買2手房子 中介告訴我需要1萬4的費用？？,？

紫菱123

咨詢大家點問題 最近看好一套房子 總價40萬 中介說除了房款 還要交過戶的錢中介費什么的1萬4  問他一萬四都包括什么 至今沒有消息
我想咨詢大家一下 現(xiàn)在買房子都需要注意什么？房產(chǎn)證過戶需要多少費用,？土地證需要多少費用,？貸款買的話銀行那邊需要多少費用？中介多少費用,？如果全款買的話 需要多少費用,？ 萬能的論壇幫幫我 解答一下 萬分感謝

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金地格林世界7樓77平南廳雙南臥41.9萬可貸款，單價5473開發(fā)商直售,，77平特價房源僅一套（開窗即是別墅山景,，無遮擋,，景色宜人,，超寬樓間距），有需要聯(lián)系 186 5356 8138

金地格林嘉園130平南北通透102.7萬可貸款,，單價7900,，開發(fā)商直售！,，有需要聯(lián)系 186 5356 8138

金地首府南入戶別墅220平+90平地下+60平露臺+90平花園+60平閣樓+贈送挑空陽光餐廳和車庫,，293萬，500平的居住感受！,，有需要聯(lián)系 186 5356 8138

金地格林世界82平,，12層南北通透，無敵采光,，端午節(jié)特價45.6萬,，折合單價：5593元/平方，僅此一套,，開發(fā)商直售,。，有需要聯(lián)系 186 5356 8138

金地格林世界9樓東打頭94.5平三居南北通透52.8萬可貸款單價5587元/平,，開發(fā)商直售,！，有需要聯(lián)系 186 5356 8138

矯情漢

如果房主是凈拿中介肯定會把房主的服務(wù)費賣出來的  所以你不該拿房主的中介費  開不出無房證明那就是第二套住房 就要交評估價的百分之三  記住是評估價 不是成交價  中介費一般就是成交價的百分之一   你貸款的話如果你買的是市證的收百分之一的貸款服務(wù)費  如果是區(qū)證收百分之二  你自己慢慢算吧   一般如果你是在正規(guī)中介他都會幫你算出來  羅列出來費用

guihua6897

13685351223 發(fā)表于 2015-6-19 09:03
其實房主凈得1.4W的費用很低了已經(jīng)     中介費2%就是8000了 你還要契稅需要3-4000 工本費可以忽略不計再就 ...

你這是瞎算

13685351223

不懂的最好不要亂說  像有些人會說稅費各付 是 比較合理   但是你想過沒有 房主要承擔(dān)的稅費加到房價上面 跟不算稅費凈得有區(qū)別嗎,？

13685351223

其實房主凈得1.4W的費用很低了已經(jīng)     中介費2%就是8000了 你還要契稅需要3-4000 工本費可以忽略不計再就是你貸款1%的服務(wù)費 評估費0.5% 抵押費忽略不計 你自己看看都多少了
8000（兩個中介費）+4000（契稅）+2000（貸款額1%）+（2000的評估）=1.6萬了

jookoola

你問好了中介費按什么收,，一般是成交價的1%吧（不是非常確定），如果1W4就太高了,，現(xiàn)在要搞清楚,，你對象的房子在哪，戶口在哪,，貌似在市交易中心那能開出芝罘區(qū)和高新區(qū)的無房證明,，能開出來那你要交1%的契稅（按評估價），否則就是3%,，房東如果是唯一住房的話可以免稅,，再就沒什么大錢了，建議合同里要明確雙方各自承擔(dān)稅費喲,。房東要40萬倒沒問題,，但如果他要交稅那你沒義務(wù)替他分擔(dān)吧。

片片凋落的靈魂

你如果以家庭為單位開不出無房證明,，2套房的契稅是要收 3%的

東東

房子面積,，是否拿到房證五年以上再買房，是不是唯一自住房,，都影響費用高低,，中介是百分一吧，貸款你找中介還要單獨收錢的

mikewolf13

紫菱123 發(fā)表于 2015-3-11 16:00
房主什么都不管 凈拿到手就是40萬 其他讓我出

那一萬四包含了部分房東要付的錢  


如果房東自己付這些錢   那么總房價就不是40萬   可能是41萬



羊毛出在羊身上   就是這個意思

紫菱123

感謝大姐解答 問題是我對象名下一套房 我名下沒有房 如果在買這套房子 契稅什么的高嗎,？寫我的名字和我對象的名字費用不同嗎

紫菱123

房主什么都不管 凈拿到手就是40萬 其他讓我出

zhangmcn

中介費應(yīng)該是8000,，一家4000，過戶還要交稅費什么的,，而且根據(jù)年限不同交的也不同,，但是這都是房主交的,，跟你沒關(guān)系呀，你唯一要交的應(yīng)該就是4000的中介費就行了