學(xué)區(qū)房 何去何從？

yththt

【轉(zhuǎn)】中國將歷史性實現(xiàn)“普及高中階段教育”

“普及高中階段教育”29日首次寫入中共中央全會審議通過的文件,。

為期4天的中共十八屆五中全會審議通過了中共中央關(guān)于制定“十三五”規(guī)劃的建議,。全會提出，提高教育質(zhì)量,，推動義務(wù)教育均衡發(fā)展,，普及高中階段教育。

今后五年,，中國將逐步分類推進(jìn)中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費,，率先從建檔立卡的家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生實施普通高中免除學(xué)雜費，實現(xiàn)家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生資助全覆蓋,。

分析人士預(yù)測,，2020年之前，中國將普及高中階段教育,，毛入學(xué)率將達(dá)90％以上,。屆時，中國將在高中階段教育普及率這一指標(biāo)上,，達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平,。

2011年出臺的“十二五”規(guī)劃綱要提出，基本普及高中階段教育,，推動普通高中多樣化發(fā)展,。

中國人民大學(xué)教育學(xué)院教授項賢明說，從“基本普及”到“普及”,，表明了中共對加快普及高中階段教育的高度重視和實施決心,。“普及”目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵在于政策落實,，而其中的“重中之重”是農(nóng)村偏遠(yuǎn)地區(qū),。

中國教育部2012年公布的《國家教育事業(yè)發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》提出，基本普及高中階段教育,，毛入學(xué)率達(dá)到87％,。數(shù)據(jù)顯示，2014年,，中國高中階段教育毛入學(xué)率已達(dá)86．5％,，接近達(dá)成目標(biāo)。

中國的高中階段教育包括普通高中教育,、成人高中教育,、中等職業(yè)教育。2014年,，中國中等職業(yè)教育招生628．9萬人,，在校生1802．9萬人,。普通高中招生796．6萬人，在校生2400．5萬人,。

中國中等職業(yè)學(xué)校的學(xué)生絕大多數(shù)來自農(nóng)村,。改革開放30多年來，中國農(nóng)村中等職業(yè)教育發(fā)展迅速,，農(nóng)村中等職業(yè)學(xué)校與普通高中規(guī)模大體相當(dāng),。

分析人士指出，發(fā)展農(nóng)村中等職業(yè)教育有助于解決“三農(nóng)”問題,，有助于加快中國工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化進(jìn)程，將人口大國轉(zhuǎn)化為人力資源強(qiáng)國,，對于提高農(nóng)村勞動力素質(zhì),、促進(jìn)農(nóng)民增收致富和社會主義新農(nóng)村建設(shè)都具有重要意義。

2008年召開的中共十七屆三中全會,，首次提出“重點加快發(fā)展農(nóng)村中等職業(yè)教育并逐步實行免費”的任務(wù),，這是繼全面實施免費義務(wù)教育之后，中國發(fā)展農(nóng)村教育,、促進(jìn)教育公平、縮小城鄉(xiāng)差距的又一重大舉措,。

項賢明說,，此次全會公報再次強(qiáng)調(diào)推進(jìn)中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費，并且去掉了“農(nóng)村”這一定語,，這表明中國將在全國范圍內(nèi)推進(jìn)中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費,，惠及近2000萬在校生，已涵蓋接受高中階段教育總?cè)丝诘慕�一半�?/font>

中共十八屆五中全會公報提出,，率先從建檔立卡的家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生實施普通高中免除學(xué)雜費,。在全國范圍內(nèi)對家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生“實施普通高中免除學(xué)雜費”，這種提法尚屬首次,。

分析人士指出,，“率先”這一提法表明，中國或?qū)⒚獬龑W(xué)雜費推廣至全國范圍內(nèi)的普通高中,，加上先期推進(jìn)的中等職業(yè)教育免除學(xué)雜費,，中國很可能在未來一段時間，實現(xiàn)高中階段教育免除學(xué)雜費,。

