學(xué)區(qū)房購買十大注意事項(xiàng)你知道哪些

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學(xué)區(qū)房能帶來什么好處不用說大家都知道,。但是家長一定要注意的是,，不是所有學(xué)校周邊的房子都叫學(xué)區(qū)房,，在購房時(shí)候，一定要看看所選房源是否在小學(xué)劃片之內(nèi),，否則按照北京目前房價(jià)來說,，投資了幾百萬買了套“偽學(xué)區(qū)房”，那真是哭都哭不出來了,。

以下10個(gè)注意事項(xiàng),，真心給家長提醒了。

1,、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房,，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,，但往往口說無憑,，寫進(jìn)購房合同才是最保險(xiǎn)的,。因此，必須在購房合同中一一落實(shí),，才有事后追究的依據(jù),。

2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成,，或者本身就存在,，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番,，進(jìn)行詳細(xì)咨詢,，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題,，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等,。

3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬

眼下房價(jià)較高,，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo),，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算,，還是直接交擇校費(fèi)更劃算,。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適,，自己測算下房屋未來的增值空間,。

4、房子第一學(xué)校第二

買房最重要的,，還是房屋質(zhì)量,、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分,。所以，房子本身好不好是最重要的,，有沒有學(xué)校是其次,，不要因小失大。

5,、離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

很多購房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校,，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué),。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源,。

6、戶口若是遷不進(jìn)花多少錢都白搭

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入,，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng),。因此在購買學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等,，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時(shí)確保合同目的與購房目的相一致,。

7、購買“學(xué)區(qū)房”須量力而行

一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款,，巨大的購房壓力會(huì)使一些希望購買學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù),。所以一定要慎重購買，不要影響日后的生活,。另外,，二手房是否受上學(xué)限制。

8,、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備

很多家長為孩子上學(xué)考慮,，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手,，連忙“一擲千金”,。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名,，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

9,、不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問題居住環(huán)境同樣不可忽視

學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重,，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房價(jià)、品質(zhì),、環(huán)境,、配套等其他方面考量的缺失。

10,、學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn),，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展,。

陽光笨笨

現(xiàn)在都不劃片了,，改成學(xué)校劃片了，一年一個(gè)樣啊