認(rèn)籌金和誠意金都可以退 這樣我就安心了

我姓陳我心沉

總是聽見某個樓盤要認(rèn)籌,，認(rèn)籌金多少抵多少,，其實首批購房者有優(yōu)惠都知道的，可是就是擔(dān)心回頭沒有選中合適的,，這些錢不能退,，遲遲不敢下手。原來認(rèn)籌金和誠意金都是可以退的,。


認(rèn)籌金
　　認(rèn)籌就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意,，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn)。
　　在繳納認(rèn)籌金后,，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時,，“認(rèn)籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房,，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,，開發(fā)商將把認(rèn)籌金如數(shù)退還給購房者,。但是認(rèn)籌金的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急,。
誠意金
　　即意向金,，這在中介與買房和賣房雙方簽訂的合同中多有體現(xiàn)，其實法律上并沒有誠意金之說,，中介與買賣雙方之所以簽訂誠意金條款,，主要是由于我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則,，從而損害一方的利益,。

注意：在支付金額簽合同時，一定要認(rèn)真閱讀,，合同上一般會注明這筆金額是否會退還,、幾個工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容,。例如在房產(chǎn)中介門店看房時，如果需要付意向金的話,，只要收下房產(chǎn)中介開具的收據(jù)即可,。對于房產(chǎn)中介人員提出簽訂協(xié)議的要求，一定要慎重,，如果房屋買賣雙方僅僅是想建立一個定房關(guān)系的話,，在簽約時，可以要求中介公司將“居間協(xié)議”附件“房屋買賣協(xié)議”劃掉,，以保護(hù)自己的權(quán)益,。