全國土地市場整體的下滑一線城市地價仍攀升

流星云

    雖然房地產(chǎn)利好政策,，但是整體的房地產(chǎn)供大于求的局面短時間內(nèi)難以改變,。一線城市還是處在一個比較不錯的發(fā)展態(tài)勢。確實沒有扭轉(zhuǎn)4月份全國土地市場的整體下滑的態(tài)勢,。4月份,，全國300個城市的土地成交總面積環(huán)比和同比都呈現(xiàn)下降趨勢，而成交金額環(huán)比下跌近四成,，同比的降幅則高達六成以上,。

　　土地市場的冷清態(tài)勢，除了在三四線城市蔓延之外,，大中型城市也是難以幸免,。成交量的下滑，直接導(dǎo)致了十大城市的土地出讓金收入大幅下跌,。數(shù)據(jù)顯示,，4月份,十個城市的土地出讓金的收入總計僅僅為285.5 億元，與3月份相比減少了三成以上,，同比的降幅則高達六成,。北,、上、廣,、深的土地市場已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的升溫,。值得關(guān)注的是，盡管全國整體的土地市場穩(wěn)定,，4月份一線城市的住宅土地成交的樓面價格溢價率都創(chuàng)下了去年以來的新高,。對于一線城市的住宅地塊，房企再次出現(xiàn)了明顯的爭奪現(xiàn)象,。房地產(chǎn)拿地開始正面回歸一線城市,，隨著一線城市宅基地供應(yīng)的縮減，市場的競爭激烈程度也將會加劇,。對于土地市場的后市走向，業(yè)內(nèi)人士普遍都認為預(yù)期向好,。

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現(xiàn)在應(yīng)該是在清庫存吧，拿地的話還是緩慢些的好