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樓主 |
發(fā)表于 2017-12-7 16:38
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| 來自山東
本帖最后由 紫若蘭薇 于 2017-12-7 16:42 編輯
從另一個(gè)大神的帖子中扒來的,很有道理,,一起來學(xué)習(xí)一下,!全干貨!學(xué)起來 ,!
二手房水電注意事項(xiàng):
一,、九十年代以及以前的二手房原強(qiáng)電系統(tǒng)特點(diǎn):
1、強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路,,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,,,使用過程中一旦同開幾個(gè)電器,,總閘準(zhǔn)跳,,無法正常使用;
2,、上世紀(jì)末國家曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過增容處理,,一般增容部分限于空調(diào)回路,基本能保證使用,,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面,,嚴(yán)重影響裝飾美觀性。
3,、老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊,,而且功率配比不盡合理,,需要重新設(shè)置。
4,、重點(diǎn)說一下98年左右的房子,,電路一般采用的很老很陳舊的配置,線路外表看上去線徑很大,,但是實(shí)際上外皮很厚,,實(shí)際上相差很大,有的外表貌似2.5平方,,但是銅芯最多達(dá)到1.0平方的線徑(就像現(xiàn)在大家說的非標(biāo)線一樣,,拿2.5平方的線路為例,國標(biāo)銅芯的直徑應(yīng)該是1.78,,但是其中的工程用線,,或者廠標(biāo)線根本達(dá)不到這點(diǎn))
5、對(duì)于老房的改造,,首先是要看進(jìn)戶線容量,,這是家里電器使用的基礎(chǔ),一般來說現(xiàn)在普通住宅最少10平方線路,,容量1.1萬千瓦
解決方法:由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器,,遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受,中億正豪裝飾布線根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況,,對(duì)70平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置:空調(diào)一般單路設(shè)置,,照明單路設(shè)置,普通插座單回路設(shè)置,,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置,。加上總回路,一般老房設(shè)置配電回路為5~7路,,基本能滿足未來10-15年需求,。
二、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問題:
網(wǎng)絡(luò),、電話,,電視,對(duì)講均為墻外繞線,,均需要重新布線,。
解決方法:我們首先會(huì)問業(yè)主,將來需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,,因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣,,然后確定家里面路由器放置何處,上網(wǎng)共享問題解決,;對(duì)于老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng),,一般物業(yè)是不怎么管理的,,有的甚至沒有物業(yè)公司,需要按規(guī)范操作施工,,保證聲音或圖象清晰,。
三、老房水電改造中的水路系統(tǒng)問題:
1,、給水系統(tǒng)
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水,,即不好看使用也不方便,得全部更換,。
解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水,,先拆除原管道,確定廚衛(wèi)新的淋浴,、洗手盆,、座便、洗衣機(jī),、洗菜盆,。。,。給水的位置�,,F(xiàn)在大多采用PPR家裝管代替原管,完滿解決給水問題,;對(duì)于總控制閥門的更換,需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼,,并給同樓的鄰居說明停水片刻的原因,,一般情況下大家都會(huì)理解,然后要趕在上午9:30~10:30或者下午3:00~4:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門,,避開做飯等用水高峰期,。
胡榮裝飾設(shè)計(jì)布線提示:總閥門要么用全銅或不銹鋼的“一”字閥,要么用與新管道同材料可熔接的球閥,。保證無滲萬無一失,。
2、排水系統(tǒng)
98年左右以及之前的房子大多為鑄鐵管下水,,時(shí)間長久內(nèi)壁生銹,,造成管徑縮小,比較容易堵塞,,一般在施工的時(shí)候需要將每組水管進(jìn)行清理,,檢查,是否暢通,。
四,、對(duì)于二手房的水電的設(shè)計(jì)請(qǐng)參考前面的新房水電布線設(shè)計(jì)說明
總之,,二手房水電改造是一項(xiàng)工程量較大、要求專業(yè)性較高的工程,,一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強(qiáng)電系統(tǒng),,前期水電未做好,再好的后期裝飾也無助于裝修公司本身質(zhì)量,。請(qǐng)專業(yè)人員或公司,,做放心工程,老房裝修首選,! |
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