【煙臺樓市】煙臺公積金貸款額度提至45萬

康和新城客服部

       4月28日,，煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布《關于適當調(diào)整煙臺市住房公積金貸款政策的通知》,，5月1日起，我市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元,，同時降低首付款比例,，對購買首套住房且套型建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的家庭，貸款首付款比例不低于20%；對購買144平以上的家庭,，貸款首付比例不低于30%,。


        以下為通知全文：　　　


                                                          關于適當調(diào)整煙臺市住房公積金貸款政策的通知

　　

       各分中心、管理部,，市中心各科室：

　　為進一步完住房公積金貸款政策,，更好地支持廣大繳存職工購房資金需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，經(jīng)研究決定，對住房公積金貸款相關政策作以下調(diào)整：

　　

一,、提高住房公積金貸款額度,。將我市個人住房公積金貸款額度提高到45萬元。

　　

二,、放寬首套房住房公積金貸款認定標準,。職工為改善居住條件再次使用住房公積金貸款政策，第三次申請使用住房公積金帶塊不予辦理,。

　　

三,、降低首付款比例。對購買首套住房且套型建筑面積在144平方米（含144平方米）以下的家庭（包括借款人,、配偶及未成年子女,，下同），貸款首付款比例不低于20%,；對購買144平方米以上的家庭,，貸款首付比例不低于30%。

　　

以上調(diào)整意見自2015年5月1日起執(zhí)行,。未涉及內(nèi)容,，仍執(zhí)行原規(guī)定。

                                                                                               煙臺市住房公積金管理中心

                                                                                                       2015年4月28日

       小編認為,，此次“4.28”公積金新政對當前膠著的煙臺樓市來說無異于一場及時雨,。其所產(chǎn)生的影響，我們認為主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

1：降低首付款比例,，提高貸款額度,，對于總房款相對較低的煙臺這種三線城市剛需客群具有明顯的刺激作用，首付款比例的降低將直接緩解剛需客群買房初期資金不足的局面,，將進一步加速剛需客戶入市的節(jié)奏,；而貸款額度的提高，無論是對剛需客群還是改善型客群,，都意味著減輕了貸款利息的支出,，直接降低了購房者的購房這本。

2：首次住房公積金貸款還清后，再次申請使用住房公積金貸款執(zhí)行首次住房公積金貸款政策,，這意味著改善性需求置業(yè)的門檻降低,，主要是為了解決購房門檻過高的問題，其本質(zhì)是滿足改善型住房需求,，鼓勵改善性客群積極入市,，對市場是利好和刺激的。

隨著“4.28”公積金新政的出臺,，預計短期內(nèi)可能會出現(xiàn)購房者集中入市的局面,。

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