煙臺南部新城兩宗地成功摘牌！低密商住地塊樓面價6277,！

論壇桃子

繼珠璣棚改木材廠地塊成功摘牌后,，芝罘區(qū)今日再迎兩宗優(yōu)質(zhì)商住地摘牌！

龍湖競得煙臺南部新城兩商住地塊

上午10時,，土拍正式開始,，本次土拍每次交價幅度20萬。土拍開始20分鐘,，共兩家房企入場叫價10輪,，目前總價46940 萬元,。

中午12時22分,，競價達到51輪次,，目前總價47760萬元,，溢價率2.27%。

中午12時54分,，第59輪競價后,，龍湖以47900萬元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地,。

地塊具體信息

煙J[2020]1005號港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北，成交總價32206.85萬元,，成交樓面價2510元/平方米,，土地使用權(quán)面積73327.8 平方米，用地性質(zhì)為住宅,、商服,、公共管理與公共服務。

容積率≤1.75且>1.65,，規(guī)劃建筑面積大于121300平方米且不大于128300平方米（其中住宅不大于110000平方米,，商業(yè)不大于8950平方米，幼兒園不小于5000平方米,，農(nóng)貿(mào)市場不小于2000平方米,，物業(yè)用房不小于900平方米，社區(qū)綜合服務設(shè)施不小于600平方米,，社區(qū)食堂不小于300平方米,，養(yǎng)老用房不小于350平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務站不小于150平方米，警務室不小于50平方米）,，地下車庫建筑面積約50000平方米,，建筑限高80米。

煙J[2020] 1006號港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘區(qū)勝利南路以東,，荊山路以北,，成交總價15693.15萬元，成交樓面價6277元/平方米,，土地使用權(quán)面積24672.5（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務用地）平方米,，用地性質(zhì)為住宅、公共管理與公共服務,。

容積率≤1.01且>1.0，規(guī)劃建筑面積大于24700平方米且不大于25000平方米,，其中包括住宅建筑面積不大于24700平方米,，物業(yè)用房建筑面積不小于200平方米，養(yǎng)老用房建筑面積不小于100平方米,。地下車庫建筑面積約10000平方米,，建筑限高20米。

兩宗地位于煙臺十五中學區(qū)范圍內(nèi)

根據(jù)地圖顯示,，兩宗地塊均位于煙臺十五中學區(qū)（掛牌芝罘中學臥龍校區(qū)）內(nèi),，項目周邊目前在售項目有金地淺山藝境 樓盤詳情 山水龍城 樓盤詳情 等，住宅均價11000-14000左右,，周邊目前生活配套相對成熟,。

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