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地板

樓主 |
發(fā)表于 2017-12-7 16:38
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| 來(lái)自山東
本帖最后由 紫若蘭薇 于 2017-12-7 16:42 編輯
從另一個(gè)大神的帖子中扒來(lái)的,,很有道理,,一起來(lái)學(xué)習(xí)一下!全干貨,!學(xué)起來(lái) ,!
二手房水電注意事項(xiàng):
一、九十年代以及以前的二手房原強(qiáng)電系統(tǒng)特點(diǎn):
1,、強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路,,電線為鋁芯線或者小徑銅芯線,,,使用過(guò)程中一旦同開(kāi)幾個(gè)電器,,總閘準(zhǔn)跳,無(wú)法正常使用,;
2,、上世紀(jì)末國(guó)家曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過(guò)增容處理,一般增容部分限于空調(diào)回路,,基本能保證使用,,但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面,嚴(yán)重影響裝飾美觀性,。
3,、老房的配電盤(pán)設(shè)置一般都比較老舊,而且功率配比不盡合理,,需要重新設(shè)置,。
4,、重點(diǎn)說(shuō)一下98年左右的房子,電路一般采用的很老很陳舊的配置,,線路外表看上去線徑很大,,但是實(shí)際上外皮很厚,實(shí)際上相差很大,,有的外表貌似2.5平方,,但是銅芯最多達(dá)到1.0平方的線徑(就像現(xiàn)在大家說(shuō)的非標(biāo)線一樣,拿2.5平方的線路為例,,國(guó)標(biāo)銅芯的直徑應(yīng)該是1.78,,但是其中的工程用線,或者廠標(biāo)線根本達(dá)不到這點(diǎn))
5,、對(duì)于老房的改造,,首先是要看進(jìn)戶線容量,這是家里電器使用的基礎(chǔ),,一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在普通住宅最少10平方線路,,容量1.1萬(wàn)千瓦
解決方法:由于現(xiàn)實(shí)生活中使用大功率電器,遠(yuǎn)非十幾年前配電系統(tǒng)可以承受,,中億正豪裝飾布線根據(jù)二手房強(qiáng)電系統(tǒng)組織情況,,對(duì)70平米左右二室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置:空調(diào)一般單路設(shè)置,照明單路設(shè)置,,普通插座單回路設(shè)置,,廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路,,一般老房設(shè)置配電回路為5~7路,,基本能滿足未來(lái)10-15年需求。
二,、老房水電改造中的弱電系統(tǒng)問(wèn)題:
網(wǎng)絡(luò),、電話,電視,,對(duì)講均為墻外繞線,,均需要重新布線。
解決方法:我們首先會(huì)問(wèn)業(yè)主,,將來(lái)需要用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL,,因?yàn)檫@兩種上網(wǎng)方式的局域網(wǎng)布線方法不完全一樣,然后確定家里面路由器放置何處,,上網(wǎng)共享問(wèn)題解決,;對(duì)于老房水電改造中的對(duì)講系統(tǒng),,一般物業(yè)是不怎么管理的,,有的甚至沒(méi)有物業(yè)公司,,需要按規(guī)范操作施工,保證聲音或圖象清晰,。
三,、老房水電改造中的水路系統(tǒng)問(wèn)題:
1、給水系統(tǒng)
老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關(guān)不住水,,即不好看使用也不方便,,得全部更換。
解決方法:針對(duì)老舊的鐵管給水,,先拆除原管道,,確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆,、座便,、洗衣機(jī)、洗菜盆,。,。。給水的位置�,,F(xiàn)在大多采用PPR家裝管代替原管,,完滿解決給水問(wèn)題,;對(duì)于總控制閥門的更換,,需要提前給物業(yè)公司或居委會(huì)打招呼,并給同樓的鄰居說(shuō)明停水片刻的原因,,一般情況下大家都會(huì)理解,,然后要趕在上午9:30~10:30或者下午3:00~4:00間時(shí)間內(nèi)更換完總閥門,避開(kāi)做飯等用水高峰期,。
胡榮裝飾設(shè)計(jì)布線提示:總閥門要么用全銅或不銹鋼的“一”字閥,,要么用與新管道同材料可熔接的球閥。保證無(wú)滲萬(wàn)無(wú)一失,。
2,、排水系統(tǒng)
98年左右以及之前的房子大多為鑄鐵管下水,時(shí)間長(zhǎng)久內(nèi)壁生銹,,造成管徑縮小,,比較容易堵塞,一般在施工的時(shí)候需要將每組水管進(jìn)行清理,,檢查,,是否暢通。
四,、對(duì)于二手房的水電的設(shè)計(jì)請(qǐng)參考前面的新房水電布線設(shè)計(jì)說(shuō)明
總之,,二手房水電改造是一項(xiàng)工程量較大,、要求專業(yè)性較高的工程,一般非專業(yè)公司很難完成較完善的水電系統(tǒng)特別是強(qiáng)電系統(tǒng),,前期水電未做好,,再好的后期裝飾也無(wú)助于裝修公司本身質(zhì)量。請(qǐng)專業(yè)人員或公司,,做放心工程,,老房裝修首選! |
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