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[熱點話題] 討論下今年適合買房嗎?新房或者二手房,?

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樓主
發(fā)表于 2021-9-18 10:05 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自山東

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如題,!我是中介,沒活干了,,來和陌生的你聊聊,!
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-20 09:41 | 只看該作者 | 來自山東
老玩童家 發(fā)表于 2021-9-19 22:38
我也看好這個小區(qū)。54號樓3樓98平的最低多少錢能拿到,?

2樓做的特價848134,,三樓沒有具體價格
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-18 11:08 | 只看該作者 | 來自山東
談?wù)勑路堪上龋日f說高新區(qū)最近大火的力高陽光海岸,,開發(fā)商力高,,咱就不說了。整個項目占地160萬方,,在馬山寨的南面,,拿的地是北寨村的,從14年還是15年開盤開始一期到現(xiàn)在的五期,,價格來說可以說是一個弧,。我15年賣過一期的  我記得那時候是6800左右的價格,加上贈送的話算單價5800左右,,毛坯,,現(xiàn)在8600起價帶裝修帶車位,戶型98.102.118.139.141,,現(xiàn)在53.54.55.51號樓,,53和55基本賣完了,54還有尾盤,,現(xiàn)在主推51的海景,,其中98的一般是連廊通透那種的,141的是西打頭的,,139的東打頭,,東單元西戶,西單元東戶那種的,。價格139的最近搞清盤,,優(yōu)惠力度比較大,高層看海我覺得是很不錯的,。小區(qū)規(guī)模比較大,,后期基礎(chǔ)配套是可以的,,容大那個大集現(xiàn)在也搬在不遠的地方,小學(xué)幼兒園啥的都有,。總體來說看需求吧,,剛需看你需求,,其他的我覺得就是看對那個海的喜愛了。另外一點不要糾結(jié)那個統(tǒng)一裝修,,比上不足比下有余吧,。總體來說,,我覺得挺好的網(wǎng)紅盤,。有問題可以再補充,純手打,,不添加任何防腐劑,!
板凳
發(fā)表于 2021-9-18 13:39 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
改行吧,兄弟
     
地板
 樓主| 發(fā)表于 2021-9-18 14:05 | 只看該作者 | 來自山東

我會認真考慮的
     
5
發(fā)表于 2021-9-18 16:31 | 只看該作者 | 來自北京
第7次人口普查煙臺人口+10w,,現(xiàn)在現(xiàn)房+二手房存量10w。,。,。還得靠中介們 多坑點外地人
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-19 09:00 | 只看該作者 | 來自山東
yt_wj 發(fā)表于 2021-9-18 16:31
第7次人口普查煙臺人口+10w,現(xiàn)在現(xiàn)房+二手房存量10w,。,。。還得靠中介們 多坑點外地人

今年外地人太少了,,買房的更少了,,經(jīng)濟不好有錢花的也少
頭像被屏蔽
     
7
發(fā)表于 2021-9-19 14:35 | 只看該作者 | 來自山東
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
8
發(fā)表于 2021-9-19 22:38 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
東子asd 發(fā)表于 2021-9-18 11:08
談?wù)勑路堪上龋日f說高新區(qū)最近大火的力高陽光海岸,,開發(fā)商力高,,咱就不說了。整個項目占地160萬方,,在馬 ...

我也看好這個小區(qū),。54號樓3樓98平的最低多少錢能拿到?
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-20 10:02 | 只看該作者 | 來自山東
我再說個萊山區(qū)的盤吧,。樓盤名字叫中南林樾,,這個盤挺有意思的,現(xiàn)在來看字面意思,,中南開發(fā)的,,了解的都知道,,原來這個項目是藍光拿的地,去年萊山區(qū)不說最高價也是第二高的,,7700多拿的地,,和他一路之隔對面萬科翡翠觀海,3400拿的地�,,F(xiàn)在藍光倒了,,中南接盤,其實差別不大,,原來就是藍光拿地,,中南來建,現(xiàn)在就是中南全權(quán)來管,。說說項目規(guī)劃,,原來規(guī)劃的是9.10層的“洋房”,和17層的小高層,,分兩期來開發(fā),,藍光在時一期已經(jīng)定型,面積是134.152小高,,142.172洋房,,在對于二期的規(guī)劃時候,中南上個月出了告示要把二期的洋房換成大高,,最后說是沒通過,,這個也是正常,能通過才怪了,。項目于2020年10月30號開盤,,賣到現(xiàn)在,帶裝修2500一平標準,,特價房一萬四左右,,洋房一萬五六起價,172的話能更貴些,。位置煙大文經(jīng)學(xué)院南,,福地隆城北,萊山區(qū)與高新區(qū)交界處,,屬于萊山區(qū),,南面是高新區(qū)第二實驗小學(xué),可惜不能上,,學(xué)區(qū)上后期應(yīng)該劃分,,小學(xué)第四實驗小學(xué)或者煙大附小翡翠校區(qū),大概率是后者,,中學(xué)濱海中學(xué),。位置我覺得很好的,,戶型也是現(xiàn)在很流行的,屬于高端改善樓盤,,周邊等到交房的時候福地隆城  金海名園,,萬科翡翠觀海小區(qū)連成片,發(fā)展很不錯,!有改善需求學(xué)區(qū)不是特別重視的要160-170之間面積的可以著重考慮下,!
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發(fā)表于 2021-9-23 14:08 煙臺論壇手機版 | 只看該作者 | 來自山東
東子asd 發(fā)表于 2021-9-20 09:41
2樓做的特價848134,三樓沒有具體價格

