電梯房那幾個(gè)最差樓層千萬(wàn)別要,！教你煙臺(tái)買房選樓層,！

kelvin

　　部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房,，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子,，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓最佳樓層選擇上要求更高,。電梯房幾樓最好需要考慮哪些因素呢？
　  電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分,，大致有10—12層的小高層住宅,，13—24層的高層住宅。




　　電梯房幾樓最好？

電梯房幾樓最好,，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意,。其次,，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何,，密度是關(guān)鍵,，密度越低，居住品質(zhì)越高,；在低密度的基礎(chǔ)上,，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),，不僅要特別注意朝向景觀,，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。 　　單從采光,、通風(fēng),、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了,。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米,，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō),，十層的房?jī)r(jià)性價(jià)比比較高的,。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋,。如果條件很好,，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。

　　電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：
　　空氣濕度,、空氣污染指數(shù),、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室,、一體幾戶,、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位,、老人,、孩子、宗教信仰和習(xí)俗,、風(fēng)水等等,。

1.空氣濕度 　　如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話,，6~8層最佳。首先空氣濕度較大,，浮塵會(huì)比較低,，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮,，9~13層會(huì)腥,，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海,，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái),。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò),。 　　2.空氣污染指數(shù) 說(shuō)白了就是浮塵,，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓,，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓,，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的,。 　　3.該樓是否臨街 　　不臨街的話一切好說(shuō),，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵,，所以不推薦,。 　　4.是否有頂層閣樓 　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng),、吹吹小風(fēng),、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話頂層打死也不要,，除非你想5面圍墻(剩一面是地板),，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。 　　5.老人 　　不考慮其它最佳就是1.2.3樓,，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái),。 　　6.孩子 　　不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜,。 　　7.宗教信仰和習(xí)俗 　　只要你是個(gè)中國(guó)人,，6、8,、16,、18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4、14也不會(huì)要,。如果你信佛,，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”,，3和13就不能要了,。 　　8.一體幾戶 　　指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對(duì)門”式就無(wú)所謂了,，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好,。你想想，單層戶數(shù)越多,，你的公攤面積就越大,，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個(gè)高樓層的,，原因很簡(jiǎn)單：讓我多交物業(yè)費(fèi),，我就讓你的電梯多跑腿! 　　9.小區(qū)樓間距 　　樓間距越小，那么你的樓層就要越高,，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光! 　　10.露天停車位 　　小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了,，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高,，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了,；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的,。

　　電梯公寓最佳樓層

方案一 　　電梯公寓最佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案,，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子,，有提示音會(huì)很吵,。 　　方案二 　　電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上,， 最佳16,，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢,，絕對(duì)值,。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車尾氣污染嚴(yán)重情況下,，樓層高一點(diǎn),，情況好得多。視野好一些 ,，現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多,，說(shuō)不定 ,，你的窗戶外，那天又冒出一棟房子,，把你的視線給擋住了,。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天,，由于周圍全是高樓大廈,，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了,， 樓層低了,，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的,。樓層高一些,，減少地面的吵架，人聲,，各種噪音對(duì)你的干擾,。隱私性稍微好一些，樓層低了,，你的活動(dòng),，周圍的人都把你看得一清二楚的。蒼蠅,，蚊子,，偷油婆，在底層多得很,，樓層高一些,，情況好多了; 　　方案三 　　個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽,。其二空氣質(zhì)量好,，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高,，空氣越好,。其三離樓頂近，萬(wàn)一有火災(zāi),，走樓頂?shù)狡渌麊卧�逃命方便�?/td>

　　以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素,，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野,、空氣指數(shù),、電梯,、風(fēng)水等因素外,，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng),，因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉模�住的舒不舒��,，只有自己才有最深的感悟�?/font>

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霞客80 發(fā)表于 2015-5-13 14:06
讓我多交物業(yè)費(fèi),，我就讓你的電梯多跑腿!
這句話說(shuō)得，完全沒(méi)考慮到電梯壞了怎么辦

電梯壞就當(dāng)鍛煉身體了樓梯

情迷island

ytlg66

霞客80

讓我多交物業(yè)費(fèi),，我就讓你的電梯多跑腿!
這句話說(shuō)得,，完全沒(méi)考慮到電梯壞了怎么辦

白云山莊莊主

電梯壞了怎么辦

卡其娃娃

我們買的18層的高層，12樓,，南面就是7樓的洋房,，我覺(jué)得我們這樓層還可以吧，不過(guò)看了樓主的帖子,，又覺(jué)得不好了,，正好在汽車尾氣懸浮層其實(shí)能買到9樓就好了，可惜我們看房的時(shí)候南北通透的戶型就剩12樓的了

碧空長(zhǎng)劍

高層住宅當(dāng)然是越高越好了,，頂層除外,。

看準(zhǔn)了

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