裝修中 你最不愿交的那份錢�,。,�,！

小北

問：真弄不明白為什么裝飾公司要收工程管理費？


神回復：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲著,，那裝飾公司就沒必要收你管理費了,！
什么是管理費？
管理費就是業(yè)主在裝修時,，裝飾公司對施工現(xiàn)場的裝修工人,、裝修材料進行管理和監(jiān)督所收取的費用。根據(jù)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會規(guī)定,。
管理費=人工費 材料費 設計費 垃圾清搬費x（5%~10%）


1材料管理管理材料,，顧名思義就是對施工現(xiàn)場所有的材料進行管理。無論是業(yè)主自己買的材料,，還是裝潢公司買的材料都要進行妥善地保管,。而且，對于材料不僅在裝修前要保管好,，裝修安裝之后的材料同樣也有保管的責任,。如果管理失誤，造成了材料無法彌補的損壞,，裝潢公司應當一賠一的進行賠償,，彌補業(yè)主的損失。


案例一：同樣是隱蔽工程的施工現(xiàn)場,。管理得當?shù)默F(xiàn)場,，材料堆放得很整齊；而另一處雖然也收了管理費,，但施工現(xiàn)場的“慘狀”讓業(yè)主苦惱不堪,。


案例二：施工現(xiàn)場都接近工程尾聲,。一處油漆好的木門被放在房間中靜靜地吹干，等待安裝,；而另一家的藝術玻璃卻被放在一個惡劣環(huán)境中,，沒有保護措施很容易造成玻璃的損壞。

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2工人管理管理費中包含的另一項就是裝潢公司對施工人員的管理,。首先是工人的日常生活行為的管理,，對于吃住不在施工現(xiàn)場的裝潢公司而言，每天工人來回的車馬費,，就是從管理費里支付的,；而那些吃住在現(xiàn)場的工人，對他們的日常開銷也是由管理費里支付的,。其次就是工人的施工行為的管理,，施工現(xiàn)場每天的打掃、物品定點的堆放,，都要由專人管理監(jiān)督的,。


案例一：業(yè)主其實都不樂意工人吃住在自己的家，但考慮到工期的因素,，很多業(yè)主還是同意工人吃住的,，施工人員大多素質不高，因此他們的日常生活行為管理就必不可少了,。管理好的施工現(xiàn)場干凈得讓業(yè)主放心,，而管理失職的現(xiàn)場卻讓業(yè)主嘆息連連，新家就這樣被“糟�,！绷�,。


案例二：除了工人的生活行為，他們工作行為也是需要管理的,，干凈整潔的施工現(xiàn)場不僅讓業(yè)主放心,，同時也美化了裝潢公司的形象，而看了那些凌亂不堪的施工現(xiàn)場之后,，誰又會將這家裝潢公司推薦給自己的朋友呢,。


3售后管理管理費中同時也涵蓋了施工結束后,，保修期內(nèi)、外產(chǎn)生的售后問題公司統(tǒng)籌安排工人進行維修維護而產(chǎn)生的通訊費,、交通費等,。


案例一：業(yè)主在新房裝修后搬家過程中對已驗收裝修工程的局部磕損等小問題，剛喬遷的新居,，如果不解決怎么都會在心里產(chǎn)生影響,，這時這份費用就由管理費中支出，公司安排人員施工成本費用相對低廉,，如果沒有管理費用,，這份費用必定會由客戶自己支付市場價格的費用；


案例二：業(yè)主在裝修已過保修期后出現(xiàn)更換開關插座之類小問題,，公司安排電工進行安裝維護,，且依舊為成本費用。

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預算里名堂多了去了，透明的不多