知道力高業(yè)主群的話告訴我一聲,,謝謝了。
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-23 16:33 | 只看該作者 | 來自山東
老玩童家 發(fā)表于 2021-9-23 14:08
知道力高業(yè)主群的話告訴我一聲,,謝謝了,。

這個我還真不知道   。,。,。
     
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發(fā)表于 2021-9-24 10:40 | 只看該作者 | 來自江蘇
聊聊保利愛尚海優(yōu)劣
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-25 09:12 | 只看該作者 | 來自山東
富哥 發(fā)表于 2021-9-24 10:40
聊聊保利愛尚海優(yōu)劣

保利愛尚海,開發(fā)商不說了,,位置在海博路上,,南面是綠葉的一個醫(yī)院和生物科技產(chǎn)業(yè)園,小區(qū)19棟樓,,17.18.19是高層,,其他的都是洋房,小區(qū)里面綠化我去看過還挺好的 ,,原來規(guī)劃高層后面還有好幾棟高層,,不過因為黑松林問題不建了。 面積段的話我沒記錯是87.100.115.101.134高層,,118-141洋房,,優(yōu)勢的話洋房社區(qū)北面三棟高層擋海風,洋房采光都沒問題包括一樓,,那面高層我覺得沒啥必要買,,洋房的話可以考慮,價格來說高層前段時間有七八千的,,不過戶型不好,,南向的不通透。洋房的話最多炒到17000平層   現(xiàn)在差不多就在15000左右吧,,當初內(nèi)部團購的價格是9000-12000,,這都四五年了。缺點靠海太近,?小區(qū)自有配套暫不完善,,這個好像是高新區(qū)大部分樓盤的統(tǒng)一缺點吧,。但是總體來說保利愛尚海哈,高層不推薦,,洋房可以看價格戶型考慮,,138那個戶型據(jù)說風水上可行
     
15
發(fā)表于 2021-9-25 09:16 | 只看該作者 | 來自江蘇
東子asd 發(fā)表于 2021-9-25 09:12
保利愛尚海,開發(fā)商不說了,,位置在海博路上,,南面是綠葉的一個醫(yī)院和生物科技產(chǎn)業(yè)園,小區(qū)19棟樓,,17.18. ...

謝謝分析,,去年已經(jīng)入手高層了
     
16
 樓主| 發(fā)表于 2021-9-25 10:33 | 只看該作者 | 來自山東
富哥 發(fā)表于 2021-9-25 09:16
謝謝分析,去年已經(jīng)入手高層了

買的多大的,?帶裝修還是毛坯的,?
     
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發(fā)表于 2021-9-25 11:03 | 只看該作者 | 來自江蘇
東子asd 發(fā)表于 2021-9-25 10:33
買的多大的?帶裝修還是毛坯的,?

高層132,,精裝
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-25 13:35 | 只看該作者 | 來自山東

花不少錢呀,,不過保利的裝修是全裝,,我覺得比力高和中海強,說是2800一平
     
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 樓主| 發(fā)表于 2021-9-28 14:32 | 只看該作者 | 來自山東
新房說個飛龍上觀城吧,,最近抖音都挺火的,,位置就是萊山區(qū)三灘板塊,原來飛龍金灘花園的售樓處,,守著觀海路,。開發(fā)商飛龍集團,萊陽的建筑商,,現(xiàn)在算是本地大開發(fā)商,,建筑質(zhì)量,物業(yè)服務(wù)啥的都有保障,,不需要擔心,。戶型從另一個樓盤鉑樾府后沿用現(xiàn)在比較流行的戶型,戶型方正,,采光好,,衛(wèi)生間明衛(wèi)挺前沿,整體規(guī)劃12棟樓,,有高層和小高層,,高層帶裝修,小高毛坯交付。面積的話從109-154,,首開1(24)4.11(17),,這些是基本信息,網(wǎng)上都可以查到,。說說比較不定的東西,,比如學(xué)區(qū),雖然說沒交房不論學(xué)區(qū),,但是咱可以看附近的,,小學(xué)大概率是萬光校區(qū),不排除第四實驗小學(xué),,中學(xué)應(yīng)該是手拿把掐濱海中學(xué),。地理位置很好,不要問為什么好,,知道這附近的都清楚,,覺對的好位置,有句話說飛龍出品必出精品,,不信你可以查下飛龍的房子,在煙臺全是好地腳,。具體不列舉,,想知道的私聊或者再問,我看見了就給回復(fù)了,。價格的話現(xiàn)在沒出預(yù)售,,11688起價。重點來了,,這個樓盤其實最大的特點是 在房子層高上,,小高層3.15高層3米,什么概念呢,?一般的房子層高是2.9米,,只有別墅和大平層的層高才會達到3.1-3.3米,寬敞呀,。有需要的可以去看看,,還是那句話,看房找中介,,自己去不合適,,愿意找我最好,不愿意也不強求,。純手打,,不喜勿噴!
     
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發(fā)表于 2021-9-29 10:12 | 只看該作者 | 來自山東
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