如何理解開發(fā)商征用土地,！

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養(yǎng)蜂人的辛酸淚，的確,，他們?nèi)招聞谧�,，辛勤釀造蜂�?.....no，stop,！是他們的養(yǎng)蜂房屋要被強制拆遷了,！原來是養(yǎng)蜂人余家兄弟回到家鄉(xiāng)，發(fā)現(xiàn)兩家的房屋都已被二弟代簽了拆遷補償協(xié)議,。余家兄弟對二弟的代簽不予認同,。法律也指出未獲授權(quán)代簽的拆遷協(xié)議于法無效，因此不能進行強拆,！那么在尚未取得任何土地批準下,，開發(fā)商竟然還要征用土地！這又為何,？