買二手車庫怎么交易,？有明白的嗎,？

miaoqing73

想買個二手車庫,，但是房主說沒有房產(chǎn)證？那怎么交易,，以后會不會打麻煩,？有明白人給解釋一下嗎？

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啥意思,？怎么車庫還用房產(chǎn)證�,。�

appleyu

根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,，小區(qū)車庫屬小區(qū)配套設(shè)施,，不能隨意賣買，小區(qū)車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主,，車庫成本已攤?cè)虢ㄖ�物成��,，物業(yè)管理部門將車庫使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給部分業(yè)主，并收取管理費用,，所以小區(qū)車庫是不能辦理房產(chǎn)證,，只辦理有償使用協(xié)議。

云無影風(fēng)無痕

appleyu 發(fā)表于 2015-3-18 11:10
根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定,，小區(qū)車庫屬小區(qū)配套設(shè)施,，不能隨意賣買，小區(qū)車庫所有權(quán)屬全體業(yè)主,，車庫成本已攤?cè)虢ㄖ?...

車庫有單獨的產(chǎn)權(quán)證,，好不

哎呀呀哎呀呀

云無影風(fēng)無痕 發(fā)表于 2015-3-19 11:58
車庫有單獨的產(chǎn)權(quán)證,，好不

有產(chǎn)權(quán)證嗎,？
我的車庫怎么沒有，只有一個買賣協(xié)議,，跟房子一樣,，也是70年的使用權(quán),。
如果想買賣的話去物業(yè)把協(xié)議變更一下就行了。
協(xié)議是一式三份,，買方一份,、物業(yè)一份、開放商一份,。

zhangmcn

哎呀呀哎呀呀 發(fā)表于 2015-3-21 08:35
有產(chǎn)權(quán)證嗎,？
我的車庫怎么沒有，只有一個買賣協(xié)議,，跟房子一樣,，也是70年的使用權(quán)。
如果想買賣的話去 ...

好像車位沒有,，只有協(xié)議,，但是車庫有,，我們樓下的那幾個車庫好像比房子的價格一點不便宜，還貴點,，可以開門頭呢,，好多都做了洗衣房蛋糕房什么的了

哎呀呀哎呀呀

zhangmcn 發(fā)表于 2015-3-21 09:22
好像車位沒有，只有協(xié)議,，但是車庫有,，我們樓下的那幾個車庫好像比房子的價格一點不便宜，還貴點,，可以開 ...

我的也是車庫,，不是車位。
也有單獨的遙控門,，不過是地下的，難道是因為地下車庫的原因....