小白鼠賣房記

茫然到萌

房子已經(jīng)賣了一段時(shí)間,，今天想把這個(gè)過程和大家分享以下，希望大家當(dāng)作個(gè)笑話來看,，如果大家能在這其中得到自己所需要的信息那就是很好的,。因?yàn)榉N種原因某處房產(chǎn)準(zhǔn)備對外出售，個(gè)人前期在網(wǎng)絡(luò)上自己對外發(fā)布廣告,，這之后有個(gè)人和房產(chǎn)服務(wù)單位人員輪番打電話詢問銷售情況,，可以代賣嗎,，可以看房嗎,，都一一熱情服務(wù),，最后還是因?yàn)閮r(jià)格的事情一直沒有找到成交客戶，最終在一家房產(chǎn)服務(wù)公司的參與協(xié)調(diào)下達(dá)成買賣銷售合同和房產(chǎn)服務(wù)合同,，（簽完合同以后收定金,，注意定金一定要交給賣方不能交給房產(chǎn)服務(wù)公司,，當(dāng)時(shí)被忽悠的簡直不知道天南地北了，就讓房產(chǎn)服務(wù)公司代收了定金,，什么為了保證雙方利益這個(gè)錢由房產(chǎn)服務(wù)公司代收,，過戶當(dāng)天轉(zhuǎn)交給賣方，你想想合同都簽了,，里面都有違約責(zé)任,，還要你保證啥利益，這里保證的利益其實(shí)是過戶當(dāng)天房產(chǎn)服務(wù)公司好從這個(gè)定金里扣除雙方房產(chǎn)服務(wù)費(fèi)）,�,？吹竭@里大家會覺得這不是很好嗎，但是正是這兩個(gè)合同的簽訂才導(dǎo)致買賣雙方掉入了大坑里,，這里需要說的是,，所有的服務(wù)都有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)是國家規(guī)定的物價(jià)局完全可以查到,，如果查不到的標(biāo)準(zhǔn)一定要是自己可以接受的價(jià)格,，不能聽信他人所說的行業(yè)行規(guī)都是多少多少，行規(guī)是干什么的,，就是宰你沒商量,，在這里補(bǔ)充以下，在與服務(wù)單位簽訂合同的時(shí)候需要明確服務(wù)內(nèi)容服務(wù)時(shí)間服務(wù)方式等都得寫入合同,，口頭承諾簡直就是放屁,，翻臉不認(rèn)的人太多了，不過相信社會還是誠信的人多,，這種小人可能少的很少,，但是他是存在的，需要大家時(shí)刻注意,。簽完合同以后就是找時(shí)間過戶了,，期間如果你找服務(wù)單位辦理其它事情他還是會找你另收費(fèi)的,，比如你想貸款買房，找他辦貸款他還得收費(fèi),，你銀行有貸款想解壓他也得收費(fèi),，那大家很自然的想到我已經(jīng)交了服務(wù)費(fèi)了啊，他給我服務(wù)啥了�,�,？怎么這個(gè)那個(gè)還會收費(fèi),，問題就在這里了,，當(dāng)初承諾的沒寫入合同，當(dāng)初的服務(wù)收費(fèi)合同只是促成買賣合同簽訂的,，人家現(xiàn)在就開始耍不要臉了,，簡直把老祖宗的臉都丟盡了，再和你說話的時(shí)候那態(tài)度簡直一個(gè)囂張,，白紙黑子的合同簽了不給錢能讓你走,，別忘了人家已經(jīng)收了定金，錢在人家手上會怕你跑嗎,？最終你會妥協(xié),，你耗不起，乖乖的交了服務(wù)費(fèi),，人家還不會給你其它任何服務(wù),。整個(gè)事件的經(jīng)過概況就是，房產(chǎn)服務(wù)公司把買賣雙方叫到一起在他的地盤上簽訂合同,，按照行規(guī)收你多少錢,，其它的就沒他事了，等你兩過戶前把錢扣了就行,。在這里想提醒的是,，房產(chǎn)交易手續(xù)很簡單，去房管局咨詢一下就可以,，如果怕有風(fēng)險(xiǎn)完全可以找其它途徑比如公證處,，比如銀行托管等，如果你找到了一家有良心的公司也許不會吃虧,，但是如果你找到了和我一樣的服務(wù)單位,，那就等著被宰吧。希望我的經(jīng)歷對大家有幫助,，只希望社會公平正義多一點(diǎn),，坑蒙拐騙少一點(diǎn)，**靠大家建設(shè),，美好生活靠自己勤勞獲得,。

