小哥播報 | 又有大型商業(yè)上馬,！煙臺商業(yè)中心正在西遷,？

煙小哥

近日,，煙臺遠(yuǎn)洋樂堤港項目合作簽約儀式在黃渤海新區(qū)舉行,，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋集團(tuán)布局山東的首個高端綜合體項目正式落地。

據(jù)了解,，煙臺樂堤港高端商業(yè)綜合體項目位于北京中路以東,，貴陽大街以南，東側(cè)為威斯汀五星級酒店群,，北側(cè)緊鄰八角灣國際會展中心,，地理位置優(yōu)越。

項目總建筑面積約4萬平米,，建設(shè)內(nèi)容包括高端商業(yè)Shopping Mall,、商業(yè)步行街、文化旅游中心等,，將打造為集購物休閑,、文化娛樂、高端餐飲于一體的高端商業(yè)綜合體,。

與此同時,，項目將填補(bǔ)開發(fā)區(qū)八角灣新城缺少高端商業(yè)綜合體的空白。

綜合體,，一個似乎已經(jīng)“遠(yuǎn)離”了煙臺人的詞匯,，但必須要承認(rèn)的是，在進(jìn)入2010年代之后,，煙臺曾迎來了商業(yè)發(fā)展的蓬勃期——大量綜合體集中涌現(xiàn)就是這個時期的代表,。

隨著煙臺經(jīng)濟(jì)社會的不斷發(fā)展，人們對商業(yè)的需求也越來越旺盛,。尤其是新開發(fā)地區(qū),，人口與工業(yè)不斷涌入之后，大型商業(yè)配套也需要隨之布局,。

城市綜合體,，是那時候商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中最為熱門的關(guān)鍵詞和最主流的發(fā)展模式，“凡是有城市的地方就有城市綜合體”,，也正是煙臺城市不斷擴(kuò)張的寫照,。

如今的煙臺，全市人口超700萬,，市區(qū)人口將近300萬,，還有數(shù)萬駐留煙臺的大學(xué)生，可以說擁有旺盛的購買力。但是在很多人看來,，煙臺并不是個商業(yè)發(fā)達(dá)的城市

現(xiàn)在,，煙臺主要的商業(yè)綜合體，集中在芝罘萊山和開發(fā)區(qū),。

芝罘區(qū)城中心三大綜合體鼎立,，萬達(dá)廣場、大悅城和吾悅廣場,，南部還有新都匯。萊山區(qū)有佳世客,、新世界百貨和萬象匯,；開發(fā)區(qū)同擁有永旺夢樂城、萬達(dá)廣場和愛琴海等商業(yè),。

但是無論商業(yè)如何擴(kuò)張,，一個城市里人口的消費(fèi)能力是有限的，市中心集中的人口數(shù)量也是基本固定的,，商業(yè)過多或者過于集中的后果之一就是,，消費(fèi)者會分散然后流失。

而且,，肉眼可見的是大部分商業(yè)額同質(zhì)化十分嚴(yán)重,，餐飲、服裝,、百貨,、娛樂是商場的主要經(jīng)營模式在成熟的開發(fā)模式之下也沒有太多心意，經(jīng)營模式不斷重復(fù),，競爭自然也更加劇烈,。

一直以來，論壇也都在關(guān)注煙臺商業(yè)的運(yùn)營情況,，從芝罘區(qū)到萊山區(qū),，從成名多年的老商場到新型購物中心，我們可以看到雖然也有地方人潮涌動,，但更多的是商鋪前門可羅雀的寂寞,。

這就是煙臺城區(qū)大部分商業(yè)的現(xiàn)狀，當(dāng)然一些新開發(fā)區(qū)域的商業(yè)空白也急需填補(bǔ),。比如上文提到的八角灣一帶,。作為煙臺西部的新晉中心，這里不僅有大量的產(chǎn)業(yè)工人,，還有新建設(shè)的大學(xué)城,。

城市的發(fā)展離不開人的聚集，而生活舒適離不開商業(yè)配套,，八角灣周圍目前沒有符合人口規(guī)模的商業(yè)設(shè)施,，居民購物的選擇多了,，游樂的地方多了，區(qū)域的發(fā)展才能更加健康,。

但不可否認(rèn)的事,，大型實體商業(yè)的確急需創(chuàng)新來改變傳統(tǒng)的經(jīng)營方式。你期待煙臺這個新的高端商業(yè)綜合體嗎,？歡迎登錄煙臺論壇,，一起來聊聊吧。

行云何處去

嗯

小河魚鳥

開發(fā)區(qū)愛琴海,？撤走有一年了,，繼續(xù)用來充數(shù)不合適吧！,？