地上車(chē)位可以賣(mài)嗎

Oranicha

大家好 我是開(kāi)發(fā)區(qū)的 我們小區(qū)地上車(chē)位賣(mài)五萬(wàn)四 我想問(wèn)一下 地上車(chē)位法律允許開(kāi)發(fā)商賣(mài)嗎 那不是業(yè)主的公有資產(chǎn)嗎 更可氣的是好多業(yè)主都買(mǎi) 真不明白他們都怎么想的 買(mǎi)輛車(chē)七八萬(wàn) 買(mǎi)個(gè)車(chē)位五萬(wàn)多 中國(guó)人對(duì)于維權(quán)意識(shí)真的很單薄 不買(mǎi)車(chē)位的進(jìn)大門(mén)要交一塊錢(qián) 真可氣 這都什么世道

來(lái)自手機(jī)客戶端

陽(yáng)光笨笨

地上停車(chē)位是否歸業(yè)主所有,，有一個(gè)前提條件,，那就是這些停車(chē)位是開(kāi)發(fā)規(guī)劃中的停車(chē)位，還是開(kāi)發(fā)商臨時(shí)隨意劃定的停車(chē)位,。 根據(jù)《物權(quán)法》第七十三條之規(guī)定,，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地,、其他公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外,。因此，如果開(kāi)發(fā)商占用小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域,、公共道路隨意劃定車(chē)位出售，屬無(wú)權(quán)處分,，是違法行為,，業(yè)主可以起訴開(kāi)發(fā)商將所得收益用于小區(qū)業(yè)主。 同時(shí)《物權(quán)法》七十四條還規(guī)定,，建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬,，由當(dāng)事人通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,。也就是說(shuō),，如果開(kāi)發(fā)商所售的地上車(chē)位屬于規(guī)劃范圍內(nèi)用于停放車(chē)輛的區(qū)域，且開(kāi)發(fā)商與業(yè)主在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》內(nèi)對(duì)此明示該面積未計(jì)入公攤且屬于開(kāi)發(fā)商所有,，那么,，開(kāi)發(fā)商完全有權(quán)售賣(mài)該地上車(chē)位。