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發(fā)布時(shí)間: 2020-6-12 16:03
正文摘要:最近需要給小孩落戶,調(diào)研了學(xué)區(qū)房的資料,,判斷學(xué)區(qū)房價(jià)格必將會出現(xiàn)回落,。 發(fā)現(xiàn)我注定將成為接盤俠。 17年~18年學(xué)區(qū)房猛增的原因:《細(xì)則》17年初出臺需要提前落戶,,導(dǎo)致兩屆需要上學(xué)的學(xué)生需要買房,,需求量翻 ... |
詐尸了 |
zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21 牛 ![]() ![]() |
faraway 發(fā)表于 2020-6-15 16:49 2020年6月的回復(fù): 1. 學(xué)區(qū)房唱衰派(當(dāng)然平時(shí)也是房價(jià)唱衰派) 2. 學(xué)區(qū)房無用派 3. 學(xué)區(qū)房有用但不看好未來房價(jià)派 4. 學(xué)區(qū)房看好派 以上四種聲音,兼聽則明,,房價(jià)肯定不是上述任何一種是聲音喊上去,,或喊下來。 這部分人里,, 1.群主為了出售一手調(diào)研數(shù)據(jù),,我理解,也敬佩這種靠智力輸出,。 2.有的,,手里握有學(xué)區(qū)房,希望保值增值,這也無可厚非,,談不上什么掩耳盜鈴,,只要說的有邏輯,有事實(shí)即可,,可以聊下去,。 3.有的,出于理性分析,,得出學(xué)區(qū)房降價(jià)的預(yù)測,,這樣的也很正常,房價(jià)漲跌自有規(guī)律,,說的有理有據(jù),,也要贊一個(gè),能展開討論,。 4.有的,,沒理性,沒數(shù)據(jù),,就是夢想房價(jià)全部跌回去,,學(xué)區(qū)房全部比其他房價(jià)便宜才好(這群人員的骨骼驚奇,最為讓人驚艷,,以后論壇內(nèi)見面,,我定會雙手一抱拳,一句恭維之詞,,不再糾纏,。) |
zsx_stone 發(fā)表于 2020-6-15 15:03 牛掰的見解啊 |
faraway 發(fā)表于 2020-6-12 16:53 看看29樓的回復(fù) |
真正牛掰的是lz在18樓回復(fù)的那個(gè)哥們,。 房間整體回落的預(yù)測才是大勢分析得準(zhǔn) |
zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21 21年5月我回復(fù)的帖子是:“現(xiàn)在看,,預(yù)測的的確不靠譜”,有問題嗎,? 你的帖子的論據(jù)和論點(diǎn)是指學(xué)區(qū)房回落,。 但實(shí)際上是中國整體房地產(chǎn)市場的回落,學(xué)區(qū)房相應(yīng)也回落了,,但抗跌性要明顯由于其他地塊,。 你回來把你自己家挖了嗎,? |
這需大于求![]() |
今年是25年,你看看5年后,,2030年,,還有多少孩子![]() |
瞎蒙的, 下降是因?yàn)槿珖髣荩?現(xiàn)在房子都跌,,不過一線城市開始回升了 |
zyx2008 發(fā)表于 2025-4-30 09:21 牛逼克拉斯 |
牛逼克拉斯![]() |
faraway 發(fā)表于 2021-5-15 06:43 我回來挖個(gè)墳 ![]() |
現(xiàn)在看 預(yù)測的的確不靠譜 |
ytwskx 發(fā)表于 2020-6-18 16:03 我的緣分已經(jīng)到了 ![]() |
faraway 發(fā)表于 2020-6-18 16:04 那就沒有意向的就簽,感覺符合預(yù)期的就不簽,。這種房源畢竟少,,需要簽看房協(xié)議的中介也不多 |
zyx2008 發(fā)表于 2020-6-18 15:38 不簽看房協(xié)議,,僅限第一套還好,后續(xù)中介有新的好房源不會把你列為優(yōu)先看房人員,,同樣有失去更多機(jī)會的可能,。 |
zyx2008 發(fā)表于 2020-6-18 15:31 買房子多少也有緣分的成分在里面,。 |
faraway 發(fā)表于 2020-6-18 14:08 不簽看房協(xié)議是不綁定固定的中介,,可能這個(gè)中介在房主哪里沒有話語權(quán)(舉例:房主找的是鏈家掛的,我看的中介是其他家,,同時(shí)鏈家如果也有客戶看好的話,,其他家的中介會往后延)。 想辦法與房主見面聊,,是因?yàn)槟悴恢狼懊嬗卸嗌偃嗽谂c房主談,,一切說房主沒時(shí)間、出差等等的很可能是借口,,只是沒輪到你而已,。 以上只是我遇到的一個(gè)例子,不代表所有的都需要這樣,,也有房主掛了很久都沒有與客戶談價(jià)格的,。 還有我會同時(shí)收到好幾個(gè)中介給我相同的房源信息,,類似的也應(yīng)該會有好幾個(gè)中介將我的需求找一個(gè)房主說(造成了很多虛假的需求)。 以上都是遇到的事情,。 |
ytwskx 發(fā)表于 2020-6-18 15:14 沒有要跨過去的意思。 同一個(gè)房源很多中介都在帶客戶看,,同時(shí)一個(gè)中介也可能不止一個(gè)客戶,。 遇到中介說約不上房主的情況下,可能只是這個(gè)中介沒約上(其他中介已經(jīng)在談了),,或者是我沒約上(同一個(gè)中介安排了另外的客戶談),。 如果看好房源(房源本身性價(jià)比高)就一定要想辦法與房主見上面(一切說房主工作忙、出差等等原因大概率都不是實(shí)情),。 |
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