交房要注意什么,，我又來了�,�,！

請叫我白師傅 · 發(fā)表于 2015-1-30 10:32

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交房
1.各種手續(xù)辦完拿到鑰匙以后，房子肯定是先有業(yè)主自己進(jìn)場看,，大家不要著急,，一項(xiàng)一項(xiàng)來,，仔細(xì)檢查,，把該辦的事情辦好，出現(xiàn)毛病找物業(yè),，在入場前先將有問題的地方解決了,，可以給物業(yè)和自己省很多麻煩，對大家都好,。
2.首先檢查入戶大門,，正面看完反面看，劃痕和破損的地方或關(guān)不嚴(yán)就告訴物業(yè),，讓物業(yè)解決,，這時對于物業(yè)來說不算困難，應(yīng)該很快就解決，但是解決后要用塑料膜包好,，以防在裝修時磕碰劃傷,。
3.檢查電氣部分，自己用一個不會出太大聲音的家用電器插在屋內(nèi)每一個插座上都試一遍（比如手機(jī)充電器,，充電寶易攜帶的）,，是否都有電，在房子的總開關(guān)處各個小電源開關(guān)都會被試到,，這時有毛病的或是太靈敏電源開關(guān)就會跳閘,，當(dāng)然也會有不跳的，在試每一個開關(guān)的時候貼近電源配電箱,，聽聽有沒有電流滋啦聲,，及時聯(lián)系物業(yè)更換小開關(guān)，幾分鐘就能換完,，省去以后改動線路后再換和物業(yè)扯皮,，對大家都省嘴皮子。
4.檢查窗戶,，看有沒有不嚴(yán)的,，發(fā)生扭曲的，然后正開,，看是否順暢,，然后將把手反擰180度，單面朝下傾斜開啟,，有毛病聯(lián)系物業(yè),，還是為物業(yè)和自己都省事。
5.檢查水路,，通水后看外露的部分有沒有滲水的,，地底下的看不見沒有辦法，上面的有毛病聯(lián)系物業(yè),，很快修好,。如果是地暖有條件的話，最好有專業(yè)人員打壓試驗(yàn),，加壓加到15左右,，這時沒有問題，就真的沒問題了,。
6.房子正不正不要管,，這個是沒有辦法的，只有在刮膩?zhàn)拥臅r候用膩?zhàn)由晕⒄移�,，真是沒有辦法的辦法,。
7.在裝修時不要動承重墻,，因?yàn)閯恿顺兄貕扔绊懡Y(jié)構(gòu)，有要不會裝修保證金,，再說動了承重墻,，把磚砸塌還要切鋼筋，而且砸墻太費(fèi)勁了,。
設(shè)計：
1.大公司的設(shè)計是要錢的,，不要聽信免費(fèi)設(shè)計，你不信你告訴裝修公司你幫我設(shè)計設(shè)計,，要是出了圖,，你不從那裝修那就給錢吧，一般設(shè)計圖是裝修費(fèi)用的10%,，一般家庭裝修大概10萬,，那么出圖就是1萬塊。
2.可以這樣,，你找一個小的裝修店鋪,，讓他看看房，然后跟他說我要出一些效果圖,，把自己的設(shè)想告訴他,，讓他找作圖的小孩，一般這些小孩都是美院的,，手里有圖庫,，就是用已做好的素材在屋子的框架圖亂貼，四五天就能把你的設(shè)想貼出來,，如果你非要CAD出尺寸圖的話,，那就是大裝修公司花錢了，那就另當(dāng)別論了,，其實(shí)尺寸圖到了裝修工人的手里他也會根據(jù)你現(xiàn)場進(jìn)行改動,，這時就需要你拿主意，他給你比劃,�,？梢远嗾�?guī)准已b修公司來量房、談想法,。你一定要用心記錄,，因?yàn)槊總€人都有山光點(diǎn)，到最后你不用他的設(shè)計也可以把他的想法告訴你的設(shè)計師,。
3.告訴作圖的你要中式，簡中,，歐式,，簡歐，簡約，羅馬,，英式等是那種風(fēng)格,，要是婚房的話就先告訴他，他會多設(shè)計貼出一些喜慶紅色的元素,。