小哥播報 | 明明是煙臺的“黃金地”,，卻陷入十幾年改造難

煙小哥

七彩城這個名字，對很多人來說可能已經(jīng)沒有印象了,。畢竟它從存在到完全消失,，也不過才十幾年的時間，還不足夠給人留下深刻的印象,。

但是七彩城所在的位置卻是妥妥的黃金地段,，畢竟不是誰都能坐擁煙臺核心商業(yè)區(qū)，北鄰火車站南鄰汽車站，與煙臺兩大熱門商場為伍,。

要說七彩城的誕生,，還要從上世紀(jì)末煙臺舉辦的一場盛會說起。

1997年,，煙臺舉辦第二屆APEC博覽會,，當(dāng)時為了迎接八方來客，城市中心形象急需改造,，停車問題也需要解決,，因此慎禮南側(cè)片區(qū)進(jìn)行了大規(guī)模的拆遷。

但會議過后,，原本大有希望的區(qū)片在開發(fā)上卻陷入停滯,，一大片土地沒了規(guī)劃，1999年,，官方在慎禮拆遷范圍內(nèi)搭起了臨時建筑,，性質(zhì)為網(wǎng)點用房，總計218間,，建筑面積6252平米,。

這就是七彩城的雛形。

但隨之而來的是不少臨時建筑拔地而起,，據(jù)此前的媒體報道,，除了前面提到的218間網(wǎng)點用房之外，七彩城有超過1.5萬平米的建筑沒有核發(fā)手續(xù),，在此后的十幾年時間里,，這里管理混亂、違建盛行,。

一大片數(shù)百間的臨時建筑在這里經(jīng)營各種商業(yè),，就構(gòu)成了當(dāng)年煙臺人中頗為有名的七彩城。雖然有不少人在這里發(fā)家致富,，但當(dāng)年的混亂,，可不是幾句話能說清的。

再加上這里“經(jīng)營權(quán)數(shù)次變更,，土地權(quán)屬復(fù)雜,，涉及經(jīng)濟(jì)糾紛”，長期以來都無法對七彩城進(jìn)行拆除,，因此七彩城也成了當(dāng)時市中心的一個頑疾,。

在各方的共同努力之下，2011年七彩城終于被全部拆除,，原來的業(yè)主也都順利搬遷,，這片市中心的黃金地段也終于得到了再次開發(fā)的機會,。

根據(jù)當(dāng)時的資料，慎禮區(qū)片改造是煙臺市重點項目,，規(guī)劃總用地面積約8.2公頃,，改造區(qū)域涉及住宅255戶、面積約1.5萬平米,，非住宅面積7.65萬平米,，涉及大小商戶450余家。

但是在此后的7年時間里,，這里一直沒又得到開發(fā),，該地塊也一直在改造的消息中等待，最終在2017年迎來了首宗出讓地塊,，由大商股份有限公司競得,。

不過地塊出讓后，并沒有立刻開發(fā),，而是陷入了兩年的停滯期,，直到2019年才正式動工。后來開發(fā)商又決定在旁邊的地塊上建設(shè)“大商城市樂園”,。

如今時間已經(jīng)來到了2023年，距離七彩城拆遷也已經(jīng)過去了12年,，只是當(dāng)年規(guī)劃的藍(lán)圖卻到現(xiàn)在都沒有實現(xiàn),，慎禮商住區(qū)的開發(fā)停在了“留一半清醒留一半醉”的狀態(tài)上。

雖然住宅區(qū)已經(jīng)交房入住,，但是“大商城市樂園”卻還是一片空地�,，F(xiàn)場已經(jīng)沒有了施工的跡象——據(jù)稱，施工方早在去年的時候就已經(jīng)撤出了工地,。

其實,，慎禮社區(qū)的其他人，也一直在等著改造,。作為火車站對面的“第一眼”,，慎禮社區(qū)的破舊也是有目共睹。整整幾排的黃色老樓雖然并不凌亂,，但揮之不去的年代感卻無法掩蓋,。

而且因為靠近火車站，這里滋生了許多“灰色行業(yè)”,，各式各樣的小旅館,、按摩店幾乎分布在社區(qū)的每一棟樓上，讓這里成為了很多人心目中的不良地帶,。

去年的時候,，芝罘區(qū)還曾提出過要推進(jìn)慎禮片區(qū)改造項目,，但今年這個項目并沒有出現(xiàn)在2023年煙臺的重大項目名單中，未來這里會怎樣,，大概沒有人清楚,。

不吃齋不念佛

新聞看完了，沒聽說過這個社區(qū)也沒對上號,�,；疖囌緦γ娌皇菚r代廣場嗎？

客觀看世界

prettylady530 發(fā)表于 2023-7-24 16:22
新聞看完了,，沒聽說過這個社區(qū)也沒對上號,。火車站對面不是時代廣場嗎,？

通匯大酒店對面,、路北那一片地，原來是為了開APEC會留的停車場,，會開完后,，建上大棚開了個七彩城市場。

煙臺無敵小霸王

皮草城那塊,？

客觀看世界

煙臺無敵小霸王 發(fā)表于 2023-7-24 16:38
皮草城那塊,？

皮草城南面那一片

芝罘西面是哪里

prettylady530 發(fā)表于 2023-7-24 16:22
新聞看完了，沒聽說過這個社區(qū)也沒對上號,�,；疖囌緦γ娌皇菚r代廣場嗎？

就是汽車總站對面那個圍擋的地方

不吃齋不念佛

芝罘西面是哪里 發(fā)表于 2023-7-24 18:19
就是汽車總站對面那個圍擋的地方

哦哦,，那個地方,，懂了。原來是賣過一陣干海鮮的我記得

火紅年代

原來八九十年代的魚市,。

Wsamgshaoyuan

一群酒囊飯袋,、、,、

Wsamgshaoyuan

好眼能叫這群人弄瞎了,、、,、城市規(guī)劃還有一樣能拿出手的嗎,？？,？,？？,？,？舉例說一個來

行云何處去

瞎折騰

ytxhco

蛇蛇虎

弄砸了是國家的,，也沒有人追責(zé)。弄好了是自己的政績,，升官發(fā)財去了,。換成誰，都一樣,，都不用嚷嚷了

羅蘭加洛斯之夏

別說這個地方,，就是三站，南大街都是日落西山了,。

adraw

地塊價值不是一成不變的,。自從有了三站，這個地塊的居住價值大大降低了,。自從三站逐步下滑,，這個地塊的商業(yè)價值也大大降低了。