中國(guó)買房4大誤區(qū),，中招一條買不到房,！

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死穴一：攢足夠的錢買房

這絕對(duì)是一個(gè)錯(cuò)誤理念

    這里就不得不提到流傳已久的故事： 有一位美國(guó)老太太一生中都以貸款提前消費(fèi)，臨死前剛好把貸款還清,。而一位中國(guó)老太太,，天天省吃儉用，存錢準(zhǔn)備以后享用,，存到足夠錢的時(shí)候,，她就得病去世了。這兩位老太太在天堂見面后,，彼此交換心得,。中國(guó)老太太說(shuō)：“還是你聰明，哪象我,，只是苦了自己,。”

    解穴方法： 攢錢是中國(guó)老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng),，攢錢也是理財(cái)?shù)牡谝徊�,，但是我們不是為了攢錢而攢錢。沒(méi)錢不等于你不可以買房,，否則等你攢到足夠的錢時(shí)你又追不到房?jī)r(jià)的高度了,。很多人每日精打細(xì)算，要攢到足夠的錢才買房,，有的甚至說(shuō)付了全款心里就踏實(shí)了,。其實(shí)，購(gòu)房貸款在一定程度上是有竅門的,。盤算一下銀行貸款的利息,，以及你常用的投資工具的收益率。

    死穴二：買漲不買跌

    在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,， 買了房的人無(wú)不盼望大漲,，沒(méi)買的無(wú)不盼望大跌。 幾乎很少看到有異常冷靜的市民,。

    “曾經(jīng)有一套四環(huán)內(nèi)的房子擺在我的面前,，但是我沒(méi)有珍惜，等到了房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候才后悔莫及,，塵世間最痛苦的事莫過(guò)于此,。如果可以給我一個(gè)機(jī)會(huì)再來(lái)一次的話，我會(huì)立刻買下不止那一套房的很多套房……”在中國(guó)，關(guān)于房子以及地產(chǎn)商的冷笑話,，你可以找到無(wú)數(shù),。

    當(dāng)房?jī)r(jià)直上云霄之際，很多人亟不可待的涌進(jìn)“樓市”,，請(qǐng)注意“樓市”這個(gè)詞匯,，這寓意著和股市一樣，房地產(chǎn)成為了中國(guó)人的投資市場(chǎng),。

    2008年底,，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)跌聲一片，部分有自主需求的人完全可以適當(dāng)考慮出手買房,，但是很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)跌,，堅(jiān)持再等。2009年初,，房?jī)r(jià)上行繼而上漲20%,，很多人又急了，害怕自己不買就沒(méi)有了,，拿著錢往里砸,，多花了幾十萬(wàn)。

    這是一種奇特的心理,， 買漲不買跌 ,。在房市,，也許永遠(yuǎn)沒(méi)有頂和底,，也沒(méi)有哪個(gè)人會(huì)知道未來(lái)跌多少漲多少。漲就是跌的開始,，而跌就是漲的先兆,。

    解穴辦法： 在別人還在猶豫的時(shí)候，自己一定要果斷,，這樣才不會(huì)白白浪費(fèi)自己的血汗錢,。

死穴三：買房要一次性到位

    這是一個(gè)讓很多人犯理念錯(cuò)誤的觀念。 有的人甚至為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本,，到后來(lái)賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的,。

    比如單身時(shí)買房本可以考慮位置好的小戶型，結(jié)果為了大面積買在了五環(huán)外;有人考慮買房孩子上學(xué)是否方便,，其時(shí)他才剛剛結(jié)婚;有人左避高壓線右逃化糞池,，結(jié)果小區(qū)邊被市政規(guī)劃出個(gè)垃圾焚燒場(chǎng)……

    現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展迅猛，各種新東西層出不窮,，也許你今天的想法確實(shí)是這樣,，但過(guò)幾年，你的家庭、工作需要,、職業(yè)改變,、經(jīng)濟(jì)收入等等也許會(huì)發(fā)生變化，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣,。

    如果你的經(jīng)濟(jì)條件好了,，你肯定會(huì)不滿足要改善居住條件;如果你經(jīng)濟(jì)不好，而你的房子升值了,，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來(lái)發(fā)展個(gè)人事業(yè),。

    解穴辦法： 一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法，發(fā)生變化的可能要比什么都沒(méi)變的可能大得多,，因此不要早早就背著房子這個(gè)沉重的殼吧,，看得輕松點(diǎn)，想想到目前為止,，我們誰(shuí)一直居住在同一所房屋中-關(guān)于買房我們也只能做5~8年的打算,，至于5年后，那就看發(fā)生了什么變化吧,。

死穴四：只買便宜不買貴

    俗話說(shuō)：人不識(shí)貨錢識(shí)貨,。只圖價(jià)格便宜，是很難買到好東西的,，雖然誰(shuí)都知道便宜無(wú)好貨,，卻總希望自己是那個(gè)撿缺的人。

    有一朋友在房?jī)r(jià)高漲之際,，更加熱切地想擁有一套自己的住房,，終于在燕郊購(gòu)得一套他心儀戶型的房屋�,？墒�,，世間就怕這個(gè)“可是”，燕郊離他上班地點(diǎn)太遠(yuǎn),，他還是租住在走路就能到的單位附近,，那么出租吧，可是上班族嫌燕郊的房子太遠(yuǎn),，退休的干嘛住到燕郊呢-于是,，至今空置，買房資金被套牢,。

    請(qǐng)記得,，貴一定有貴的價(jià)值，對(duì)于房子,，長(zhǎng)遠(yuǎn)的看來(lái),，便宜的會(huì)越來(lái)越便宜,，貴的永遠(yuǎn)更貴。這就需要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在,。

    解穴辦法： 不要買已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子,，當(dāng)然有些低價(jià)的房子，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃,，也是一種投資,。買房自住如果不作為投資項(xiàng)目，也會(huì)希望至少能夠保值,。所以買房子,，一定要買好的。無(wú)論是未來(lái)增值還是轉(zhuǎn)手都容易,。如果手頭真的沒(méi)資金,，不好的房子買了也是負(fù)債資產(chǎn)。如何把風(fēng)險(xiǎn)最小化,，把價(jià)值最大化,，這是每一個(gè)買房者需要思考學(xué)習(xí)的

抓住幸運(yùn)

煙臺(tái)目前多數(shù)人是這個(gè)心態(tài)的

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適合的才是對(duì)的