武僧2009 發(fā)表于 2015-11-5 10:43
我們想辦理房屋共有，不知應(yīng)在登記前辦理還是辦理完登記手續(xù)后才能辦理？

辦理共有權(quán)登記,，應(yīng)區(qū)分情況分別辦理,。如果系共同與售房人簽訂合同，則可在辦理權(quán)屬登記時(shí),，一并申請(qǐng)辦理共有權(quán)登記,；如果只是一人與售房人簽訂合同，則只能辦理在一人名下,。

淺碎時(shí)光 發(fā)表于 2015-11-5 10:37
我于去年購(gòu)入首套房 商業(yè)貸款,，我對(duì)象名下也有首套房，商業(yè)貸款,。如果我們馬上登記的話,，婚后我名下的房子 ...

您好！借款人連續(xù),、足額繳存公積金一年以上的可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款,。但您在結(jié)婚后夫妻雙方名下各有一次貸款記錄，需按照二套房貸款政策執(zhí)行,。即貸款申請(qǐng)額度不得超過(guò)總房款的40％,，利率需上浮10％。

我們想辦理房屋共有,，不知應(yīng)在登記前辦理還是辦理完登記手續(xù)后才能辦理,？

我于去年購(gòu)入首套房 商業(yè)貸款，我對(duì)象名下也有首套房,，商業(yè)貸款,。如果我們馬上登記的話，婚后我名下的房子的商業(yè)貸款還可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎,？

lhaiq99 發(fā)表于 2015-11-5 10:23
我想問一下我現(xiàn)在手中有一套住房,，沒有貸款，如果我想買一套改善住房,，我可不可以拿我這套住房作抵押,，一下 ...

當(dāng)然可以了，這就屬于房屋抵押借款�,�,！其實(shí)現(xiàn)在的貸款買房，即使你現(xiàn)在手里還沒有房子,，但是買了房子,，然后去銀行用新買的房子做抵押，性質(zhì)是一樣的,。

故人m夢(mèng) 發(fā)表于 2015-11-5 10:18
想問下區(qū)證的房子,，是否可以用公積金貸款？

煙臺(tái)是公積金中心只辦理市證的房產(chǎn)。如屬于二手房交易,，區(qū)證在過(guò)戶后能夠辦理出市證的也可以申請(qǐng),，但需要提供土地證，土地證必須能夠顯示出使用期限,。

我想問一下我現(xiàn)在手中有一套住房,，沒有貸款，如果我想買一套改善住房,，我可不可以拿我這套住房作抵押,，一下子借款30萬(wàn)出來(lái)？

想問下區(qū)證的房子,，是否可以用公積金貸款,？

情途末路 發(fā)表于 2015-11-3 16:51
我是組合貸款買的一手現(xiàn)房，請(qǐng)問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來(lái),？需要準(zhǔn)備什么資料,？另外，我這個(gè)是 ...

購(gòu)房貸款發(fā)放后即可以申請(qǐng)?zhí)崛〗杩钊思芭渑嫉墓�積金,。償還商業(yè)性住房貸款(含住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款,、異地住房公積金貸款)本息的首次提取公積金所需材料：1、《提取住房公積金償還貸款申請(qǐng)表》,；2,、房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣合同》原件(二手住房提供全額銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件)；3,、借款合同和借款借據(jù)原件及復(fù)印件；4,、首次提取在貸款發(fā)放一年后辦理的,，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細(xì)原件；5,、配偶方提取,，需同時(shí)提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口本原件及復(fù)印件.將上述材料備齊，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取。

武僧2009 發(fā)表于 2015-11-3 16:50
你好,，我貸款30萬(wàn),，20年，等額本息還款�,，F(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金,，需要什么材料和手續(xù)？
另外， ...

你好,，
1,、不能更改
2、每月1日-19日本人攜帶身份證到中心申請(qǐng),，當(dāng)天申請(qǐng)當(dāng)天還,。詳情可撥打6669252。
3,、可以提取,。

我是組合貸款買的一手現(xiàn)房，請(qǐng)問首次提取能否把賬戶里面的錢全部提出來(lái),？需要準(zhǔn)備什么資料,？另外，我這個(gè)是婚前買的,，首次提取的時(shí)候我對(duì)象是否可以憑借戶口本提�,。�

你好,，我貸款30萬(wàn),，20年，等額本息還款�,，F(xiàn)在如果想更改還款方式為等額本金,，需要什么材料和手續(xù)？
另外,，如果我想提前還款10萬(wàn),，需要什么材料和手續(xù)？
當(dāng)年提前還款的10萬(wàn),，可否在本年集中提取公積金時(shí)提取(余額充足),？

永遠(yuǎn)的胡椒粉 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我戶口在臨沂，農(nóng)業(yè)戶口�,，F(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué),、工作快5年了年了，按揭買的房子,，房產(chǎn)證還沒下來(lái),，有買房合同， ...

自2004年10月份以來(lái)山東省取消戶口性質(zhì),，不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口,。所以說(shuō)只要你房產(chǎn)證下來(lái)了，就可以遷戶口哦

借風(fēng)吻禰 發(fā)表于 2015-11-2 17:01
我想咨詢下組合貸款的流程

第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
第二步：銀行審核
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式,，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種,。
1,、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押
2,、用國(guó)債,、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款銀行收押保管,。
第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
第七步：銀行劃款

我戶口在臨沂,，農(nóng)業(yè)戶口。現(xiàn)在在煙臺(tái)上學(xué),、工作快5年了年了,，按揭買的房子，房產(chǎn)證還沒下來(lái),，有買房合同,，請(qǐng)問我這樣的情況能落戶到我買的房子上么？

我想咨詢下組合貸款的流程

我想問一下：我想買套房子,，我沒有公積金,，弟弟有公積金�,？刹豢梢晕液偷艿芄餐�買房,，用弟弟的名義貸款？我和弟弟都是已婚,。另外,，我和對(duì)象的公積金都停了，可以提取嗎,？

你好,，
我是青島戶口，在青島有公積金繳存,，不少年了,，但是目前已經(jīng)斷繳1年以上了

現(xiàn)在想在煙臺(tái)買房，現(xiàn)在不是有異地公積金貸款嗎,？ 我這種情況能貸款嗎

彼哖時(shí)光 發(fā)表于 2015-10-31 11:08
我父母13年辦的房產(chǎn)證，全款買房,，我能用它提取我和我對(duì)象的公積金嗎,？

可以提取你的公積金，不能提你對(duì)象的,。

半晴半雨 發(fā)表于 2015-10-31 11:07
以前名下有套住宅,，今年賣掉了在房產(chǎn)交易中心過(guò)戶完成了。現(xiàn)在名下還有一套商鋪一套公寓,，都是40年產(chǎn)權(quán),，請(qǐng) ...

算首套,。住房套型建筑面積在144平方米以下(含144平方米)的，貸款首付款比例不低于20％,；144平方米以上的,，貸款首付款比例不低于30％。