現(xiàn)實(shí)往往很殘酷�,。,。,。�

魏園盆景

一線城市和二線城市房?jī)r(jià)差多少合理,？深圳平均房?jī)r(jià)5萬,，成都平均房?jī)r(jià)8200，賣掉深圳的房子,，在成都買同樣大小的房子六套,，一套自住，五套出租,，上不上班都無所謂了,。十年后誰更富有？

奔跑的小豬

大城市有房的逃離,，真的可以過得不錯(cuò),。

陽光笨笨

成都也是個(gè)大城市啊，房?jī)r(jià)卻不高啊,，而且感覺成都的居民生活很安逸,，與其在大城市奮斗，還真不如在一個(gè)普通城市好好生活

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奔跑的小豬 發(fā)表于 2016-8-25 12:28
大城市有房的逃離,，真的可以過得不錯(cuò),。

注意用詞，是逃離大城市,。,。。不過一線一套房產(chǎn)收益比往往要高于三線城市多套房產(chǎn)收益比,，資本市場(chǎng)的視線不同所以決定就不同,。

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陽光笨笨 發(fā)表于 2016-8-26 09:01
成都也是個(gè)大城市啊，房?jī)r(jià)卻不高啊,，而且感覺成都的居民生活很安逸,，與其在大城市奮斗，還真不如在一個(gè)普通 ...

如果從生活角度來講,，成都,、重慶都比較適合生活，畢竟歷史及地理位置的原因,，生活比較安逸,。論投資角度以上城市還是差一些,。

axl_sprewell

說得有道理，這到是一個(gè)方法

hao608608

10年后也許用不了10年結(jié)果都是一樣的,。
如果出現(xiàn)奇跡10年內(nèi)或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子,，十年后一線城市房?jī)r(jià)會(huì)更突出其價(jià)值）只是那些一線城市的貸款族要承受好多年的磨難。
一個(gè)只能靠地產(chǎn)拉動(dòng)增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)體,，不會(huì)讓真正的投資客（不是投機(jī)客）報(bào)太多的希望,，現(xiàn)在這個(gè)局面的確很悲慘，除了地產(chǎn)行業(yè),，其他行業(yè)的業(yè)績(jī)幾乎全線下滑,，連地產(chǎn)的躁動(dòng)也是因著ZF的稅收跟貸款優(yōu)惠政策，如果沒有這些利好政策,，恐怕今年沒有一個(gè)行業(yè)會(huì)出現(xiàn)整體的正增長(zhǎng)。
出口從08年就注定不會(huì)成為中國經(jīng)濟(jì)的支柱,，消費(fèi)被醫(yī)療房?jī)r(jià)狠狠的捆綁,，房地產(chǎn)持續(xù)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)隨時(shí)都能讓任何一個(gè)國家陷入危機(jī)的模式。
中國ZF現(xiàn)在可用的政策牌并多,，（降利率,，發(fā)貨幣或者繼續(xù)靠房地產(chǎn))。
1.5%的存款利率下調(diào)可以緩解經(jīng)濟(jì)的衰退,，但那是絕對(duì)不會(huì)輕易下調(diào)的,，如果我們下調(diào)美國會(huì)立刻加息給我們沉重一擊，加息后美元會(huì)升值人民幣承受很大貶值壓力,，外資加速撤出中國其結(jié)果可想而知,。
如果貨幣放的太開（就像09年4萬億）經(jīng)濟(jì)是穩(wěn)住了但是房?jī)r(jià)和通脹定會(huì)走高，看看現(xiàn)在物價(jià)比09年高了多少,，如果為了抑制通脹而加息,，（此時(shí)此刻的房地產(chǎn)泡沫）隨時(shí)都會(huì)因著貸款利率的上升而破滅。（都說我們沒有次級(jí)貸,，但是我通過幾次的買賣房子發(fā)現(xiàn),，在中國沒有職業(yè)的人一樣可以貸到款，買房貸款只要拿著帶企業(yè)鋼印的證明書即可,，好多人沒有職業(yè)這些證明書卻可以輕易搞到）
繼續(xù)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),，那就像摸著石頭過河的人玩走鋼絲也許你會(huì)持續(xù)很久都掉不下來但隨時(shí)都有OVER的危險(xiǎn)。
二三線房子5--10年后就是雞肋,，如果中國運(yùn)氣好泡沫可以繼續(xù)膨脹,，北京上海那還是有超額收益的（不過這種運(yùn)氣的概率會(huì)很小）
亞洲地產(chǎn)鼻祖李嘉誠幾年前出手了大陸大部分的房子別看他現(xiàn)在不風(fēng)光,，幾年后你會(huì)認(rèn)識(shí)到他的精明處,。
地產(chǎn)界滑頭潘石屹,，趁高連續(xù)出貨賣出手中的資產(chǎn)。
人傻錢多的時(shí)代,，懂地產(chǎn)的元老級(jí)人物能撤都撤了,，接盤者看看他們的簡(jiǎn)歷你就知道，他們對(duì)地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)比你我強(qiáng)不了很多,。這是典型牛市下半場(chǎng)的征兆,。牛市下半場(chǎng)如果政策不得當(dāng)隨時(shí)都可能終結(jié)牛市。

中國人有一個(gè)很大的理解錯(cuò)誤那就是房?jī)r(jià)漲高了泡沫就會(huì)破,，房?jī)r(jià)泡沫破滅不是因著房?jī)r(jià)的上漲,，而是因著中國經(jīng)濟(jì)走鋼絲隨時(shí)都有OVER的可能。消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),？,？？看看我們的教學(xué),，看看我們的醫(yī)療,，看看我們的房?jī)r(jià)，這種吸金模式還在變本加厲的延續(xù)著,，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型也許會(huì)成為我們正真的中國-----------------夢(mèng),。

