難受加痛苦啊。,。,。。

永遠(yuǎn)的胡椒粉

沒有公積金的飄過~~`

襪子與腳趾

事業(yè)單位辦事效率通常都是很慢的

小馬333

襪子與腳趾 發(fā)表于 2014-12-15 09:01
事業(yè)單位辦事效率通常都是很慢的

可不唄,。,。。,。

喜樂平安

樓主是雷鋒

風(fēng)的旋律

我也用公積金貸款的  沒有擔(dān)保和公正一說啊

xxh8183

親,，用公積金貸款怎么還有擔(dān)保，公證呢,？

小馬333

喜樂平安 發(fā)表于 2014-12-15 12:33
樓主是雷鋒

小馬333

風(fēng)的旋律 發(fā)表于 2014-12-15 14:06
我也用公積金貸款的  沒有擔(dān)保和公正一說啊

貸款額度超過房屋總價(jià)的50%,，需要再支付兩筆費(fèi)用：公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。

小馬333

xxh8183 發(fā)表于 2014-12-15 14:29
親,，用公積金貸款怎么還有擔(dān)保,，公證呢？

你是在煙臺(tái)買的房吧,，我在老家那邊買的,，政策不一樣。

風(fēng)的旋律

小馬333 發(fā)表于 2014-12-18 09:53
貸款額度超過房屋總價(jià)的50%,，需要再支付兩筆費(fèi)用：公證費(fèi)和擔(dān)保費(fèi),。

我的首付只有30%