今天我們來講講裝修細(xì)節(jié),，普及裝修知識盲區(qū)！（二）

佐木裝飾張文浩

         

         昨天講了一下裝修時(shí)怎么挑選裝修公司和一些裝修陷阱,，（詳情見個(gè)人主頁裝修盲區(qū)一）受到了大家的肯定和支持,，畢竟也是第一次發(fā)這種干貨文章，大家點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注就好。那么我們今天接著上一篇文章來分享一下關(guān)于裝修合同和裝修預(yù)算的小知識,。

                                                                          

       第二節(jié)  裝修合同和預(yù)算：

             如果裝修公司或隊(duì)伍確定了,，一定不要忘記簽合同做預(yù)算，否則出了問題無法說清,。

     一,、合同要素：

            1、工作量：要細(xì)不要粗,，項(xiàng)目可多不可少,，一定要看清楚是不是按照實(shí)際工程量來進(jìn)行報(bào)價(jià)的，以后確定不做的項(xiàng)目可以削減預(yù)算,，可是只要一增項(xiàng),，難免要被裝修公司砍上一刀（像套餐公司是最容易出現(xiàn)這樣的問題的）,，像材料運(yùn)輸,、搬運(yùn)、安裝,、垃圾清理等事項(xiàng)均可在合同上一一明確,；要仔細(xì)看看每一項(xiàng)報(bào)價(jià)，做到心中有數(shù),。

           2,、工藝要求：要繁不要簡，一切都要按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定,，達(dá)不到要求你可以要求返工或扣款,。簡單拿砌墻舉例來說，普通砌墻就是拿磚從地板壘到頂,，這種砌墻方式就容易出現(xiàn)一個(gè)問題就是不夠堅(jiān)固,，可能會(huì)導(dǎo)致墻體下沉和墻面開裂。另一種方式就是先用小青磚三層打底,，中間輕體磚,，上面小青磚斜鋪，滿墻插鋼筋,、掛鐵絲網(wǎng),，新老墻體交接掛鐵絲網(wǎng)。                                                                         
這種砌墻方式能夠給最大程度上避免墻體下沉和墻面的膩?zhàn)尤槟z漆開裂,，而且砌出來的墻體非常的堅(jiān)固,。還有刷墻的時(shí)候膩?zhàn)尤槟z漆，要三遍膩?zhàn)觾杀槠�,。工藝�?xì)化,，才能裝修出一個(gè)另你滿意的家。

         3、裝修工期：這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關(guān)鍵,；





         4,、材料明細(xì)：必須注明材料的名稱和規(guī)格，有必要注明材料的來源（指定購買）,；

         5,、違約責(zé)任：這是對雙方特別是對方的約束。

         6,、其它：簽合同時(shí)最好驗(yàn)證對方的營業(yè)執(zhí)照,、身份證并取得復(fù)印件；對于付款期限的確定應(yīng)注意,，付款一般是按照首款,、中期款和尾款的方式來進(jìn)行付款。分段付款分段驗(yàn)收,，這就考慮到一個(gè)工期的問題,，盡量趕在下一階段施工前驗(yàn)收前一階段的施工進(jìn)度和質(zhì)量，這樣如果出現(xiàn)什么問題也可以及時(shí)做改動(dòng)又不會(huì)耽誤下一階段的施工,，既可以保證質(zhì)量又可以盡早的住進(jìn)新家當(dāng)中,，一舉兩得。不要理會(huì)他說什么規(guī)定和制度,，他不敢這么做只能說明他心虛,，在這方面，我們是廟,，他們是和尚,，廟不會(huì)動(dòng)，和尚卻有手有腳,。施工的驗(yàn)收一定要按環(huán)節(jié)進(jìn)行,，不能堆在一塊驗(yàn)收，否則問題一大堆想改也無從下手,。

