五年前的貼子又放出來了,，小編你這是鬧哪出？想激化社會矛盾嗎,？

物業(yè)就是正副推出來的,，接替街道居委會的工作。必須大力支持

現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)成了管理單位不是服務單位了

這矛盾已經(jīng)有點無解了,，漲物業(yè)費,，需要業(yè)主大會同意,，需要住建局備案，但明擺著業(yè)主們基本不會同意,，但不漲物業(yè)費,，成本上漲人工上漲各種通脹，物業(yè)入不敷出又無法解決,，后期很可能出臺規(guī)定,，允許物業(yè)費隨著時間推移合理上漲，比如每10年,，上浮20%,，但不能高過政府當年的同服務級別小區(qū)的定價，可以解決一些老小區(qū)因為時間早物業(yè)費定的較低,，后期無法跟隨成本上漲帶來的入不敷出問題,，避免物業(yè)與業(yè)主之間矛盾加劇,，業(yè)主期望自己的收入增長,，但卻不希望物業(yè)的收入增長，也不是很合理,，相信很多業(yè)主也是明事理的,，只是需要一個漲價的支持，不希望物業(yè)自己說漲就漲了,。

brshdlv 發(fā)表于 2019-7-12 13:49
不是不交,，按照1.5元我們都交，目前小區(qū)沒有業(yè)主委員會,，物業(yè)沒有跟業(yè)主協(xié)商的情況下,，說是自己連續(xù)兩年 ...

開發(fā)區(qū)的碧海云天小區(qū)沒電梯1元，有電梯1.3元物業(yè)費,。物業(yè)也有利潤的

不讓進小區(qū),，這是要把業(yè)主的房子進行轉賣嗎

煙臺開發(fā)區(qū)啟迪慧苑也一樣，長期被黑物業(yè)盤踞

饕餮盛宴 發(fā)表于 2019-7-13 08:14
你是誰養(yǎng)的狗,？服務行業(yè)不是低賤的行業(yè),，人應該學會尊重，如果在你的觀念里認為物業(yè)是業(yè)主養(yǎng)的狗,，那么政 ...

我沒罵你 別來找罵 謝謝 你又是誰養(yǎng)的狗,？

頂一下

不買車位當然不讓開車進去

水瓶座的憂傷 發(fā)表于 2019-7-12 10:29
業(yè)主委員會開個會，換一個物業(yè)行不行,？

沒那么簡單   物業(yè)阻攔   手續(xù)繁冗

sdytjyq 發(fā)表于 2019-7-12 09:25
不買車位,，確實不能進小區(qū)。法律上沒有漏洞,。車位是開發(fā)商所有,，不買車位不能停車,。當然政府一般為了和諧， ...

地上車位歸全體業(yè)主所有

飛天W 發(fā)表于 2019-7-12 15:48
對,，就是因為心態(tài)正,，你去跟流氓講道理吧，算了,，不跟你說,，說完又要說我耍嘴皮子了，你有好點子你跟大伙 ...

講不通道理才有此帖的實際行動,，你會不會又說胳膊拗不過大腿之類的話,，

夙沙 發(fā)表于 2019-7-12 16:50
你腦子轉轉，買房子好好看看合同,，新小區(qū)地上的所有東西都不是公共業(yè)主的,，還說地下。現(xiàn)在住宅用地都是不 ...

好好轉轉腦子吧,，先弄清什么叫業(yè)主公攤建筑成本吧,？在弄清什么叫建筑規(guī)劃吧？這些都在購房成本了里的,？合同我不僅看過跟你說的不符,？成本轉嫁你不了解吧？公共維修基金是用在哪,？不用扯皮比聰明比流氓,，這些廢話人人都會說，做不做憑個人,，好好補補常識吧《物權法》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所,、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有,。
《物權法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要,。
建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售,、附贈或者出租等方式約定,。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。

哈嘍煙臺 發(fā)表于 2019-7-12 21:31
物業(yè)費按時交了嗎,，作者說話以偏概全，小區(qū)一大半不交物業(yè)費,，這算按時交嗎,？車位也是，沒買就去買,，買不起 ...

不交物業(yè)費是因為物業(yè)在沒有公示,，沒征得大部分業(yè)主同意的情況下私自漲價物業(yè)費，而且物業(yè)服務資質(zhì)標準也達不到2元的標準,！我們投訴了,，政府部分也表示物業(yè)漲價物業(yè)費，必須要一半以上業(yè)主同意,，物業(yè)這種做法是不合理的,！我們業(yè)主去物業(yè)按1.5元標準繳納，人家也不收,！物業(yè)還耍手段,，過節(jié)發(fā)點小禮品，比如一升的花生油啊,，讓業(yè)主去領取，有的業(yè)主去領被告知必須先繳納物業(yè)費,，按2元收�,。�結果還真有幾個老人交了的,！

不行就集體假賣房,，先造成影響再說，讓媒體輿論都關注了再說,。物業(yè)費,，停車問題在全國都是老生長談的問題，不出大問題沒有重視的,！小區(qū)集體賣房在全國都可能會造成影響,，記者采訪不要跟他其他的就說在小區(qū)過不下去了，讓他們?nèi)グ菰L物業(yè)吧

物業(yè)具體不知道什么情況,，但是滿煙臺都是吐槽物業(yè)的是不是該管一管了,，就說明肯定是有問題    是不是有關部門應該管一管了

狗頭金 發(fā)表于 2019-7-12 14:11
看了這么久，只有你一個說的是道理和法理都在理的話！�,�,！澎湖山莊的業(yè)主們看看規(guī)定吧！�,�,！不買車位不租 ...

看了這么多你就是個不熟的，物業(yè)是不交物業(yè)費不讓車進小區(qū),，又不是不交停車費

sdytjyq 發(fā)表于 2019-7-12 09:25
不買車位,，確實不能進小區(qū)。法律上沒有漏洞,。車位是開發(fā)商所有,，不買車位不能停車。當然政府一般為了和諧,， ...

腦子是個好東西,，可惜你沒有