討論下今年適合買房嗎,？新房或者二手房,？

東子asd

如題！我是中介,，沒活干了,，來和陌生的你聊聊！

東子asd

老玩童家 發(fā)表于 2021-9-19 22:38
我也看好這個小區(qū),。54號樓3樓98平的最低多少錢能拿到,？

2樓做的特價848134，三樓沒有具體價格

東子asd

談?wù)勑路堪上�,，先說說高新區(qū)最近大火的力高陽光海岸,，開發(fā)商力高，咱就不說了,。整個項目占地160萬方,，在馬山寨的南面,，拿的地是北寨村的，從14年還是15年開盤開始一期到現(xiàn)在的五期,，價格來說可以說是一個弧,。我15年賣過一期的  我記得那時候是6800左右的價格，加上贈送的話算單價5800左右,，毛坯,，現(xiàn)在8600起價帶裝修帶車位，戶型98.102.118.139.141,，現(xiàn)在53.54.55.51號樓,，53和55基本賣完了，54還有尾盤,，現(xiàn)在主推51的海景,，其中98的一般是連廊通透那種的，141的是西打頭的,，139的東打頭,，東單元西戶，西單元東戶那種的,。價格139的最近搞清盤,，優(yōu)惠力度比較大，高層看海我覺得是很不錯的,。小區(qū)規(guī)模比較大，后期基礎(chǔ)配套是可以的,，容大那個大集現(xiàn)在也搬在不遠(yuǎn)的地方,，小學(xué)幼兒園啥的都有�,？傮w來說看需求吧,，剛需看你需求，其他的我覺得就是看對那個海的喜愛了,。另外一點不要糾結(jié)那個統(tǒng)一裝修,，比上不足比下有余吧�,？傮w來說,，我覺得挺好的網(wǎng)紅盤。有問題可以再補充,，純手打,，不添加任何防腐劑！

清晨的小鹿

改行吧,，兄弟

東子asd

活的就是心態(tài) 發(fā)表于 2021-9-18 13:39
改行吧,，兄弟

我會認(rèn)真考慮的

yt_wj

第7次人口普查煙臺人口+10w,，現(xiàn)在現(xiàn)房+二手房存量10w。,。,。還得靠中介們 多坑點外地人

東子asd

yt_wj 發(fā)表于 2021-9-18 16:31
第7次人口普查煙臺人口+10w，現(xiàn)在現(xiàn)房+二手房存量10w,。,。。還得靠中介們 多坑點外地人

今年外地人太少了,，買房的更少了,，經(jīng)濟不好有錢花的也少

老玩童家

東子asd 發(fā)表于 2021-9-18 11:08
談?wù)勑路堪上龋�先說說高新區(qū)最近大火的力高陽光海岸,，開發(fā)商力高,，咱就不說了。整個項目占地160萬方,，在馬 ...

我也看好這個小區(qū),。54號樓3樓98平的最低多少錢能拿到？

東子asd

我再說個萊山區(qū)的盤吧,。樓盤名字叫中南林樾,，這個盤挺有意思的，現(xiàn)在來看字面意思,，中南開發(fā)的,，了解的都知道，原來這個項目是藍(lán)光拿的地,，去年萊山區(qū)不說最高價也是第二高的,，7700多拿的地，和他一路之隔對面萬科翡翠觀海,，3400拿的地�,，F(xiàn)在藍(lán)光倒了，中南接盤,，其實差別不大,，原來就是藍(lán)光拿地，中南來建,，現(xiàn)在就是中南全權(quán)來管,。說說項目規(guī)劃，原來規(guī)劃的是9.10層的“洋房”,，和17層的小高層,，分兩期來開發(fā)，藍(lán)光在時一期已經(jīng)定型,，面積是134.152小高,，142.172洋房,，在對于二期的規(guī)劃時候，中南上個月出了告示要把二期的洋房換成大高,，最后說是沒通過,，這個也是正常，能通過才怪了,。項目于2020年10月30號開盤,，賣到現(xiàn)在，帶裝修2500一平標(biāo)準(zhǔn),，特價房一萬四左右,，洋房一萬五六起價，172的話能更貴些,。位置煙大文經(jīng)學(xué)院南,，福地隆城北，萊山區(qū)與高新區(qū)交界處,，屬于萊山區(qū),，南面是高新區(qū)第二實驗小學(xué)，可惜不能上,，學(xué)區(qū)上后期應(yīng)該劃分,，小學(xué)第四實驗小學(xué)或者煙大附小翡翠校區(qū)，大概率是后者,，中學(xué)濱海中學(xué),。位置我覺得很好的，戶型也是現(xiàn)在很流行的,，屬于高端改善樓盤,，周邊等到交房的時候福地隆城  金海名園，萬科翡翠觀海小區(qū)連成片,，發(fā)展很不錯！有改善需求學(xué)區(qū)不是特別重視的要160-170之間面積的可以著重考慮下,！