項賢明說,，“免除學(xué)雜費”這一舉措意義重大，將推動更多貧困家庭的孩子接受中等職業(yè)教育或普通高中教育,，極大提高貧困家庭孩子的高中入學(xué)率,，從而為普及高中階段教育打下堅實基礎(chǔ),。

中共高層高度重視高中階段教育普及，但目標(biāo)實現(xiàn)的關(guān)鍵在于政策落實,。當(dāng)前雖然中國已全面普及九年義務(wù)教育,，但在中西部欠發(fā)達(dá)地區(qū)，尤其是邊遠(yuǎn),、貧困及少數(shù)民族地區(qū),，農(nóng)村初中輟學(xué)率仍然較高。

項賢明認(rèn)為,，中國應(yīng)在加快高中階段教育普及同時,，穩(wěn)固九年義務(wù)教育成果，真正做到“推動義務(wù)教育均衡發(fā)展,，普及高中階段教育”,。

大家說，學(xué)區(qū)房將何去何從,？

我孩子才2歲,，結(jié)合自身考慮，我認(rèn)為學(xué)區(qū)房對我來說沒有很大的意義,，至少小學(xué)的學(xué)區(qū)對我來說非常不感興趣,。為什么呢？

1我認(rèn)為隨著教育的發(fā)展,，教學(xué)質(zhì)量將進(jìn)一步均衡,，差距將進(jìn)一步減少。再說不讓擇校只是一個政策,，現(xiàn)在計劃生育國策都放開二胎了,，更何況是一個地方性規(guī)定了。

2雖說這高中階段包括了普通高中和職業(yè)中學(xué),，但從長久來看,，我孩子上高中時那是十五五和十六五規(guī)劃的時候了，十年以后什么政策,，真不好說,。但我估計，在普及學(xué)歷的情況下（這是向發(fā)達(dá)國家邁進(jìn)的指標(biāo)）,，大學(xué)生比例肯定是要升高的,，高中會變成12年義務(wù)教育我覺得很有可能，普通高中的升學(xué)比例估計也將進(jìn)一步升高,。

反正我覺得70后的這一代全都是坑,，該享受的沒趟上，福利分房沒有了要買商品房,，現(xiàn)在不讓擇校又趕上了,，要買學(xué)區(qū)房,。70后這一代是和房干上了。偏偏房子又是最貴的商品之一,。  呵呵,，無數(shù)的坑啊,！

吐嚕嚕的笑臉

學(xué)區(qū)房要根據(jù)各個地方情況來看的,，煙臺目前教育資源分配還算可以，還有很多地方教育資源差別好大的,，學(xué)區(qū)房短期內(nèi)還是有市場的

mikewolf13

禁止擇校是為了避免權(quán)力尋租,，擇校費是明面上的，私底下還得送禮找關(guān)系,。越?jīng)]關(guān)系,，付出的代價越大。另外禁止擇校也不是地方政策,。

mikewolf13

在你看空的2012年,，一二中周圍的學(xué)區(qū)房只有9000-10000元，而現(xiàn)在均價在1.3-1.4萬元,。   教育均衡喊了幾十年了,，結(jié)果呢？全世界都沒能解決的

mikewolf13

問題,，我們同樣也難解決,。即便是世界第一的美國也存在所謂的好學(xué)校的學(xué)區(qū)房，雖然不需要擁有產(chǎn)權(quán),，但房價和租金是普通學(xué)校的幾倍。                     等我們孩子長大,，大學(xué)教育早已普及,，大學(xué)生當(dāng)服務(wù)員也不會稀奇，想要保證孩子的競爭力,，就得考研考博,。為什么學(xué)區(qū)房這么火，就是因為家長不想拿孩子的前途和命運賭這個喊了幾十年的教育均衡,。

yththt

看了微信發(fā)的延遲退休方案,，又是從70后開始延遲退休。咱們70后這一代怎么全是坑�,�,！

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-11-6 18:40
在你看空的2012年，一二中周圍的學(xué)區(qū)房只有9000-10000元,，而現(xiàn)在均價在1.3-1.4萬元,。   教育均衡喊了幾十年 ...

