裝修中 你最不愿交的那份錢�,。,�,！

小北

問：真弄不明白為什么裝飾公司要收工程管理費(fèi)？


神回復(fù)：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲著,，那裝飾公司就沒必要收你管理費(fèi)了,！
什么是管理費(fèi)？
管理費(fèi)就是業(yè)主在裝修時,，裝飾公司對施工現(xiàn)場的裝修工人,、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用。根據(jù)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定,。
管理費(fèi)=人工費(fèi) 材料費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 垃圾清搬費(fèi)x（5%~10%）


1材料管理管理材料,，顧名思義就是對施工現(xiàn)場所有的材料進(jìn)行管理。無論是業(yè)主自己買的材料,，還是裝潢公司買的材料都要進(jìn)行妥善地保管,。而且，對于材料不僅在裝修前要保管好,，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責(zé)任,。如果管理失誤，造成了材料無法彌補(bǔ)的損壞,，裝潢公司應(yīng)當(dāng)一賠一的進(jìn)行賠償,，彌補(bǔ)業(yè)主的損失。


案例一：同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場,。管理得當(dāng)?shù)默F(xiàn)場,，材料堆放得很整齊；而另一處雖然也收了管理費(fèi),，但施工現(xiàn)場的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪,。


案例二：施工現(xiàn)場都接近工程尾聲。一處油漆好的木門被放在房間中靜靜地吹干,，等待安裝,；而另一家的藝術(shù)玻璃卻被放在一個惡劣環(huán)境中，沒有保護(hù)措施很容易造成玻璃的損壞,。

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2工人管理管理費(fèi)中包含的另一項(xiàng)就是裝潢公司對施工人員的管理。首先是工人的日常生活行為的管理,，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言,，每天工人來回的車馬費(fèi)，就是從管理費(fèi)里支付的,；而那些吃住在現(xiàn)場的工人,，對他們的日常開銷也是由管理費(fèi)里支付的。其次就是工人的施工行為的管理,，施工現(xiàn)場每天的打掃,、物品定點(diǎn)的堆放，都要由專人管理監(jiān)督的,。


案例一：業(yè)主其實(shí)都不樂意工人吃住在自己的家,，但考慮到工期的因素，很多業(yè)主還是同意工人吃住的,，施工人員大多素質(zhì)不高,，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了。管理好的施工現(xiàn)場干凈得讓業(yè)主放心,，而管理失職的現(xiàn)場卻讓業(yè)主嘆息連連,，新家就這樣被“糟蹋”了,。


案例二：除了工人的生活行為,，他們工作行為也是需要管理的，干凈整潔的施工現(xiàn)場不僅讓業(yè)主放心,，同時也美化了裝潢公司的形象,，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場之后，誰又會將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢,。


3售后管理管理費(fèi)中同時也涵蓋了施工結(jié)束后,，保修期內(nèi)、外產(chǎn)生的售后問題公司統(tǒng)籌安排工人進(jìn)行維修維護(hù)而產(chǎn)生的通訊費(fèi),、交通費(fèi)等,。


案例一：業(yè)主在新房裝修后搬家過程中對已驗(yàn)收裝修工程的局部磕損等小問題，剛喬遷的新居,，如果不解決怎么都會在心里產(chǎn)生影響,，這時這份費(fèi)用就由管理費(fèi)中支出，公司安排人員施工成本費(fèi)用相對低廉,，如果沒有管理費(fèi)用,，這份費(fèi)用必定會由客戶自己支付市場價格的費(fèi)用,；


案例二：業(yè)主在裝修已過保修期后出現(xiàn)更換開關(guān)插座之類小問題，公司安排電工進(jìn)行安裝維護(hù),，且依舊為成本費(fèi)用,。

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預(yù)算里名堂多了去了，透明的不多