老玩童家

東子asd 發(fā)表于 2021-9-20 09:41
2樓做的特價848134,，三樓沒有具體價格

知道力高業(yè)主群的話告訴我一聲，謝謝了,。

東子asd

老玩童家 發(fā)表于 2021-9-23 14:08
知道力高業(yè)主群的話告訴我一聲,，謝謝了。

這個我還真不知道   ,。,。。

富哥

聊聊保利愛尚海優(yōu)劣

東子asd

富哥 發(fā)表于 2021-9-24 10:40
聊聊保利愛尚海優(yōu)劣

保利愛尚海,，開發(fā)商不說了,，位置在海博路上,，南面是綠葉的一個醫(yī)院和生物科技產(chǎn)業(yè)園，小區(qū)19棟樓,，17.18.19是高層,，其他的都是洋房，小區(qū)里面綠化我去看過還挺好的 ,，原來規(guī)劃高層后面還有好幾棟高層,，不過因為黑松林問題不建了。 面積段的話我沒記錯是87.100.115.101.134高層,，118-141洋房,，優(yōu)勢的話洋房社區(qū)北面三棟高層擋海風(fēng)，洋房采光都沒問題包括一樓,，那面高層我覺得沒啥必要買,，洋房的話可以考慮，價格來說高層前段時間有七八千的,，不過戶型不好,，南向的不通透。洋房的話最多炒到17000平層   現(xiàn)在差不多就在15000左右吧,，當(dāng)初內(nèi)部團(tuán)購的價格是9000-12000,，這都四五年了。缺點靠海太近,？小區(qū)自有配套暫不完善,，這個好像是高新區(qū)大部分樓盤的統(tǒng)一缺點吧。但是總體來說保利愛尚海哈,，高層不推薦,，洋房可以看價格戶型考慮，138那個戶型據(jù)說風(fēng)水上可行

富哥

東子asd 發(fā)表于 2021-9-25 09:12
保利愛尚海,，開發(fā)商不說了,，位置在海博路上，南面是綠葉的一個醫(yī)院和生物科技產(chǎn)業(yè)園,，小區(qū)19棟樓,，17.18. ...

謝謝分析，去年已經(jīng)入手高層了

東子asd

富哥 發(fā)表于 2021-9-25 09:16
謝謝分析,，去年已經(jīng)入手高層了

買的多大的,？帶裝修還是毛坯的？

富哥

東子asd 發(fā)表于 2021-9-25 10:33
買的多大的,？帶裝修還是毛坯的,？

高層132，精裝

東子asd

富哥 發(fā)表于 2021-9-25 11:03
高層132,，精裝

花不少錢呀,，不過保利的裝修是全裝,，我覺得比力高和中海強，說是2800一平

東子asd

新房說個飛龍上觀城吧,，最近抖音都挺火的,，位置就是萊山區(qū)三灘板塊，原來飛龍金灘花園的售樓處,，守著觀海路,。開發(fā)商飛龍集團(tuán)，萊陽的建筑商,，現(xiàn)在算是本地大開發(fā)商,，建筑質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)啥的都有保障,，不需要擔(dān)心,。戶型從另一個樓盤鉑樾府后沿用現(xiàn)在比較流行的戶型，戶型方正,，采光好,，衛(wèi)生間明衛(wèi)挺前沿，整體規(guī)劃12棟樓,，有高層和小高層,，高層帶裝修，小高毛坯交付,。面積的話從109-154,，首開1（24）4.11（17），這些是基本信息,，網(wǎng)上都可以查到,。說說比較不定的東西，比如學(xué)區(qū),，雖然說沒交房不論學(xué)區(qū),，但是咱可以看附近的，小學(xué)大概率是萬光校區(qū),，不排除第四實驗小學(xué),，中學(xué)應(yīng)該是手拿把掐濱海中學(xué)。地理位置很好,，不要問為什么好，知道這附近的都清楚,，覺對的好位置,，有句話說飛龍出品必出精品，不信你可以查下飛龍的房子,，在煙臺全是好地腳,。具體不列舉,，想知道的私聊或者再問，我看見了就給回復(fù)了,。價格的話現(xiàn)在沒出預(yù)售,，11688起價。重點來了,，這個樓盤其實最大的特點是 在房子層高上,，小高層3.15高層3米，什么概念呢,？一般的房子層高是2.9米,，只有別墅和大平層的層高才會達(dá)到3.1-3.3米，寬敞呀,。有需要的可以去看看,，還是那句話，看房找中介,，自己去不合適,，愿意找我最好，不愿意也不強求,。純手打,，不喜勿噴！

夏西

哪家房產(chǎn)公司,？