請教大家煙臺發(fā)電廠的家屬樓能買嗎,？

夢幻紫精靈

煙臺發(fā)電廠的家屬樓是區(qū)證的  能買嗎？

逍遙閣主人

市證是真正意義上的房產(chǎn)證,，并且只要有市證的房子必然有土地證,，而且一般是先有土地證，再有市證,。而且這個土地證是單獨與該房產(chǎn)證對應(yīng)的,，表示你享受該房產(chǎn)對應(yīng)的國有土地的使用權(quán),，年限一般是50-70年。市證可以享受公積金貸款等優(yōu)惠政策,，區(qū)證則不能,。區(qū)證也有對應(yīng)的土地證，該土地證不是單獨的土地證,，而是一份該房產(chǎn)所在地所有用戶的集體性質(zhì)的“大房產(chǎn)證”,。所謂區(qū)證，可以理解為相對安全一些的“小產(chǎn)權(quán)”性質(zhì),，可以轉(zhuǎn)化為市證,，前提是先繳納一筆為數(shù)不小的土地出讓金，把自己的房屋土地所有權(quán)從集體土地證中剝離出來,，取得自己持有的土地證后再花幾十塊錢就可以把原來的區(qū)證換成市證了,。區(qū)證不能享受公積金貸款等國家優(yōu)惠，另外還有一些未知的隱患,，我也沒研究明白,。芝罘區(qū)這里區(qū)證房很多，一直沒敢買,。,。。,。以上只是我看房過程中所知道的皮毛,，希望能對你有幫助

zhj111

統(tǒng)一更換為不動產(chǎn)權(quán)證，沒什么房產(chǎn)證土地證了,，都一體了

王者超

zhj111 發(fā)表于 2017-3-6 12:52
統(tǒng)一更換為不動產(chǎn)權(quán)證,，沒什么房產(chǎn)證土地證了，都一體了

小產(chǎn)權(quán)無法變更,，小產(chǎn)權(quán)不可能給你不動產(chǎn)

zhj111

王者超 發(fā)表于 2017-3-7 13:50
小產(chǎn)權(quán)無法變更,，小產(chǎn)權(quán)不可能給你不動產(chǎn)

啥叫小產(chǎn)權(quán)？沒有房產(chǎn)證的才叫小產(chǎn)權(quán),，有所有權(quán)的房產(chǎn)證,，有集體土地證,，這產(chǎn)權(quán)夠清晰了,，怎么可能還是小產(chǎn)權(quán)？

東東

過不了戶,根本辦不出不動產(chǎn)證

tonyang1

zhj111 發(fā)表于 2017-3-7 16:05
啥叫小產(chǎn)權(quán),？沒有房產(chǎn)證的才叫小產(chǎn)權(quán),，有所有權(quán)的房產(chǎn)證，有集體土地證,，這產(chǎn)權(quán)夠清晰了,，怎么可能還是小 ...

正常的房產(chǎn)證 , 是交過土地出讓金, 換句話說是交錢買了土地的使用權(quán), 小產(chǎn)權(quán)沒有交這個錢.. 所以不能有不動產(chǎn)證..

真狠啊

zhj111 發(fā)表于 2017-3-7 16:05
啥叫小產(chǎn)權(quán),？沒有房產(chǎn)證的才叫小產(chǎn)權(quán)，有所有權(quán)的房產(chǎn)證,，有集體土地證,，這產(chǎn)權(quán)夠清晰了，怎么可能還是小 ...

　膠東在線消息  近日,，問題編號為770361的網(wǎng)友留言咨詢：我是煙臺市聯(lián)誼小區(qū)住戶,，房子是芝罘區(qū)證，沒有單獨的土地證,，如何辦理不動產(chǎn)權(quán)登記,？何時能辦？

　 煙臺市國土資源局對此回復(fù):您好,，區(qū)證房是小產(chǎn)權(quán)房,，按國家規(guī)定現(xiàn)在不能辦理不動產(chǎn)登記。等以后土地被征收為國有建設(shè)用地后才能辦理,。







市證叫大產(chǎn)權(quán),，區(qū)證叫小產(chǎn)權(quán)，沒證叫無產(chǎn)權(quán)

wyong

區(qū)證的現(xiàn)在過戶還是辦理區(qū)房產(chǎn)證,，不辦不動產(chǎn)證

Mr,。董

別考慮那么多             誰知道以后怎么樣啊

香草微微

wyong 發(fā)表于 2017-3-27 11:09
區(qū)證的現(xiàn)在過戶還是辦理區(qū)房產(chǎn)證,，不辦不動產(chǎn)證

原來如此,，區(qū)證還是能過戶的啊

wyong

香草微微 發(fā)表于 2017-4-12 13:24
原來如此，區(qū)證還是能過戶的啊

是的,，區(qū)證過戶不受不動產(chǎn)的影響

anbo1

樓主,，只要過戶能辦成你的證就可以啦   無需考慮過多，除非你投資

anbo1

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