說說315那天的一些房事問題-居無小事 拒絕鬧心,！下部

房網(wǎng)西伯

　　接著上回咱們說的居無小事,，拒絕鬧心的上部嘮,！　

　　終于買好了房，遇到了質(zhì)量問題怎么辦呢,？我們先來看一組2015年中國消費者協(xié)會受理的投訴數(shù)據(jù),。

　　

　　3月4日，中國消費者協(xié)會公布的2015年全國消協(xié)組織受理投訴情況分析報告顯示，房屋及建材類共計22858件,，占全年投訴比重3.58%,。其中，裝修建材投訴數(shù)量共計13370件,，其中質(zhì)量問題有7508件,，占比高達56.16%;安全問題有53件，占比0.4%,。
　　而一個多月前,，2月2日國家質(zhì)檢總局公布的2015年國家監(jiān)督抽查產(chǎn)品質(zhì)量狀況也不容樂觀。在建筑裝飾裝修材料中全年抽查了29種5120家企業(yè)生產(chǎn)的5226批次產(chǎn)品,，抽查合格率為92.2%,。其中，抽查合格率最低的是新型墻體材料,、聚氨酯防水涂料等4種產(chǎn)品,，不到80%。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

房屋質(zhì)量問題 業(yè)主如何維權(quán)

　　　　　新房質(zhì)量問題　　　　　　

　　如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人(即開發(fā)商)應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知,，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況,，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修,。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修,。過了保修期后，由業(yè)主或使用人自行承擔(dān)維修責(zé)任,，費用由業(yè)主或使用人承擔(dān),。至于能否賠償，看房屋質(zhì)量是否給業(yè)主造成了實際損失,。　　

　　根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的第七條,，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　

　　1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;　

　　2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;　

　

　　3,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期;　　

　　4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;　　

　　5,、裝修工程為2年,。　　

　　其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定,。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二手房質(zhì)量問題

　　如果所購買的二手房質(zhì)量問題是原房屋所有人出賣時即存在的,，要視不同情況而定：　　


　　1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的,，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任,，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償;　　


　　2、如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的,，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任,，買受人也無權(quán)向出賣人請求賠償;　　


　　3、如果出售房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題,，并且該質(zhì)量問題是房屋本身所固有而非出賣人在裝潢,、使用房屋過程中所產(chǎn)生的，那么只要沒有證據(jù)證明出賣人明知有此質(zhì)量問題,，出賣人對此質(zhì)量問題就不承擔(dān)保證責(zé)任,。但與此同時，買受人卻仍可以房屋所有人的身份,，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利,，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

　　明明白白買房,，舒舒服服生活,。看放心房買滿意房就撥打以下電話,，我們隨時為您置業(yè)貼心服務(wù),！

　　1、網(wǎng)上報名：如報名表單已經(jīng)關(guān)閉,，報名請撥打13405351234.
　　2,、看房團咨詢QQ群，所有看房信息,、樓盤即時信息都會在群里公布與討論,，歡迎加入！
　　煙房網(wǎng)看房團芝罘線：122784727
　　煙房網(wǎng)看房團西線：　150018065
　　煙房網(wǎng)看房團東線：　138864195
　　3,、房小蜜：呼叫房小蜜,，買房防忽悠，買房真容易！　TEL：13405351234

　　

　　　

坡地

二手房有問題,，新房問題更多

名呈尚家

什么樣的都不敢買,，活著累