246101 發(fā)表于 2015-9-13 14:45
有哪位兄弟姐妹知道就告訴俺下唄,！

最便宜的,！發(fā)電廠去嗎？5000多,！

說(shuō)的很熱鬧,！開發(fā)商不配合一切都是零,！

說(shuō)的很熱鬧

246101 發(fā)表于 2015-9-13 14:42
有誰(shuí)知道現(xiàn)在煙臺(tái)芝罘區(qū)最便宜的房是多少一平米,。不管地點(diǎn)在哪？有哪位親朋好友知道呀,？

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有誰(shuí)知道現(xiàn)在煙臺(tái)芝罘區(qū)最便宜的房是多少一平米。不管地點(diǎn)在哪,？有哪位親朋好友知道呀,？

記錄。,。,。。

魯網(wǎng)一丈青 發(fā)表于 2015-7-25 15:36
蘑菇辛苦啦

為人民服務(wù),，為你們服務(wù),，不辛苦

lanchibaobao 發(fā)表于 2015-7-15 18:11
樓主給力，狂贊,。,。。

別忘記收藏喲~~哈哈~~

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happyjy123 發(fā)表于 2015-7-15 15:20

有用要收藏喲～～

寡人非寡 發(fā)表于 2015-2-2 16:51
絕好的帖子,，必須贊�,。�,！

能得到夸獎(jiǎng),，心里美啊～～哈哈～～

絕好的帖子，必須贊�,。,。�

辦理房產(chǎn)證所需要繳納的費(fèi)用

公共維修基金,、契稅,、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等,。如需KFS代辦的,，還需要繳納代辦費(fèi)。
1,、契稅(征收標(biāo)準(zhǔn)以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn))

　�,。�1）.房產(chǎn)證時(shí)間在2008年11月1日以前，契稅采用的是3%到5%的浮動(dòng)利率,，其中對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征，也就是按照1.5%征收,。

　�,。�2）.房產(chǎn)證時(shí)間在2008年11月1日以后，契稅按照３%征收,。

　　其中,，煙臺(tái)市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：

　　自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年人，下同)唯一住房的,，減按1%征收契稅,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房(90平方米以上至144平方米)，且該住房屬于家庭唯一住房的,，減半征收契稅,，為1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%,。

　�,。ǎ常�.房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%

    個(gè)人出售家庭唯一住房后又重新購(gòu)置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購(gòu)房應(yīng)繳納契稅稅額中抵減,。

2,、住房維修基金。

　　自2011年5月1日起,，根據(jù)國(guó)家,、省、市管理辦法規(guī)定,，住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ�安裝工程造價(jià)的5%—8%,，我市住宅專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)是按市造價(jià)辦出具的建筑安裝造價(jià)的6%，分多.層,、小高層,、高層三個(gè)檔次測(cè)算確定,。具體為：　

　　多.層住宅(七層以下、不帶電梯),，按58元/平方米交存,；

　　多.層住宅(七層以下、帶電梯)及小高層(十二層以下),，按66元/平方米交存,；

　　高層住宅(十二層以上)，按118元/平方米交存,。

　　交存標(biāo)準(zhǔn)由市,、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門根據(jù)本地區(qū)情況合理確定公布，并適時(shí)調(diào)整,。

　　住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。

3,、交易手續(xù)費(fèi),。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米,。但現(xiàn)在此項(xiàng)費(fèi)用是由開發(fā)商擔(dān)負(fù),，無(wú)須購(gòu)房者承擔(dān)。

4,、房屋登記費(fèi),。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/件;非住宅550元/件。

5,、證照印花稅,。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。

6,、工本費(fèi),。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

另外還有以下的費(fèi)用也需要一并交齊：

1,、結(jié)算面積,，退、補(bǔ)房屋尾款

　　在辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積,，(面積正負(fù)百分之三,，金額多退少補(bǔ))。雖然我們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積,，但是房產(chǎn)的實(shí)測(cè)面積與購(gòu)買合同中還是會(huì)存在一些微小的差異,。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》,，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算,。如果房屋面積減少，KFS應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主,，反之亦然,。

2、物業(yè)管理費(fèi)

　　在辦理入住手續(xù)時(shí),，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費(fèi),。因?yàn)槲飿I(yè)公司從KFS手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作,，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

3,、供暖費(fèi)

　　現(xiàn)在煙臺(tái)大部分小區(qū)不涉及這個(gè)費(fèi)用,。是根據(jù)業(yè)主自身的需要來(lái)決定交不交暖氣費(fèi)。

4,、裝修保證金

　　這個(gè)在收房后,，裝修之前向物業(yè)繳納的押金，一般是兩千元左右,。目的在于約束業(yè)主不可私自改變房子的一些承重墻,，外立面，不配合物業(yè)的裝修時(shí)間規(guī)定,，建筑垃圾的處理是否在物業(yè)劃定地點(diǎn)等等,。是可以退的。

5.建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)

　　這項(xiàng)收費(fèi)現(xiàn)在在煙臺(tái)沒有明確的規(guī)定,，但是一般是200至500元不等,，不同的小區(qū)物業(yè)額收費(fèi)是不同的，根據(jù)業(yè)主和物業(yè)的協(xié)商結(jié)果而定,。

　　這項(xiàng)收費(fèi)每個(gè)小區(qū)有細(xì)微差別,，一般都是幾百塊錢。