二套房貸款松綁，專家稱房價可能上漲

王小笨愛生活

海琴灣溫馨提示：改善型住房需求家庭該出手了！

      今天,，二套房貸款松綁的消息在網(wǎng)上鋪天蓋地,，瘋狂流傳。消息一出,，幾家歡喜幾家愁：二次購房首付降低當然很好,，想得更多一點的人則開始憂慮：房貸松綁，購房需求增加,，房價是不是又要漲了,？

   

據(jù)悉，30日央行,、住建部,、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,，再次申請住房公積金購房,，最低首付30%。政策一出,，改善型住房需求家庭大大的松了一口氣,，壓力減輕不少。以購買一套總價100萬元的房產(chǎn)為例,，松綁前二套房首付比例6成,，需準備60萬元,；松綁后首付降至4成,，首付款只需準備40萬元即可。少了20萬元的首付款壓力,，相當于一把筆裝修款給預留出來了,，換房更輕松。

   

      但也有房地產(chǎn)資深觀察人士表示：中國樓市已連續(xù)10個月下滑,，部分三四線城市甚至已沒有成交量,，相當多消費者都按捺不動，持觀望態(tài)度,。這次政府出臺政策為穩(wěn)定房地產(chǎn),，必定刺激消費需求，這時政策就變成了一把雙刃劍,，在推動消費需求增長的同時也有可能讓樓市反彈,，房價再次上漲。DTZ戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務部主管伍惠敏預測：今年普通住宅的漲幅或在10%以上,，而中高端住宅漲幅將介于5%至8%區(qū)間內(nèi),。

      針對目前這種狀況，海琴灣溫馨提醒改善型住房需求家庭：在房價上漲之前,，抓準時機出手,！作為開發(fā)區(qū)的品質(zhì)標桿樓盤，海琴灣持續(xù)推出專為改善型住房需求家庭準備的120㎡-150㎡海景現(xiàn)房,，前院后海,，幸福升級，完美詮釋品質(zhì)生活,！

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