合同是要簽字劃押的,，未簽字蓋章的合同等如廢紙。

    二,、裝修預(yù)算：

          制定裝修預(yù)算是最困難的環(huán)節(jié),，需要我們對裝修市場、行情有足夠的了解,，只有對人工費(fèi)用,、材料費(fèi)用了然于胸，再參考自己的裝修設(shè)計(jì)和預(yù)估工作量,，才能拿出一套較為合理和可行的裝修預(yù)算,。在這方面是有一些捷徑可走,，比如參考其它家庭的裝修情況，查閱一下公開的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等等,。但是材料的價(jià)格問題還是需要自己多多了解,，因?yàn)楫吘姑總�(gè)家庭的裝修情況和用料都不太一樣。預(yù)算是整個(gè)裝修過程中的關(guān)鍵,，它是和裝修工藝,、用料緊密相關(guān)的，作為合同的正式附件,，預(yù)算是與裝修公司爭議最多的地方,，切切不可大意。

          實(shí)際上,，做預(yù)算的過程中難度最大的不是詢價(jià),，而是估算工作量，只有工作量確定了才可以做出分項(xiàng)預(yù)算和總預(yù)算（這就是上面提到的按照實(shí)際工程量來進(jìn)行報(bào)價(jià)或者是預(yù)算才是最準(zhǔn)確的,，也是最能保證利益的）,。在實(shí)際操作中，工作量往往以平米或項(xiàng)來計(jì)算,，這就需要我們按自已的設(shè)計(jì)要求實(shí)地測量和估算,，有些環(huán)節(jié)比如油漆,、乳膠漆,、磁磚等等，可以實(shí)地丈量墻,、地面的面積,，再乘以單位消耗量（一般產(chǎn)品說明書上都有），就可以估算出該項(xiàng)的材料預(yù)算金額,，再考慮相應(yīng)的人工費(fèi)用就可以了,。具體平米數(shù)一般由公司來打尺，你只要簡單復(fù)核一下就OK了,。

         以項(xiàng)來計(jì)的工程,，比如木工活，一般都可以在市場上找到類似的替代品,，比如現(xiàn)成的家俱,、暖氣罩、門,、門口等等,，只要你堅(jiān)信，做的沒有買的好,，在同類型產(chǎn)品的市場報(bào)價(jià)上再下壓一定幅度,，就肯定不會(huì)吃虧,。

         
       最后需要說明的是，不要以裝修公司報(bào)的總預(yù)算來確定是否采用這個(gè)公司,，不同的材料,、工藝、水平,，其價(jià)格是截然不同的,，不可一葉障目不見森林。

佐木裝飾張文浩

喜歡的朋友可以點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注,，后續(xù)繼續(xù)分享裝修小知識,。或者私信樓主,。我做了一些裝修方面的資料可以分享給大家,。

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:29
明天一起聊聊

行或者私信我也可以

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:25
我最喜歡聽 工藝流程

水電講起

我總結(jié)一下明天上午更新

佐木裝飾張文浩

辜月九 發(fā)表于 2020-4-3 13:29
講的挺專業(yè)學(xué)到了

能避免裝修誤區(qū)就好

尹小悟

國產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進(jìn)口的 一底一面也可以

尹小悟

圖一
值筋
預(yù)置梁
.....

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:49
拋開工藝流程 談價(jià)錢
就好耍流氓

普通業(yè)主裝修肯定是希望物美價(jià)廉，保證質(zhì)量的同時(shí)價(jià)格也不要太高,，盡量控制在理想預(yù)算之內(nèi),，工藝流程很重要，裝修細(xì)不細(xì)心就看工藝,。價(jià)格必然是要談的,，但是工藝，用材決定了這次裝修值不值得,。

辜月九

講的挺專業(yè)學(xué)到了

尹小悟

拋開工藝流程 談價(jià)錢
就好耍流氓

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:50
國產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進(jìn)口的 一底一面也可以

主要還是看個(gè)人喜好和追求,，具體情況具體分析。工藝和用材的不同決定質(zhì)量的差異

尹小悟

我最喜歡聽 工藝流程

水電講起

尹小悟

佐木裝飾張文浩 發(fā)表于 2020-4-3 17:28
我總結(jié)一下明天上午更新

明天一起聊聊