買房準(zhǔn)備多少錢合適,？重點(diǎn)考慮這六大預(yù)算

逞不完的強(qiáng)

一,、參考地價(jià)水準(zhǔn)

  商品房的價(jià)格中,，地價(jià)占據(jù)了很大的比重,。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高,，反之則越低,。當(dāng)你打算買商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn),，根據(jù)自己的資金實(shí)力,，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。


  二,、選擇房屋面積

  當(dāng)確定購(gòu)房地段之后,，接下來就要對(duì)所購(gòu)房屋的面積、戶型,、樓層等進(jìn)行比較了,。商品房一平米就數(shù)萬元，所以,，每平米都要精打細(xì)算,。根據(jù)家庭人口數(shù)量,、房屋使用功能及資金實(shí)力等來選擇,。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的,。


  三,、了解物業(yè)支出

  商品房一旦售出，購(gòu)房人便要開始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出,，如修繕,、水電暖、電梯,、安保等費(fèi)用,，對(duì)這些支出如果考慮不足，會(huì)在買房時(shí)面臨尷尬,。這項(xiàng)開始大概每月數(shù)百元甚至上千元,，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情,。


  四,、考慮還貸能力

  手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房后的月供也是每月一項(xiàng)艱巨的任務(wù),。要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來合理規(guī)劃,，首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕還貸壓力，就盡可能提高首付比例,，反之,，首付比例越低，日后還貸壓力越大,。


  五,、計(jì)算裝修費(fèi)用

  裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外,，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用,，如開通管道煤氣、有線電視,、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電,、裝飾費(fèi)用也要考慮。


  六,、購(gòu)房的各種稅費(fèi)

  稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎�,，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等,。