今天我才發(fā)現(xiàn)小區(qū)停車費是不用交的,！

AlisonEdgson

《**物權(quán)法》第七十三條規(guī)定：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有,。七十四條第三款規(guī)定：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有,。
　　一,、物業(yè)公司憑什么收停車費？
　　關(guān)于收取停車費，基本就是只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費,；一為保管費用
　　A、土地使用費：小區(qū)內(nèi)的道路,、綠地,、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房以及車位屬于全體業(yè)主共有,。包括小區(qū)的道路位置都屬于全體業(yè)主,，作為物業(yè)公司，你不具有所有權(quán),，說白了,，根本就不是你的東西，你憑什么收取使用費
　　B,、保管費：保管費的2個原則,，一是自愿 、二是簽署委托保管合同,。請問物業(yè),，你憑什么強迫業(yè)務(wù)委托你保管。即使讓你委托保管車輛,，你要承擔那些責任和業(yè)務(wù),，這個是需要簽訂委托服務(wù)合同的。若車子在小區(qū)發(fā)生刮擦,、劃痕,，你作為收費方，承擔什么責任,？提供哪些賠償,？
　　二、物業(yè)公司收停車費的主體有合法性嗎
　　物業(yè)公司是全體業(yè)主雇傭的小區(qū)服務(wù)單位,，哪個部門或個人賦予你向不屬于你的用地收取停車費
　　A,、請出示對本小區(qū)由公安機關(guān)審批的“停車場許可證”
　　B、請出示你們的收費許可證：按照物業(yè)管理辦法要求,，你們必須出示物價部門核定的收費的許可和相關(guān)批文
　　C,、本小區(qū)車位屬于全體業(yè)主共有，收取的停車費應歸全體業(yè)主所有,，請你們出示小區(qū)公共收益分配方案（需經(jīng)全體業(yè)主同意）
　　三,、利用小區(qū)內(nèi)部公共用地規(guī)劃停車位，需要國家有關(guān)部門審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、小區(qū)規(guī)劃總平面圖,、小區(qū)竣工交付使用社會評審報告及業(yè)主投票意見等手續(xù)。物業(yè)公司你能向業(yè)主出示國家有關(guān)部門對該小區(qū)車位的審批規(guī)劃等手續(xù)嗎
　　根據(jù)《**物權(quán)法》規(guī)定，小區(qū)公用場所屬所有業(yè)主的共有財產(chǎn),，并非物業(yè)公司所有,，未經(jīng)審批物業(yè)公司更無收取停車費的權(quán)利，強行收費屬于違法行為,！

  我沒讀好多書,，不要騙我哦。,！網(wǎng)上轉(zhuǎn)瘋了

夏夜星夢

都不要跟我搶,，我要站在門口收錢

Innocence。

地下的停車場好像要收費,，地上的就不曉得了哎

Innocence。

三一五就要到了

誰也別惹我

一切的根源在于腐敗和政府不作為

鐘愛大海

Moles

Moles

我是花兒

之前我看房網(wǎng)的工作人員發(fā)了個帖子,，關(guān)于車位的，你可以去看看

可愛的人一枚

樓主你們小區(qū)是神馬情況,？

慫小慫

心塞,。。,。

襪子與腳趾

拿著業(yè)主的東西賺業(yè)主的錢,，唉

Autumn秋

別要求太多 買了房子就安心吧

我是布丁

有錢還是買車庫好，車庫是有產(chǎn)權(quán)的

我是布丁

呵呵 不都這樣么

我啦是超人啦

求按這個規(guī)定來的小區(qū)~~

LaylaSong

teenie熊

北馬路

很多開發(fā)商都是把業(yè)主共有的地兒拿出來賣,，沒天理啊

吖咦哦

呵呵 怎么可能 這樣開發(fā)商還賺錢么