老房重裝問題多,。小編幫您摸透老房的“脾氣”，從此翻新不是難事,！

房網(wǎng)影子

居高不下的房價成了眾多論壇網(wǎng)友心中的痛,，權(quán)衡之下買個二手房就成了最好選擇,。不論是剛需婚房還是學(xué)區(qū)房，重裝成了二手房業(yè)主不得不討論的話題,。二手房區(qū)別于新房，拆除難度較大,，使得施工很費事,，對技術(shù)要求也比較高。在翻新過程中經(jīng)常出現(xiàn)各種各樣的問題,，讓業(yè)主和裝潢公司都很頭疼,。裝修前了解一些施工的注意點，以后操作起來也會順利很多,。

　　今天,，小編就總結(jié)幾點問題成帖，幫助大家摸透老房的“脾氣”從此翻新再不難~

　電線

　　▲電線在使用多年后會老化,，以前的電線也沒有達到國家標準,，而且現(xiàn)在家庭使用大功率的電器越來越多，所以電線是必須更換的,。但同時有可能原有的線槽不能再使用,，需要全部重新開槽布線。老的電表也會因為容量不夠或是缺少漏電保護,，而重新?lián)Q新電表,。

　水管

　　▲老房的水管很多是鍍鋅管，因為其有害人體健康已被國家明文規(guī)定禁止使用,。那就需要鑿開墻面,，將水管全部換成PP-R管。老房子的水壓也比較小,，就有可能發(fā)生熱水器打不著的現(xiàn)象,，那就不得不安裝增壓水泵了。

　煤氣管

　　▲用了很久的煤氣管道老化了,，不要讓裝潢公司的人員隨便改造,。要委托煤氣公司派專人上門檢測以及更換老化的煤氣管。這個錢一定不要省,，否則危險性過大,。以前的煤氣表一般都掛在高處，如果條件允許,，可以請專人將其移到下柜里,，這樣就不影響美觀了。

　墻與梁

　　▲很多老房的戶型結(jié)構(gòu)不合理,，采光也有限制,，所以施工時經(jīng)常會敲墻改造�,，F(xiàn)在的新房是框架結(jié)構(gòu)，多數(shù)墻體都可以改動,，老房很多墻面都起到承重作用,，所以在敲墻前一定要讓施工人員確定沒有隱患。即使敲了墻也不要全部敲完,，要留下部分墻垛,，過梁也要保留。

　墻面裝潢

　　▲首先需要檢查墻面以前裝潢時基層做的怎么樣,，如果原先的底子很差,，一摸就會掉灰就需要整體鏟掉，包括舊涂料,、舊膩子,、舊砂漿等,，人工費相應(yīng)會多一點,。如檢查發(fā)現(xiàn)基層還可以,，只需油漆工將墻面做砂光處理,，整體涂一層膠水再上涂料,，基本上可以解決問題。

　家具油漆

　　▲地板翻新先是打磨,，完成后再修補損壞的地方,，重新油漆時要買完全脫苯的地板漆,，環(huán)保很重要,。家具需要油漆則要注意不同性質(zhì)的油漆可能會產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),。水性木器漆兼容性很好,，適用于任何一種底漆,，但木器漆的覆蓋性不是很強，還需要做一些處理,。

　玄關(guān)

　　▲常見的老房玄關(guān)是一個狹小的過道,，甚至連放一個鞋柜的地方都沒有,。而玄關(guān)最基本的一個功能是方便換鞋,。所以老房的玄關(guān)改造是很考驗設(shè)計師水平的,。如受面積所限,，可以將鞋柜做成入墻式的,。

　馬桶

　　▲衛(wèi)生間的馬桶拆除后，防水層就會被破壞,，要重新做防水處理。馬桶的位置也不一定合理,，但盡量不要移位,。老房子的鑄鐵排污管時間長了會下水不暢，移位更容易造成堵塞,。如果原來是蹲坑的,，改成馬桶就很有難度，可能需要牽涉到樓下的排污管改造,。

　采光

　　▲有陽臺的臥室采光都不太好,，一般是一扇平開門通向陽臺。如果想改變采光,，就得將臥室和陽臺的隔墻敲掉,，裝上移門，這樣光線會好很多,。但是這堵隔墻能起到壓住陽臺樓板的作用，大面積敲掉會有安全隱患,，所以還必須做隔墻加固處理。

小編總結(jié)
　　每套老房子都存在著不同的老化問題,，雖然大多網(wǎng)友都希望一步到位,，但裝修也是有保質(zhì)期的,。因此，翻新過程中,，多留心細節(jié)區(qū)域，對整個工程的幫助會很大,！

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