請教貸款問題

香草微微

我對象在棲霞有套房產(chǎn),，辦出房產(chǎn)證后在煙臺芝罘區(qū)的中國銀行抵押房產(chǎn)證貸款,，現(xiàn)在還清貸款并出售房產(chǎn),。我夫妻二人名下再沒有房產(chǎn)。
現(xiàn)在想在芝罘區(qū)買套商品房,，這樣的話算首套房還是二套房,？這種跨區(qū)域的是不是算首套
另外請問一下，棲霞的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證,，現(xiàn)在出售,，過戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證是不是很麻煩啊,？“需要查驗權(quán)籍”是不動產(chǎn)權(quán)中心去查嗎,？我們賣方需要做什么？大概什么時間能查驗完,？

房網(wǎng)瑩瑩

首套房,，現(xiàn)在都是認貸不認房，只要你貸款還清了就行

香草微微

房網(wǎng)瑩瑩 發(fā)表于 2016-10-13 08:28
首套房,，現(xiàn)在都是認貸不認房,，只要你貸款還清了就行

謝謝瑩瑩。

鏈家地產(chǎn)81

首套房,！

霞客80

芝罘區(qū)內(nèi)沒有也是首套

香草微微

鏈家地產(chǎn)81 發(fā)表于 2016-10-14 12:21
首套房,！

謝謝

香草微微

霞客80 發(fā)表于 2016-10-17 13:33
芝罘區(qū)內(nèi)沒有也是首套

明白了，謝謝,。
另外請問一下,，棲霞的房子只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子，現(xiàn)在出售,，過戶辦理不動產(chǎn)權(quán)證是不是很麻煩,？

huachengrun

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老寶兒

首套房還是二套房，不是貸款決定的吧,，是名下房產(chǎn)決定的,。

老寶兒

房網(wǎng)瑩瑩 發(fā)表于 2016-10-13 08:28
首套房，現(xiàn)在都是認貸不認房,，只要你貸款還清了就行

�,�,？是嗎？

yycet2

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nwxj

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煙臺裕福潤

你生了一個孩子,，再生一個孩子，能說是你只有一個孩子嗎,？這么簡單的事都搞不明白

lsz123

只要沒有貸款,，再申請貸款都按照首套房處理

香草微微

lsz123 發(fā)表于 2016-11-22 16:15
只要沒有貸款，再申請貸款都按照首套房處理

謝謝,。現(xiàn)在比較頭疼我原先的房子過戶的問題,。。,。沒有土地證辦理不動產(chǎn)權(quán)證好麻煩

老寶兒

只要名下沒有房產(chǎn)   買房都是首套房,。

忠星通訊

香草微微 發(fā)表于 2016-11-24 14:19
謝謝。現(xiàn)在比較頭疼我原先的房子過戶的問題,。,。。沒有土地證辦理不動產(chǎn)權(quán)證好麻煩

需要去棲霞房產(chǎn)交易中心去咨詢 有可能可以直接過戶

香草微微

忠星通訊 發(fā)表于 2017-3-17 14:14
需要去棲霞房產(chǎn)交易中心去咨詢 有可能可以直接過戶

打電話問過,，說需要先落宗呢,。而開發(fā)商那邊還不知道啥時候能落宗。,。,。。

Mr,。董

首套房！