你總是看微觀,，我是談?wù)摰氖呛暧^。你沒看到2012發(fā)了多少貨幣,，4萬億的房地產(chǎn)刺激,，把實體經(jīng)濟(jì)變成現(xiàn)在這樣，實體經(jīng)濟(jì)不掙錢,，轉(zhuǎn)型去買房,，都去開投資公司，國家經(jīng)濟(jì)靠什么發(fā)展,？靠什么持續(xù)發(fā)展,？還靠炒房,？等房子炒到3萬，大家都賣了移民出國,？太天真了吧,！

2015年估計GDP7%左右,，CPI 2-3%,，今年買房賺了嗎,？

我說2015年短期內(nèi)樓市走不出低谷，將長期低迷下去,，房地產(chǎn)已經(jīng)失去了投資屬性。

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-11-8 18:48
你總是看微觀，我是談?wù)摰氖呛暧^,。你沒看到2012發(fā)了多少貨幣,，4萬億的房地產(chǎn)刺激，把實體經(jīng)濟(jì)變成現(xiàn)在 ...

2012 年煙臺市職工社會年平均工資為 41303 元,月平均工資 為 3441.91 元


2014 年煙臺市職工社會年平均工資為 52582 元,月平均工資 為4381.83 元


2015年的數(shù)據(jù)還沒出來   按照以往比較低的年份的增長率10%計算   2015年月平均工資預(yù)計為4820元   三年平均收入增長40%   年均13%   


四萬億不僅僅反映在房價上    也反映在工資  物價水平上



且不算有眼光的   按照平均水平計算    房租年收益率3.5%   一年期基準(zhǔn)利率降到1.5%  某寶降到2.8%
是虧是賺,？



當(dāng)然  如果有眼光的話   房租收益可以達(dá)到4.5—5.5%    可以和保本理財  國債對比

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-11-8 21:07
2012 年煙臺市職工社會年平均工資為 41303 元,月平均工資 為 3441.91 元

且不算有眼光的   按照平均水平計算    房租年收益率3.5%   一年期基準(zhǔn)利率降到1.5%  某寶降到2.8%
是虧是賺,？

萊山的房子按照現(xiàn)在的價格90W+10+W裝修=100W的房子,，月租才2000。就是一中學(xué)區(qū),，按照現(xiàn)在的價格,，收益也就是2.8-3%。  3.5%,？,？你有點太樂觀了吧！又拿個例說事,。

平安 一年期期理財8%,，我嫌時間太長。買的浦發(fā)銀行周周盈,，想取錢每周二都能提取,，年利化5%,。沒有任何稅費,，也不需要裝修錢,。所得的就是收益。

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-11-9 09:41
且不算有眼光的   按照平均水平計算    房租年收益率3.5%   一年期基準(zhǔn)利率降到1.5%  某寶降到2.8%
是虧 ...

     投資收租的房產(chǎn)    沒有買那么大面積的  面積以30-60平為宜    面積越小    租金收益率越高  一般可以做到4-6%之間

    大面積的房產(chǎn)看的是潛力  博的是房價上漲  租金反而沒有那么重要   趁著房地產(chǎn)低迷的時期   狠狠的砍價   買到比市場價低10%  甚至低20%的二手房  不是不可能   趁著低點買入低于市場價的房子   持有出租數(shù)年   攤薄交易稅費   擇高位賣出  這才是投資之道

    世間萬物總是在變化    房產(chǎn)也是一樣    即便是再好的新房   也只有10年  最多15年的青春期  青春期之后小區(qū)設(shè)備老化  設(shè)計理念滯后等等因素就凸顯出來  價格上的表現(xiàn)就是房價滯漲  甚至有所下跌