多明戈他哥

太感謝了,，簡直是雪中送炭，很寶貴的經(jīng)驗(yàn),。贊一個(gè)

陽光笨笨

哪個(gè)中介啊,，這么坑

茫然到萌

陽光笨笨 發(fā)表于 2016-5-7 08:33
哪個(gè)中介啊，這么坑

昊宏房產(chǎn)

煙臺裕福潤

房產(chǎn)中介就是一個(gè)騙子行業(yè),，應(yīng)該取締了

陳雅凡

學(xué)習(xí)了  

茫然到萌

陳雅凡 發(fā)表于 2016-5-8 17:28
學(xué)習(xí)了  最近也在賣房子

需要我?guī)兔Φ谋M管說

霞客80

中介這行業(yè)良莠不齊,，就是大型的中介問題都不少，這個(gè)啥中介,，都沒聽說過,，那你錢跑了都找不到人

42212

親 最近我也在賣房子  有什么好的方法盡快賣出去么。,。58發(fā)廣告了感覺沒效果呢,，價(jià)格已經(jīng)陪著最低了

茫然到萌

42212 發(fā)表于 2016-5-10 11:12
親 最近我也在賣房子  有什么好的方法盡快賣出去么。,。58發(fā)廣告了感覺沒效果呢,，價(jià)格已經(jīng)陪著最低了

不要著急，我當(dāng)時(shí)也是58發(fā)的廣告,，中介要代賣的居多，個(gè)人打電話的很少,，有的時(shí)候也得看運(yùn)氣吧

sanhuanjiaju

在煙臺好像好幾家連鎖 而且店也很多

茫然到萌

sanhuanjiaju 發(fā)表于 2016-5-16 09:08
在煙臺好像好幾家連鎖 而且店也很多

騙子騙子,，不要相信啊

睿淇

在哪里都一樣，就算大的中介公司也有不少老鼠屎會壞你的事,！

42212

艾瑪  真是不斷學(xué)習(xí)的過程,，找到了買家，找關(guān)系去開發(fā)商那兒說現(xiàn)在賣不出去,，5月1日剛實(shí)行的營改增,，稅票撤不回來了，真是醉了�,�,！必須等房產(chǎn)證下拉才能賣？,？,？我了個(gè)去  醉了醉了

旭旭1987

42212 發(fā)表于 2016-05-10 11:12
親 最近我也在賣房子  有什么好的方法盡快賣出去么。,。58發(fā)廣告了感覺沒效果呢,，價(jià)格已經(jīng)陪著最低了

你的房子在哪啊親，我想在芝罘區(qū)或者萊山區(qū)買

劉曉蒙

找中介賣房就交一個(gè)1％的稅,，只所以定金中介收是怕雙方私下交易,，而且貸款不用找中介,，自己去五大行也能辦理。還不用花錢,，就是準(zhǔn)備材料就OK了,。

執(zhí)念，

其實(shí)中介沒有你想象的那么黑暗,，中介是一手托兩家，盡量滿足兩家的需求,，對買賣雙方都很安全,，當(dāng)然也不排除一些個(gè)別的中介，用中介賣房會快,，省事,，買賣房手續(xù)會辦到底，直到雙方把房子交接清楚,，我干過中介,，當(dāng)然現(xiàn)在也兼職，不可能就為了把錢賺到,，就不管客戶怎樣,。

流浪的漢

中介這么坑騙啊

何所冬暖

中介就是收服務(wù)費(fèi)的，以后賣房子找不收服務(wù)費(fèi)的渠道營銷商

紅升輪胎店

謝謝,，分享