霞客80

別拿國外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來看中國的經(jīng)濟(jì)

hao608608

霞客80 發(fā)表于 2016-8-27 20:49
別拿國外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來看中國的經(jīng)濟(jì)

一個(gè)只能靠房子拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的國家難道有三頭六臂？
看你說話的口氣,，你對(duì)中國經(jīng)濟(jì)大局應(yīng)該有很獨(dú)到的見解,。
聽聽你的高見？如果肚子沒貨說那些臭氧層子有啥意思,？,？？

活在當(dāng)下2016

關(guān)鍵是沒房,，在哪都沒房,。。,。,。。,。,。。,。,。。

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axl_sprewell 發(fā)表于 2016-8-26 17:28
說得有道理,，這到是一個(gè)方法

當(dāng)然了,，未來沒有投資考慮在三線城市生活會(huì)比較滋潤(rùn),。

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hao608608 發(fā)表于 2016-8-26 21:09
10年后也許用不了10年結(jié)果都是一樣的。
如果出現(xiàn)奇跡10年內(nèi)或10年后泡沫不破（相比較二三線城市的房子,，十 ...

ZG經(jīng)濟(jì)大環(huán)境還是要不斷前行的,，只要前行保住各種P指標(biāo)，本屆就是成功的,。
都說房地產(chǎn)捆綁ZG經(jīng)濟(jì),，那么什么行業(yè)不是在捆綁這中國經(jīng)濟(jì)，雖然目前中國其他行業(yè)還在萎靡之中,，不要忘記ZG還是屬于發(fā)展中國家,。
關(guān)于次貸，我同意你的看法,。但是美國加不加息對(duì)于世界經(jīng)濟(jì)已經(jīng)無關(guān)緊要,，這一點(diǎn)你我必須要明白的。當(dāng)然了任何事情都有兩面性,，對(duì)于政治而言利大于弊就可,。
套利（或者逃離）當(dāng)然是有了更大利潤(rùn)才會(huì)選擇逃離。任何商品都是有價(jià)值和無價(jià)值的,，你我看法是一致非的，就是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)也是這樣,，有價(jià)值的少,，無價(jià)值的多，目前房地產(chǎn)的命運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)度,，不次于股市,，甚至超越股市的風(fēng)險(xiǎn)度。

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霞客80 發(fā)表于 2016-8-27 20:49
別拿國外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的經(jīng)驗(yàn)來看中國的經(jīng)濟(jì)

任何經(jīng)濟(jì)都有同一性,，當(dāng)然了各國的體制不一,。

魏園盆景

活在當(dāng)下2016 發(fā)表于 2016-8-29 15:02
關(guān)鍵是沒房，在哪都沒房,。,。。,。,。。,。,。。,。,。

房產(chǎn)會(huì)有,，不過有價(jià)值的房產(chǎn)不見得沒有人都有。

霞客80

魏園盆景 發(fā)表于 2016-8-31 10:18
任何經(jīng)濟(jì)都有同一性,，當(dāng)然了各國的體制不一,。

中國的經(jīng)濟(jì)，政府主導(dǎo)性比其他國家大得多了

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霞客80 發(fā)表于 2016-8-31 13:26
中國的經(jīng)濟(jì),，政府主導(dǎo)性比其他國家大得多了

政治經(jīng)濟(jì)本不分家,，這是正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

hao608608

霞客80 發(fā)表于 2016-8-31 13:26
中國的經(jīng)濟(jì)，政府主導(dǎo)性比其他國家大得多了

這就是你對(duì)中國未來的認(rèn)知,？,？？
那個(gè)國家經(jīng)濟(jì)ZF主導(dǎo)性小你說來聽聽,。

看看亞洲曾經(jīng)的金融危機(jī),，看看美洲曾經(jīng)的中等收入陷阱，看看美國跟日本的金融危機(jī),。
人家國家ZF**策劃者,，都是彪癡呆腦殘者所以才會(huì)出現(xiàn)危機(jī)是吧。

我們的ZF那都不是普通人,，智慧上不封頂IQ無窮大,，泡沫吹的再大我們也會(huì)讓他平穩(wěn)消失，經(jīng)濟(jì)發(fā)展再怎么不健康再怎么無解,，我們也會(huì)進(jìn)入發(fā)達(dá)國家的行列是吧,。
哎，不怕貧窮落后,，就怕啥都不懂,，憑空想象，一拍腦門就能做決策的人太多了,，中國為啥不行,，就是認(rèn)為意淫可以強(qiáng)國的這部分人太多了。悲哀啊

開心的人在海邊

房子的泡沫大不大不好說,，但如果經(jīng)濟(jì)以房地產(chǎn)為主,，肯定有問題。

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開心的人在海邊 發(fā)表于 2016-9-18 15:13
房子的泡沫大不大不好說,，但如果經(jīng)濟(jì)以房地產(chǎn)為主,，肯定有問題。

這是大家公認(rèn)所謂的問題,，問題歸問題,，有問題才有發(fā)展。

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hao608608 發(fā)表于 2016-9-1 21:34
這就是你對(duì)中國未來的認(rèn)知？,？,？
那個(gè)國家經(jīng)濟(jì)ZF主導(dǎo)性小你說來聽聽。

我們認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)目前很健康,，至于你說的經(jīng)濟(jì)存在問題,，各有所見你有你的看法，我有我的見解,，在資本市場(chǎng)誰都有話語權(quán),，至于權(quán)重話語權(quán)只不過是意淫罷了。