【煙臺(tái)華杰城市人家】教你毛坯房驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié) ,。

城市人家小姜

華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜教你毛坯房驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié)

       近朋友的房子交往，回來(lái)以后跟我說(shuō),，為什么房子的面積說(shuō)的是130多方,，但實(shí)際到手的房子并沒(méi)有那么大呢?華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜告訴你其實(shí)現(xiàn)在的房子有兩種面積計(jì)算方式。

　　如果開(kāi)發(fā)商說(shuō)的是建筑面積,，那么肯定是要比你室內(nèi)的面積大的,，一般室內(nèi)面積是建筑面積的百分之八十五，你得按照這樣的計(jì)算方式來(lái)算你室內(nèi)房子的面積,。另一種是套內(nèi)面積，這樣就是說(shuō)你實(shí)際的室內(nèi)房子面積,。

                           

　　在交房時(shí)驗(yàn)收房,，知道丈量面積做法是很正確的，那么還有哪些方面需要驗(yàn)收呢,，華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜教你毛坯房驗(yàn)收要注意哪

  1,、檢查房子面積

　　華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜剛剛也跟大家說(shuō)了兩種方式，在發(fā)現(xiàn)房子的面積差距超過(guò)2%的時(shí)候,，就可以找到開(kāi)發(fā)商提出索賠的要求,，這是業(yè)主的權(quán)利。

　　2,、檢查墻面和地面平整度

　　房子的這個(gè)平整度檢查,，可能會(huì)有許多業(yè)主忽略掉，認(rèn)為可以后期再找補(bǔ),，但那個(gè)也是需要金錢(qián)的,，而且費(fèi)用還不低呢!我們可以自己進(jìn)行檢查，直接用水平尺就可以了,。如果平整度不夠的話,，可以讓開(kāi)發(fā)商再重新給你裝修，還有墻面地面是否有空鼓或者是開(kāi)裂的現(xiàn)象,，這個(gè)也是需要重視的,。

　　3、檢查安全問(wèn)題

　　我們?nèi)胱⌒路堪踩珕?wèn)題也是要考慮全面的,。我們一定要記得去看衛(wèi)生間里有沒(méi)有安裝防火圈,，這個(gè)是非常重要的。華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜告訴你一旦這個(gè)樓里發(fā)生了火災(zāi),，那么防火圈就會(huì)自動(dòng)收緊,，將水管進(jìn)行切掉，不讓火勢(shì)蔓延,，可以更大程度的保障我們的生命和財(cái)產(chǎn)安全,。

　　4,、檢查下水道

　　檢查下水道還是比較方便的，直接拿水來(lái)倒進(jìn)下水管里就可以了,，看看是不是有堵塞的情況,。許多業(yè)主可能認(rèn)為沒(méi)有住過(guò)，怎么會(huì)有阻塞呢?華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜告訴你房子在施工的時(shí)候,，難免會(huì)有一些水泥塊,，或是一些裝修的廢棄物進(jìn)入下水管，所以這個(gè)也是一定要檢查的,。

　　5,、檢查防水情況

　　衛(wèi)生間的防水是一定要做好的，否則以后后患無(wú)窮,，所以我們要提前檢查,。我們把衛(wèi)生間的下水道口堵住，不讓水流下去,，然后再將衛(wèi)生間里灌水,。一般要等上72個(gè)小時(shí)，看看衛(wèi)生間是否存在漏水情況,，如果有的話,，就說(shuō)明他們的防水工作做的不到位，可以找開(kāi)發(fā)商重新做,。

6,、檢查門(mén)窗

　　門(mén)窗這一塊也比較好檢查，我們看看門(mén)窗的靈活度,，再看看密封性,，如果有什么問(wèn)題，直接跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系就可以了,。

　華杰東方裝飾集團(tuán)煙臺(tái)城市人家小姜告訴你這六個(gè)方面大家是一定要仔細(xì)檢查的,，不要在沒(méi)有驗(yàn)房的時(shí)候就拿鑰匙，那再有什么問(wèn)題,，可就麻煩了,。

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