房產(chǎn)過戶疑難求助

又見晴空

目前情況：  
       父親（戶口在外地）名下房產(chǎn)一套，現(xiàn)過世,。家中親屬關(guān)系情況,，母親（戶口在外地）、獨(dú)子（戶口在本地）,、爺爺過世（戶口在外地
,，父親早于爺爺過世）、奶奶（戶口在本地）健在,；父親有兄弟若干人,，分布在全國各地。
       希望將父親名下房產(chǎn)過戶給母親,，相關(guān)親屬都同意,。經(jīng)落實(shí)，需到父親戶籍所在地公證處辦理親屬關(guān)系公證,，父親和爺爺?shù)乃劳鲎C明，父親兄弟需到所在地公證處辦理放棄繼承的承諾書,，持所有手續(xù)到房產(chǎn)所在地公證處辦理公證后方可到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶,。

訴求：手續(xù)辦理繁瑣,，主要是協(xié)調(diào)辦理放棄繼承公證書比較麻煩，成本也不低,，又不想走法律程序起訴,，是否有其他更便捷的途徑辦理，求教,。

yun

好復(fù)雜,，真心不知道咋弄

卡其娃娃

唉？在父親離世后,，他的財(cái)產(chǎn),、房產(chǎn)不是自然而然的歸母親所有嗎，配偶是第一繼承人啊,，怎么還要其他兄弟姐們簽署放棄繼承遺產(chǎn)的承諾書呢

上善若々水

煙臺(tái)房網(wǎng)首席律師上善若々水為您解答,。朋友你好，
首先,，要確定的幾點(diǎn)問題如下
一,、房產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與這兩方面是必須要到公證處辦理手續(xù)的,，如果不走公證處,，唯一的途徑就是通過法律程序，因?yàn)橥ㄟ^法律程序,，一定程度上,，可以繞開公證處需要的很多繁瑣材料。因?yàn)橐恍┎牧系牟积R全,，會(huì)導(dǎo)致哪怕你想花錢公證,，都無法辦理的情況，尤其是,，繼承人,，份額人在國內(nèi)其他地方，甚至是國外地區(qū),。
走法律程序,，并不是什么很困難的事情，花的費(fèi)用（律師費(fèi),、訴訟費(fèi)）和公證處基本差不多,，
二、針對你的情況,，父親先于去世,，我們針對房產(chǎn)的過戶，買賣贈(zèng)與等問題,，統(tǒng)統(tǒng)是不考慮戶口所在地問題的,。
父親先于去世,，那么配偶（母親、父親的父母,！以及子女,！目前來看，應(yīng)該是合法的繼承人有4名,，那么每個(gè)人的份額為25%,。
在爺爺去世后，爺爺?shù)?5%繼承份額,，爺爺?shù)睦^承人有：子女（當(dāng)然你的父親先于去世,，不代表沒有份額，你作為子女可以代位繼承）,、配偶,，點(diǎn)一下有多少個(gè)繼承人。也是同樣的道理進(jìn)行劃分,。
不管劃分后是占比%多少,。總之,，兄弟姐妹目前的情況來看,，是肯定有份的，只要有份,，就需要他們出面操辦（不論是起訴,、還是公證）。,。當(dāng)然在這里,，我認(rèn)為起訴是比較簡單的，花費(fèi)多一點(diǎn)點(diǎn)有限的費(fèi)用,，可以讓事情很順利,。如果其他兄弟姐妹還愿意配合，一位律師可以代替原被告進(jìn)行訴訟程序,。當(dāng)然在這里不過多的介紹訴訟程序如果的一位律師代替原被告操辦,，涉及到這方面的問題，建議還是律師代理為宜,。
只是在這里,，建議訴訟解決，更為恰當(dāng),。

更多房產(chǎn)問題,，歡迎在煙臺(tái)論壇發(fā)貼，咨詢，
煙臺(tái)房網(wǎng)的小編們會(huì)在第一時(shí)間聯(lián)系房網(wǎng)律師 為您與您遇到的事,，保駕護(hù)航,。
                                                                                             本文原創(chuàng)專題解答：煙臺(tái)論壇——上善若々水
                                                                  如有雷同、不勝榮幸

sabash

學(xué)習(xí)了