    我只看好芝罘區(qū)的原因   就是供需相對均衡  空置率相對較低  價格比較平穩(wěn)   萊山區(qū)  開發(fā)區(qū)的某些區(qū)域二手房的空置率都很高   何況新建樓盤還在不斷的蓋  價格也不高  搶占了相當(dāng)一部分二手房的消費群體   投資這些區(qū)域的房子難出手    利潤空間也被擠壓殆盡   沒有什么投資價值  屬于純粹的消費品


    參照國外發(fā)達(dá)國家走過的歷程    中國的房產(chǎn)投資還有十年到十五年的光景（城市化基本結(jié)束）   屆時租售比會慢慢回到合理的區(qū)間  投資利潤只有房租收益（美國  日本等發(fā)達(dá)國家除去稅和維護(hù)成本   每年的房租收益率在5%左右）   


    以我個人而言   所投資的房子都是擁有較好的學(xué)區(qū)的房產(chǎn)  

    一年來  德新街二中學(xué)區(qū)  去年10月成交   資金回報率10%（房價上漲）+3%（房租）=13%

    南大街新建高層小戶型  今年劃入二中學(xué)區(qū)價格大幅上漲     當(dāng)初是2成首付  相當(dāng)于四倍杠桿    房租收益6.8%   今年的資金回報率80%

    最差的是黃務(wù)的新三中學(xué)區(qū)  面積較大  沒有裝修  一直空置   資金平均年回報率也有15%   新三中高中部已經(jīng)遷入  明年初中部全部遷入  未來幾年價格可能會有一定的上漲

    股票這一年也有100%的回報率   錢太少   忽略不計

    未來幾年   準(zhǔn)備把零散的小資金投入P2P（10-12%）和股市（無法估計）   做一些高風(fēng)險的投資  

    另外我發(fā)現(xiàn)一個更好的房產(chǎn)投資渠道   資金回報率每年在5%左右  空置期極短  而且每年房租漲幅比普通住宅要高的多  不需要裝修   不需要家具家電   不排除未來幾年賣掉新三中學(xué)區(qū)房   投到這個渠道


    我所知道的炒房客通過各種手段   提高房產(chǎn)的附加值  售價比普通的房子要高不少 利潤也高得多  房地產(chǎn)投資是個很復(fù)雜的事  其中的技巧千千萬輕易的否定或者過度的吹捧  都是不合適的  客觀是判斷問題的基礎(chǔ)   不以物喜不以己悲  才能做好投資

奔跑的小豬

衷心關(guān)注中�,�,！

shuimu201

很好！�,。,。。,。,。�

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-11-10 11:27
投資收租的房產(chǎn)    沒有買那么大面積的  面積以30-60平為宜    面積越小    租金收益率越高  一般可 ...

另外給你個建議,，P2P千萬別玩,，弄不好本都沒有了。

yththt

按照小康社會建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：第8條 大學(xué)入學(xué)率20%,。目前我國大學(xué)入學(xué)率為11%,。隨著科教興國戰(zhàn)略力度的加大，社會力量參與辦學(xué),，我國大學(xué)入學(xué)率到2015年可以達(dá)到15%,，到2020年有可能超過20%，達(dá)到25%,。

也就是說到2020年,，大學(xué)生錄取率會大幅攀升，普通高中錄取率也將隨之提高,。

所以,，到2020年孩子才上小學(xué)的家長，現(xiàn)在就未雨綢繆準(zhǔn)備學(xué)區(qū),，我覺得的真沒必要,。小學(xué)是培養(yǎng)學(xué)生學(xué)習(xí)興趣,，養(yǎng)成孩子獨立學(xué)習(xí)獨立思考的階段，成績只是一方面,；從現(xiàn)在起5年后,，各所小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量將進(jìn)一步拉近或持平；從現(xiàn)在看,，初中是發(fā)力點,，中考分?jǐn)?shù)決定了通往大學(xué)的路，但等你們孩子上高中那是十多年以后的事情,，按照現(xiàn)在國家教育發(fā)展的幅度,，那時高中教育應(yīng)該是普及的，甚至是義務(wù)教育了,，高中考大學(xué)才是大的門檻,，你能知道十幾年以后是煙臺幾中錄取率高，是私立高中好還是公立的好呢,？很多未知,。

