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偶 和 偶的另一半都在萊山區(qū)上
租房子好是糾結(jié)啊！�,。,。。�,！
半年前,，琢磨著該下手了,，想買個(gè)小套三,，價(jià)格能再65萬左右最好（70萬以內(nèi) ）�,，F(xiàn)在已經(jīng)看了半年了,。
我發(fā)帖都是沒有技術(shù)含量的,，談一談自己的看法。
其實(shí)我們看房還是看了好久好久，有一年之多了，其中最開始我們都偏愛新房（應(yīng)該是最開始?jí)焊紱]有考慮二手房），就是所在元旦前的一年,，我們都看的新房,，其實(shí)好多樓盤我都去過好幾次了，從不懂看房子,，到簡(jiǎn)單有點(diǎn)點(diǎn)認(rèn)識(shí),。
新房之優(yōu)劣：
（優(yōu)）其實(shí)新房最大的好處在于可以裝成自己的喜歡的風(fēng)格，而且,，針對(duì)新房,，一般不會(huì)馬上拿到房子，比如針對(duì)南邊現(xiàn)在的房子,，現(xiàn)在下手,，短則一年后交房，長(zhǎng)則兩年,，這個(gè)時(shí)間我們自己可以籌點(diǎn)兒裝修費(fèi)用,，不會(huì)那么緊張。現(xiàn)在南邊的新房環(huán)境都還是不錯(cuò)的,，物管都還行,，我個(gè)人認(rèn)為哈,。而且好多人（特別是女孩）都希望自己的房子應(yīng)該是自己一手用心去堆建,，稍微排斥二手房,，至少我和我身邊好多同事都說這樣。而且相比二手房，只需要交一定的契稅，雜七雜八的費(fèi)用會(huì)比二手房少很多,。
（劣）有好有壞,，現(xiàn)在環(huán)境好,，公攤相對(duì)非常大,，而且物管費(fèi)用太高,，我了萊山區(qū)新房,，最貴的物業(yè)2.9元,，最便宜也差不多1.5 ,。而且新房的采光通風(fēng),，光看戶型圖和我覺得看不出啥子,，當(dāng)然我只站在一個(gè)非專業(yè)人士的角度看待的,。同時(shí),，我有個(gè)朋友在售樓部當(dāng)行政,，她跟我說,，樣板間也是水的，樣板間每個(gè)房間給您大出2-4平方,，我們會(huì)覺得這個(gè)房子很好,，但是實(shí)際交房，房子面積就小,，人家開發(fā)商也是嚴(yán)格按照合同上的面積修的，但是其實(shí)一個(gè)房間只有9平,，哪可能想樣板間那樣大嘛,，到時(shí)候心頭那個(gè)落差........
二手房之優(yōu)劣：
（優(yōu)）二手房，相對(duì)新房,，房子采光通風(fēng),、樓層,、周邊的生活配套、交通,，這些都是我們自己可以去打量的,，我了解到現(xiàn)萊山的一些老小區(qū)，物業(yè)都在一塊錢左右,。
（劣）很現(xiàn)實(shí)的問題,，稅費(fèi)資金，二手房如果在5年以內(nèi),，房子的營(yíng)業(yè)稅多得嚇人,，一般5年以上的房子都不是電梯房，有些朋友可能會(huì)介意,。而且二手房如果是毛坯,，你買了房子,，你馬上得裝修,，這個(gè)費(fèi)用差不多沒有緩沖時(shí)間。而且,，萬一之前房東,，賣給一個(gè)簡(jiǎn)裝的房子給我們，我們可能是住也住不開心,，重新拆又費(fèi)力,。
我們看了二十幾處房子，感覺萬象城挺不錯(cuò),，配套,、物業(yè)都不錯(cuò)，物業(yè)只有1.5.但是費(fèi)用有些高,，65晚只能買二期87平的,，我是想要個(gè)小三房來著。三房把,，要不賣完了,，要不費(fèi)用更高。現(xiàn)在看了半年還沒決定,，眼看就要過年了,，揪心啊。,！
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發(fā)表于 2015-1-29 10:38
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