我的購房過程,，分享給大家看看

快樂

      先介紹下我們的情況：結(jié)婚四年（不好意思，一畢業(yè)就結(jié)婚了）,，一直在煙臺租住房子,。一是覺得不想太辛苦的做房奴，二是米系本人沒有啥志向,，一直覺得結(jié)婚與房子沒有根本聯(lián)系,，所以即使快樂同學(xué)沒有房子沒有車子，我們騎個小電爐就去領(lǐng)證了,，這也間接影響了快樂積極向上的進(jìn)取心~~最后,，最重要的一點(diǎn)，我們也沒有錢,，哈哈哈,，所以這四年就斷了買房的念頭。


     時間過啊過~~一直到去年（可以說是13年底）,，想著咱們只顧自己的日子也不是個事,，老家雖然是煙臺招遠(yuǎn)的，但是想生活在市里終究是不方便的,，而且14年房價也處于降價的狀態(tài),，所以就湊湊來湊湊去，整了20W的首付款出來,，打算買個90方左右的兩室,，房價控制在65W左右，這樣我們?nèi)�部公積金貸款,，也不至于太辛苦,。一切都打算好了之后，我們就邁上了風(fēng)蕭蕭兮易水寒,，看房之心野茫茫的艱難道路啦~~  


     我們看房就看了大半年,，對于市場的了解,，包括地段、價格,、二手房,、期房都做了很多了解；到后面看房子時,，一眼就知道這個房子是不是我們想要的,，然后對比價格來綜合考慮。前期也錯過了一套不錯的房子,，在南通路小學(xué)那塊,，多層二手房，價格記不得了,，（沒想到僅僅一年,，那塊房價漲了那么多）主要是當(dāng)時的中介非常**道，很強(qiáng)勢,，態(tài)度也很差,，而且自以為很專業(yè)的說了很多糊弄的話，但跟我們一起看房的有個售樓的朋友,，把那個中介的夸大其詞都一 一戳穿了,；而那個中介可能因?yàn)檫�帶著一個徒弟，覺得很沒面子,，所以對我們非常非常不友好,，還沒聊價格就走了。
      后來想想覺得還是年輕氣盛,，要是換成現(xiàn)在,，直接門店里找經(jīng)理投訴，換一個經(jīng)紀(jì)人就可以了,，這都是后話了,。之后又看了很多樓盤，我們家買房子,，LG都聽我的,，因?yàn)槲覍φ麄�房市的關(guān)注比LG很多，對各個地段的房子,、報價都了然于胸中,，對房子的戶型及建造結(jié)構(gòu)也多做過很多功課去了解，所以最后買的這套房子雖然比預(yù)算高了5w,，但房子從購買到現(xiàn)在,，所有來過的家人親戚朋友，沒有一個不說好的,，性價比超高,！所以買房的朋友一定要知道自己想要什么樣的房子,，對于自己關(guān)注的地段，每種類型的房子,，自己心里要有個價格,。哪種房子是一定不要的，把幾個一定不能容忍的條件列出來,，例如,，沿馬路的堅決不要或沿主干道的堅決不要。最后,，在符合條件的房子里,，進(jìn)行綜合評估。當(dāng)遇到性價比超高但超出自己預(yù)算時,，結(jié)合自己的能力和接下來的其他計劃是否有沖突等多方面考慮,。

  我們也遇到過不止一套超出預(yù)算的,，超出10w的直接pass,，馬上更換目標(biāo)，找尋其他好的房子,；10w以內(nèi)的,，會綜合考慮，值不值得,。買這套房時,，另有一套房子在談，是個二手房,，房東一定要打包車庫一起賣,，加上車庫總價比我們這套新房便宜一點(diǎn)。雖然那套二手房首付在預(yù)算以內(nèi),，但車庫的錢要一次付清（8w）,，付出的錢還是比這套新房多！當(dāng)時想著車庫如果有那個小區(qū)業(yè)主收,，那套二手房子我們就出手了,，結(jié)果中介逼得厲害，說房東晚上就要跟其他人簽約了,，讓我們下午就付定金,；同一天的下午這套新房開始搖號，搖不中的話,，我們估計就只能咬碎牙去找房東了,。所幸最后搖中，就一跺腳買了,。（補(bǔ)充一下,，因?yàn)橹芷谔�長,，房價一直在漲，所以當(dāng)時雖然超預(yù)算5w,，還是咬咬牙拿了下來,，而且是新房現(xiàn)房。覺得能比二手房多少好些,，于是最后定了這個新房,。


    現(xiàn)在跟LG就是一直在苦逼的還房貸中，但是有了一套自己的新房,，就是比租房的感覺好,，是個真正的家了，看來房子在女人心中的地位還是挺重的,，給人有種踏實(shí)的感覺,，有了屬于自己的房子，經(jīng)常的自己在家捯飭,，即使是打掃衛(wèi)生也是開心的

霸氣的男人

一枝梅123

樓主說的是,，買房子最好有個專業(yè)的人士跟著，要不然那些售樓的人,，那張嘴不好的都能說出花來,，真的很容易被欺騙啊

深夜=孤狼

買賣不成仁義在理解就好

卡其娃娃

樓主看二手房的時候是哪年啊,？態(tài)度還差,！我們當(dāng)初也看二手房來，中介別提嘴多甜了,，一下午帶著我們轉(zhuǎn)了4家,，最后我們也沒定，人家后期還電話好幾次介紹,， 現(xiàn)在想想都覺得有點(diǎn)對不起人家了呢

ketao_wang

是啊,，過來人，真的要提醒購房者要提防中介,，我們也被忽悠過,，幸好找了熟人去房管局查了才沒有繼續(xù)聽中介忽悠。

ketao_wang

我也是看了1年的行情還有跑了好久的市場才定了房子的,，而且討價還價了很久,，終于磨導(dǎo)不錯的折扣

飄蝶

唉，我發(fā)現(xiàn)買套房子總是比自己預(yù)算的要多好多,，甚至連面積也慢慢變大,。本來我們也是預(yù)算80平，但是最后買了92的，不知道為啥好多開發(fā)商在設(shè)計戶型的時候總是把那些小面積設(shè)計到中間戶中,，我這人就喜歡打頭的,，那種客廳有大窗戶的，沒辦法最后因?yàn)檫@個原因選擇了92平 的戶型