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-11-6 18:50
問題，我們同樣也難解決,。即便是世界第一的美國也存在所謂的好學(xué)校的學(xué)區(qū)房,，雖然不需要擁有產(chǎn)權(quán)，但房價和 ...

想要保證孩子的競爭力,，就得考研考博,。我不大贊同！學(xué)歷能代表什么,？難道沒有博士給研究生打工,，研究生給大學(xué)生打工的嗎？
沒有頭等的學(xué)區(qū)房,，孩子學(xué)習(xí)就不行了嗎,？

你太強(qiáng)調(diào)外因了。

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-11-18 15:16
另外給你個建議,，P2P千萬別玩,，弄不好本都沒有了。

小錢可以冒風(fēng)險

大錢一定要穩(wěn)

不同的資金量   投資思路是不同的

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-11-18 19:12
小錢可以冒風(fēng)險

大錢一定要穩(wěn)

呵呵 ,。

你想把小資金投入P2P（10-12%）,，想想現(xiàn)在這個形勢，哪有資金能敢保15%-30%的利潤,？

我給你分析一下：
年15%收益=給你12%,，加上 3-5%的運營成本，人家不掙錢了,？
如果每年25%收益=給你12%+3%運營+10%公司賺的,，五五分成,，這個比例才有人干
但你想過沒，敢保25%-30%收益的投資,，這么好的項目,，他還差你這點小錢？

能保證那么大利潤的,，我想大多數(shù)無非就是旁氏騙局，拿著下家的錢補(bǔ)上一家的,。

我覺得,，即便是把錢放在本地的投資公司，也比放在網(wǎng)上這些看不到摸不到的網(wǎng)上P2P公司靠譜點,，利潤還高,。
真的，小錢也是錢啊,，投資需謹(jǐn)慎,！
你還是回去抄你的房靠譜點。

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-11-18 15:59
想要保證孩子的競爭力,，就得考研考博,。我不大贊同！學(xué)歷能代表什么,？難道沒有博士給研究生打工,，研究生給 ...

學(xué)歷和能力不是對等的  學(xué)歷高只能證明會學(xué)習(xí)   能力高說明能把學(xué)到的知識運用的好

好學(xué)校教給學(xué)生的是好的學(xué)習(xí)方法和學(xué)習(xí)習(xí)慣   成績并沒有那么重要

古語云   名師出高徒   既然是名校  自然有好的原因    進(jìn)了好學(xué)校并不見得學(xué)習(xí)成績好   但成績好的幾率總是要大于差學(xué)校   在目前的應(yīng)試教育的狀態(tài)下   也是無奈之舉


但凡買學(xué)區(qū)房的家長  無非就是想在力所能及的范圍內(nèi)   為孩子提供一個更好平臺罷了

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-11-19 10:07
呵呵 。

你想把小資金投入P2P（10-12%）,，想想現(xiàn)在這個形勢,，哪有資金能敢保15%-30%的利潤？

回報歷來和風(fēng)險都是成正比的   看個人的承受能力了  這十年來賠賺我都經(jīng)歷過  就現(xiàn)階段來說  對一個行業(yè)如果沒有深刻的理解   我是不會進(jìn)的


就像當(dāng)初4500點以上一頭扎進(jìn)股市的人   在我看來明擺著都是進(jìn)去送錢的   股市不降到2500點以下  我是不會進(jìn)去的

我個人只喜歡抄底  最好是超跌   從不愿追高