不要被表面現(xiàn)象所迷惑，了解房源真實(shí)大小看這5種面積

老虎機(jī)了

　　每次去售樓處看房,，銷售人員都會(huì)滔滔不絕的為你介紹項(xiàng)目的各種優(yōu)勢(shì)所在，里面不乏很多的專業(yè)名詞,，但是很不專業(yè)的我們聽了總是在懂與不懂之間,。光是一些和面積相關(guān)的專業(yè)名詞就很多，比如,，套內(nèi)面積,、建筑面積、公攤面積等,，各種名詞讓人眼花繚亂,。專家表示，購房者一定要了解五種面積名詞,，了解所選房源的真實(shí)面積,，才能防止被忽悠。
　　1,、建筑面積
　　住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,。如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積,，則是各層建筑面積之和,。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積,、樓梯走道面積,、其他公攤面積等。
　　2,、使用面積
　　住宅的使用面積,，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積,，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況,，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計(jì)算價(jià)格,。
　　計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積綜合計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積,。
　　3,、公用面積
　　住宅的公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往,、保障生活所設(shè)置的公共走廊,、樓梯、電梯間,、水箱間等所占面積的綜合,。開發(fā)商在出售商品房時(shí)計(jì)算的建筑面積存在公共面積的分?jǐn)倖栴}。
　　4,、實(shí)用面積
　　它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額,。
　　5、套內(nèi)面積
　　俗稱“地磚面積”,。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體,、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)空間的概念。

hihi

哈哈

人生隨緣

唉,，買房,，買房，買個(gè)房真的要消耗掉多少腦細(xì)胞呀

語言圖

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 11:24
腦細(xì)胞不夠用的

多吃核桃補(bǔ)補(bǔ)腦

黑衣女子

執(zhí)筆畫紅妝 發(fā)表于 2015-1-9 11:18
不懂就要問啊,，孩紙

腦細(xì)胞不夠用的

紫霞煙雨

當(dāng)心容嬤嬤 發(fā)表于 2015-1-9 11:17
我們買房的時(shí)候都沒了解過這些東西,，很盲目吖

可是不了解的話稀里糊涂的呢感覺

執(zhí)筆畫紅妝

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 09:58
是呀，這些東西我就搞不明白

不懂就要問啊,，孩紙

當(dāng)心容嬤嬤

我們買房的時(shí)候都沒了解過這些東西,，很盲目吖

孔雀哥哥

所謂隔行如隔山，我們肯定不了解這些專業(yè)名詞啦,！

老虎機(jī)了

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:35
還有什么所謂的贈(zèng)送面積

哈哈,，對(duì)呀,，贈(zèng)送面積這個(gè)一聽很吸引人,。不過還是要仔細(xì)弄清楚呀

老虎機(jī)了

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 09:58
是呀，這些東西我就搞不明白

有待繼續(xù)研究

天外來客,，

買房的時(shí)候是不是要找個(gè)學(xué)建筑或者搞數(shù)學(xué)的給看看

黑衣女子

為她活著 發(fā)表于 2015-1-9 10:47
公用面積就是公攤唄

嗯。,。,。這個(gè)應(yīng)該是吧

吊兒郎當(dāng)當(dāng)

我想說的是我看完這個(gè)還是不明白，只怪智商問題

金剛鸚鵡

使用面積,、實(shí)用面積,、套內(nèi)面積傻傻分不清楚

為她活著

公用面積就是公攤唄

語言圖

建筑面積包含了房屋居住的可用面積,、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積,、其他公攤面積等,。
原來是這樣

既然青春留不住

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:41
就是呀，哪有天上掉餡餅的事,，沒一平米都是錢,，能白白送給你啊

有么有可能你剛寫完這句話，上面突然咵嚓～,，掉下來一塊餡餅

obpus

幽幽80小后 發(fā)表于 2015-1-9 10:36
哈哈,，所謂倆詞用的好

就是呀，哪有天上掉餡餅的事,，沒一平米都是錢,，能白白送給你啊

既然青春留不住

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:35
還有什么所謂的贈(zèng)送面積

哈哈，所謂倆詞用的好