兩部委明確 二手房滿兩年免征增值稅

mikewolf13

兩部委明確  二手房滿兩年免征增值稅

經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),，自2016年5月1日起,，在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè),、房地產(chǎn)業(yè),、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人,，納入試點(diǎn)范圍,，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。現(xiàn)將《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》,、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》,、《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行,。

對(duì)于大眾關(guān)心的個(gè)人銷售房屋繳納增值稅的問題,，此次發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》（下稱《規(guī)定》）做出了明確的安排。

《規(guī)定》指出,，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的,，免征增值稅,。上述政策適用于北京市、上海市,、廣州市和深圳市之外的地區(qū),。

《規(guī)定》強(qiáng)調(diào)，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅,；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的,，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市,、上海市,、廣州市和深圳市。

奔跑的小豬

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求醫(yī)問藥qywy

一直看你的帖子，很喜歡你的觀點(diǎn),。請(qǐng)問這個(gè)個(gè)人購(gòu)買滿2年是按照購(gòu)房合同日期還是房產(chǎn)證下來日期�,，F(xiàn)在大多數(shù)房子房產(chǎn)證下的都很晚~~

mikewolf13

求醫(yī)問藥qywy 發(fā)表于 2016-4-16 10:04
一直看你的帖子，很喜歡你的觀點(diǎn),。請(qǐng)問這個(gè)個(gè)人購(gòu)買滿2年是按照購(gòu)房合同日期還是房產(chǎn)證下來日期�,，F(xiàn)在大多 ...

房產(chǎn)證下來的日期