wx_GDGXY1IB 發(fā)表于 2015-8-7 16:20
太頭疼了,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)大都還在七八千上，公攤那么大,，個(gè)個(gè)還都沒(méi)有房產(chǎn)證（日后再辦）,，真是夠了，中國(guó)政府 ...

首先這個(gè)房子肯定不是小產(chǎn)權(quán)房,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是辦不出房產(chǎn)證的,。我們煙臺(tái)這邊規(guī)定必須是雙證齊全的商品房才可以買賣，尤其是公積金貸款,，沒(méi)有土地證是不可以辦理的,。開(kāi)發(fā)商正常手續(xù)是先批土地再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，這個(gè)房子有可能是房改的,。村里拆遷的或者區(qū)證之類的，這類房子價(jià)位一般很便宜,，因?yàn)闆](méi)人敢買,，我建議不要考慮這類房子，后期麻煩很多,。不要被中介忽悠了,，負(fù)責(zé)任的中介貨給你講清楚里面的利害關(guān)系，不負(fù)責(zé)任的除了催著你買,，只會(huì)支支吾吾說(shuō)不出的所以然來(lái),。

下曲家的房子是區(qū)證，土地證是辦不下來(lái)的,。其實(shí)就是籠統(tǒng)的小產(chǎn)權(quán)房,。具體的電話里再說(shuō)吧15865603073

zhaidaye88 發(fā)表于 2015-8-5 11:58
不建議買。沒(méi)土地證還是有風(fēng)險(xiǎn)的,。而且二手房裝修更費(fèi)時(shí)費(fèi)精力費(fèi)錢�,，F(xiàn)在毛坯的現(xiàn)房有的是吧，多找找多看看 ...

太頭疼了,，現(xiàn)在房?jī)r(jià)大都還在七八千上,，公攤那么大，個(gè)個(gè)還都沒(méi)有房產(chǎn)證（日后再辦）,，真是夠了,，中國(guó)政府也沒(méi)人管這些嗎？

澹臺(tái) 發(fā)表于 2015-8-5 08:07
沒(méi)有也就是那么回事 但是要有房產(chǎn)證 妹妹啊你的那邊的房子我也看了 就是有點(diǎn)舊啊  我做建筑的  有房產(chǎn)證也 ...

好的,，謝謝你的建議,。

木灬葉 發(fā)表于 2015-8-5 08:13
不怕,，我買的房子倆證都沒(méi)有，自己住,，又不是為了賣

雖然不是為了賣,，但也得保護(hù)好自己的權(quán)益啊，唉

小產(chǎn)權(quán)房,，區(qū)證吧,？以后麻煩。當(dāng)年開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納土地出讓金,，土地性質(zhì)還是屬于集體性質(zhì)吧,。

以后會(huì)打麻煩的，要知道以后補(bǔ)個(gè)房產(chǎn)證很費(fèi)錢的,，如果實(shí)在喜歡可以以沒(méi)有房產(chǎn)證為由再砍砍價(jià)錢

不買,，日后麻煩

缺點(diǎn)：磚混結(jié)構(gòu)

不建議買。沒(méi)土地證還是有風(fēng)險(xiǎn)的,。而且二手房裝修更費(fèi)時(shí)費(fèi)精力費(fèi)錢�,，F(xiàn)在毛坯的現(xiàn)房有的是吧，多找找多看看,，不急于一時(shí)啊,。

現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)的房子還少嗎

小鬼茜茜 發(fā)表于 2015-8-5 08:29
親，我這有套房子你可以看看,，是再萊山這邊的,，圣泰佳苑，毛坯房,，99.6平方,，加上車庫(kù)28平一共要價(jià)才35萬(wàn)， ...

雙證都沒(méi)有是不是,？

雙證缺一不可，沒(méi)證的房子買了日后有你后悔的時(shí)候

沒(méi)有證后患無(wú)窮,，買房最重要的就是證件齊全

不怕,，我買的房子倆證都沒(méi)有，自己住,，又不是為了賣

沒(méi)有也就是那么回事 但是要有房產(chǎn)證 妹妹啊你的那邊的房子我也看了 就是有點(diǎn)舊啊  我做建筑的  有房產(chǎn)證也可以  黃務(wù)周圍只有蓁山花園  保利紫薇郡  山雨世家  香檳小鎮(zhèn)有  但是這些價(jià)格都是8000+   我也在黃務(wù)上班  所以知道的清楚  我在柏林春天買的二手毛坯房   土地使用證可以沒(méi)有  房產(chǎn)證必須要有的   個(gè)人建議不要買那個(gè)房子   因?yàn)樘�久�?/td>

不能補(bǔ)辦嗎,，想辦法補(bǔ)辦是正道