詐尸了

zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21
我回來挖個(gè)墳

牛  

faraway 發(fā)表于 2020-6-15 16:49
1．        學(xué)區(qū)房唱衰派（當(dāng)然平時(shí)也是房?jī)r(jià)唱衰派）
2．        學(xué)區(qū)房無用派
3．        學(xué)區(qū)房有用但 ...

2020年6月的回復(fù)：

1．        學(xué)區(qū)房唱衰派（當(dāng)然平時(shí)也是房?jī)r(jià)唱衰派）
2．        學(xué)區(qū)房無用派
3．        學(xué)區(qū)房有用但不看好未來房?jī)r(jià)派
4．        學(xué)區(qū)房看好派

以上四種聲音,，兼聽則明，房?jī)r(jià)肯定不是上述任何一種是聲音喊上去,，或喊下來,。

這部分人里，

1．群主為了出售一手調(diào)研數(shù)據(jù),，我理解,，也敬佩這種靠智力輸出。
2．有的,，手里握有學(xué)區(qū)房,，希望保值增值，這也無可厚非,，談不上什么掩耳盜鈴,，只要說的有邏輯，有事實(shí)即可,，可以聊下去,。
3．有的，出于理性分析,，得出學(xué)區(qū)房降價(jià)的預(yù)測(cè),，這樣的也很正常，房?jī)r(jià)漲跌自有規(guī)律,，說的有理有據(jù)，也要贊一個(gè),，能展開討論,。
4．有的，沒理性，沒數(shù)據(jù),，就是夢(mèng)想房?jī)r(jià)全部跌回去,，學(xué)區(qū)房全部比其他房?jī)r(jià)便宜才好（這群人員的骨骼驚奇，最為讓人驚艷,，以后論壇內(nèi)見面,，我定會(huì)雙手一抱拳，一句恭維之詞,，不再糾纏,。）

zsx_stone 發(fā)表于 2020-6-15 15:03
你要明白一個(gè)事情，學(xué)區(qū)房跌,，非學(xué)區(qū)更要跌,。再一個(gè)，絕大多數(shù)買學(xué)區(qū)房的人都是看重的教育,，不會(huì)以房?jī)r(jià)的漲 ...

牛掰的見解啊

faraway 發(fā)表于 2020-6-12 16:53
影響房屋價(jià)格的因素很多,，供需關(guān)系實(shí)際上只是在外部環(huán)境不做變化的前提下才能作為主要因素。

未來煙臺(tái)的 ...

看看29樓的回復(fù)

真正牛掰的是lz在18樓回復(fù)的那個(gè)哥們,。

房間整體回落的預(yù)測(cè)才是大勢(shì)分析得準(zhǔn)

zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21
我回來挖個(gè)墳

21年5月我回復(fù)的帖子是：“現(xiàn)在看,，預(yù)測(cè)的的確不靠譜”，有問題嗎,？

你的帖子的論據(jù)和論點(diǎn)是指學(xué)區(qū)房回落,。

但實(shí)際上是中國(guó)整體房地產(chǎn)市場(chǎng)的回落，學(xué)區(qū)房相應(yīng)也回落了,，但抗跌性要明顯由于其他地塊,。

你回來把你自己家挖了嗎？

這需大于求

今年是25年,，你看看5年后,，2030年，還有多少孩子

瞎蒙的,，  下降是因?yàn)槿珖?guó)大勢(shì),， 現(xiàn)在房子都跌，不過一線城市開始回升了

zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21
我回來挖個(gè)墳

牛逼克拉斯

牛逼克拉斯

faraway 發(fā)表于 2021-5-15 06:43
現(xiàn)在看 預(yù)測(cè)的的確不靠譜

我回來挖個(gè)墳

現(xiàn)在看 預(yù)測(cè)的的確不靠譜

ytwskx 發(fā)表于 2020-6-18 16:03
買房子多少也有緣分的成分在里面,。

我的緣分已經(jīng)到了

faraway 發(fā)表于 2020-6-18 16:04
不簽看房協(xié)議,，僅限第一套還好，后續(xù)中介有新的好房源不會(huì)把你列為優(yōu)先看房人員,，同樣有失去更多機(jī)會(huì)的可 ...

那就沒有意向的就簽,，感覺符合預(yù)期的就不簽。這種房源畢竟少,，需要簽看房協(xié)議的中介也不多

zyx2008 發(fā)表于 2020-6-18 15:38
不簽看房協(xié)議是不綁定固定的中介,，可能這個(gè)中介在房主哪里沒有話語權(quán)（舉例：房主找的是鏈家掛的，我看 ...

不簽看房協(xié)議，僅限第一套還好,，后續(xù)中介有新的好房源不會(huì)把你列為優(yōu)先看房人員,，同樣有失去更多機(jī)會(huì)的可能。

zyx2008 發(fā)表于 2020-6-18 15:31
沒有要跨過去的意思,。
同一個(gè)房源很多中介都在帶客戶看,，同時(shí)一個(gè)中介也可能不止一個(gè)客戶。
遇到中介說 ...

買房子多少也有緣分的成分在里面,。

faraway 發(fā)表于 2020-6-18 14:08
很多通過大型中介買房的人員,，并不是為了房產(chǎn)信息獲得，更多的是為了保證資金和過戶的順利,。

不簽看房協(xié)議是不綁定固定的中介,，可能這個(gè)中介在房主哪里沒有話語權(quán)（舉例：房主找的是鏈家掛的，我看的中介是其他家,，同時(shí)鏈家如果也有客戶看好的話,，其他家的中介會(huì)往后延）。
想辦法與房主見面聊,，是因?yàn)槟悴恢�道前面有多少人在與房主談,，一切說房主沒時(shí)間、出差等等的很可能是借口,，只是沒輪到你而已,。
以上只是我遇到的一個(gè)例子，不代表所有的都需要這樣,，也有房主掛了很久都沒有與客戶談價(jià)格的,。
還有我會(huì)同時(shí)收到好幾個(gè)中介給我相同的房源信息，類似的也應(yīng)該會(huì)有好幾個(gè)中介將我的需求找一個(gè)房主說（造成了很多虛假的需求）,。
以上都是遇到的事情,。

ytwskx 發(fā)表于 2020-6-18 15:14
你要是通過房產(chǎn)中介得到的信息，最好別跨過去,，感覺像做賊,。
可以自己找貼窗戶電話的。缺點(diǎn)就是資金沒有 ...

沒有要跨過去的意思,。
同一個(gè)房源很多中介都在帶客戶看,，同時(shí)一個(gè)中介也可能不止一個(gè)客戶。
遇到中介說約不上房主的情況下,，可能只是這個(gè)中介沒約上（其他中介已經(jīng)在談了）,，或者是我沒約上（同一個(gè)中介安排了另外的客戶談）。
如果看好房源（房源本身性價(jià)比高）就一定要想辦法與房主見上面（一切說房主工作忙,、出差等等原因大概率都不是實(shí)情）,。