什么情況下房子買了也可以退？

失眠丶

幾經(jīng)周折買房后,，又可能出現(xiàn)很多不滿意的問題。現(xiàn)在經(jīng)常能聽到各種抱怨,，買了房子好幾年都沒蓋好,，找開發(fā)商又是各種推脫。其實(shí)買了房也能反悔,，但是要及時(shí)反悔,，趕快止損。否則等房本到手,，一住就是幾十年的事,，等到退又退不掉，賣又賣不出的時(shí)候,，可就不好辦了。


　　一,、延遲交房


　　一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房,，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息,。


　　二,、沒有產(chǎn)權(quán)證


　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,，如果有這樣的退房條件,，就可以要求退房,。


　　三、開發(fā)商證件不全


　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓,、賣房,。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作,，與買房人簽訂的合同就無(wú)效,。


　　四、面積誤差超過3%


　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%,，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息,。


　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題


　　地基沉降超允許值,、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形,、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的,。


　　六,、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)


　　開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向,、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況,，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。