求助：購(gòu)買二手房打算進(jìn)行混合貸款,，賣方把為了少繳稅把房屋估價(jià)壓得很低,，是否影...

starbaby · 發(fā)表于 2016-8-27 09:29

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為孩子上學(xué)打算入手一套學(xué)區(qū)房，總價(jià)102萬,，我們打算首付50萬,，在進(jìn)行商貸和公積金的混合貸款。現(xiàn)在房東為了少繳稅在房產(chǎn)交易找關(guān)系把評(píng)估價(jià)壓到46萬,，我想知道這樣的話是否影響我的商貸和公積金貸款,，銀行和公積金還要各再進(jìn)一次評(píng)估嗎？銀行的和公積金的評(píng)估價(jià)依據(jù)房產(chǎn)交易的評(píng)估價(jià)嗎,？
再就是因?yàn)槭嵌址�,，公積金只能帶30萬嗎？

顧行風(fēng) · 發(fā)表于 2016-8-27 14:49

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房網(wǎng)瑩瑩 · 發(fā)表于 2016-8-29 14:18

一般貸款是45萬的

獨(dú)攬江水 · 發(fā)表于 2016-9-2 11:26

契稅不是買方交嗎,？哦,，可能房證不到兩年或者五年吧。評(píng)估價(jià)和實(shí)際價(jià)差那么多,，第一次聽說,。這個(gè)評(píng)估價(jià)非常影響你的貸款，我不知道銀行是不是再評(píng)估,，希望你打聽清楚,，到時(shí)候貸不出來那么多,，還得著急。公積金不管二手一手,，最多能貸45萬,，前提是交夠多少年，而且是你得選擇等額本息,，最長(zhǎng)的貸款年限才可以,。

乾嘉 · 發(fā)表于 2016-9-2 11:49

沒有影響的，銀行評(píng)估系統(tǒng)和房管局評(píng)估系統(tǒng)互不影響,，公積金貸款最高額度為45萬,，當(dāng)然看你的繳存基數(shù)，繳存年限,，以及貸款時(shí)間而定

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顧行風(fēng) 顧行風(fēng) 當(dāng)前離線積分 54 經(jīng)驗(yàn) 點(diǎn) 威望點(diǎn) 金錢兩魅力點(diǎn) 金幣元性別保密在線時(shí)間小時(shí) 注冊(cè)時(shí)間 2016-8-9 最后登錄 1970-1-1 IP卡狗仔卡頭像被屏蔽	沙發(fā) 發(fā)表于 2016-8-27 14:49 \| 只看該作者 \| 來自山東提示: 該帖被管理員或版主屏蔽

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