好消息！煙臺(tái)住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)

開心大果

[摘要]2日，煙臺(tái)市住房公積金管理中心傳來消息,，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后,，煙臺(tái)也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率。
         
             2日,，煙臺(tái)市住房公積金管理中心傳來消息,，在央行3月1日調(diào)整存貸款利率后，煙臺(tái)也于3月1日下調(diào)住房公積金貸款利率,。調(diào)整后五年期以下(含五年)為3.5%,，五年期以上為4%。對(duì)于在3月1日前已經(jīng)發(fā)放的公積金貸款業(yè)務(wù)從2016年1月1日起,，按調(diào)整后的新貸款利率執(zhí)行,。
2日是央行發(fā)布降息的首個(gè)工作日，據(jù)煙臺(tái)市住房公積金管理中心貸款管理副科長崔洪明介紹,，從2日起,，新發(fā)放的公積金貸款執(zhí)行新利率，已經(jīng)發(fā)放的貸款按照原利率執(zhí)行到年底,，從2016年1月1日起執(zhí)行新利率,。“煙臺(tái)市住房公積金貸款利率有兩個(gè)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)貸款周期,，分為五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原來的3.75%下調(diào)至3.5%,，五年以上由4.25%下調(diào)至4%,。”崔洪明舉例稱,，假設(shè)購房人使用公積金貸款30萬,、30年還清，按照等額本息的還款方式,，調(diào)整前這戶家庭每月需還款1475.82元,，而調(diào)整后，月還款為1432.25元,，每月可省近43.57元,，累計(jì)可節(jié)省15686.56元。
此次,，央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革,，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并,。
按照貸款30萬，還期30年計(jì)算：央行利率調(diào)整前,，使用公積金貸款,，年利率為4.25%，等額本息累計(jì)還款為531295.08元,，等額本金累計(jì)還款491782.02元,；使用商業(yè)貸款年利率為6.15%，等額本息累計(jì)還款為657966.41元,，等額本金累計(jì)還款為577519.86元,。調(diào)整后，使用公積金貸款年利率為4%,，等額本息累計(jì)還款為515608.52元,，等額本金累計(jì)還款為480500.71元；商業(yè)貸款年利率為5.9%,，等額本息累計(jì)還款640587.43元,，等額本金累計(jì)還款566238.58元,。這么算下來,，公積金貸款年利率調(diào)低0.25個(gè)百分點(diǎn)，等額本息累計(jì)省了15686.56元,，等額本金累計(jì)省11281.31元,。

艷陽天

這個(gè)早就出來了啊

開心大果

是啊,，強(qiáng)調(diào)一下

相不是向

算得很詳細(xì)，很清楚,，費(fèi)心了

cayenne46s

請(qǐng)教一下,，
1、目前,，對(duì)于“首套房”的認(rèn)定,，煙臺(tái) 多數(shù)銀行實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房還清貸款再買房貸款仍可算作首套房,。公積金貸款新政在首套房認(rèn)定方面,，也沒有做出政策調(diào)整，對(duì)于市民購買二套房,，依然執(zhí)行2010年三部門共同發(fā)布的文件要求,，執(zhí)行二套房貸首付60%，利率上浮10%的政策,�,！�
現(xiàn)在的公積金貸款的二套房認(rèn)定還是這樣的么？
2,、辦理完公積金貸款后,，每月的公積金還是要繼續(xù)繳納么，如果存在繳納不正常的現(xiàn)象,，那貸款還會(huì)正常發(fā)放么,？