2015 買房要趁早

伊莎貝拉1990

近期樓市逐漸回暖，就有人跳出來(lái)喊調(diào)控,，此種做法無(wú)疑違背市場(chǎng)規(guī)律,。制定好市場(chǎng)規(guī)則,，任其漲跌,，回歸市場(chǎng)基本面,，回到新常態(tài)才是正確做法，樓市漲跌自有其表現(xiàn),，現(xiàn)在又有一些新現(xiàn)象出現(xiàn),，預(yù)示著房?jī)r(jià)絕對(duì)不會(huì)下跌,。

1號(hào)稱不買房的90后也開始當(dāng)房奴

90后代表馬佳佳對(duì)房地產(chǎn)放出了狠話：“90后不買房,。”此話被許多人當(dāng)成樓市后繼無(wú)力表現(xiàn),，而現(xiàn)實(shí)卻與之背道而馳,。因?yàn)閷?shí)際情況是,，90后女孩不買房,，90后男孩家里百分之百全都買房,，90后不買房其實(shí)是一道偽命題,，90后女孩不需要買房,，男的必須買房，除非他不想成家,。

2大城市房源更加緊張

即使逃離北上廣成為一部分人的口號(hào),，但更多人還是選擇留在了一線城市。像北京這類的城市,，每年城市發(fā)展人口擴(kuò)張的規(guī)模和速度都非常高,，再加上原來(lái)一部分改善性的需求，它的自主性需求實(shí)際上非常旺盛,，而土地有限,，越往后可供售賣房源越少。

3大拆大建長(zhǎng)期存在

城市快速擴(kuò)張,，必然導(dǎo)致大拆大建,，擴(kuò)張后，需要大量的居住,、工作人口相匹配,。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量拆遷性需求,，并且都是小房換大房,，普通房換高檔房,。不可能城市擴(kuò)張后，卻無(wú)人進(jìn)駐,，而成為一座空城,，事實(shí)證明，城市擴(kuò)張到哪里,，人口就填滿哪里,。

4城鎮(zhèn)化進(jìn)程才到一半

中國(guó)的城市水平只有百分之四十多此，而發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是70%以上,，中國(guó)正在努力追趕,，2015年兩會(huì)上，總理也明確提出城鎮(zhèn)化進(jìn)程不會(huì)停止,。我們擁有大量農(nóng)民,，要城鎮(zhèn)化，就要解決進(jìn)城的農(nóng)民住房需要,，需求空間非常龐大,。

5改善性需求得到釋放

有人據(jù)中國(guó)家庭金融調(diào)查的數(shù)據(jù)測(cè)算，商貸及公積金貸款的首付全面降至2成，會(huì)刺激386萬(wàn)套住房需求，而這部分改善需求主要集中在一二線城市，將對(duì)這些城市房?jī)r(jià)上漲起推動(dòng)作用,。

6土地出讓金預(yù)算未減少

兩會(huì)期間公布的2015年財(cái)政預(yù)算,，國(guó)有土地使用權(quán)出讓的預(yù)算收入仍然定為39452億元，僅下降了4.7%，土地出讓收入已經(jīng)成為地方最為重要收入,，放任房市量?jī)r(jià)齊跌就是和自己收入過(guò)不去,。

7攀比心理

衣食住行總與人們生活息息相關(guān)，誰(shuí)吃好穿好住好,，都是別人羨慕對(duì)象,，房子也不例外,。很多人有錢之后買別墅,、豪宅,，明星購(gòu)買天價(jià)房,，無(wú)疑是在彰顯自己財(cái)力,。因而,，房子也成為許多人暗自攀比的物件,。

8學(xué)區(qū)房越來(lái)越熱

學(xué)區(qū)房一直是開發(fā)商的王牌，接受良好優(yōu)質(zhì)教育,，對(duì)于家長(zhǎng)來(lái)說(shuō),，是撫養(yǎng)子女的重中之重，而且學(xué)校周邊小區(qū),，治安有保障,、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施也較完善,，非常適合購(gòu)買,。而且不僅是為了孩子購(gòu)買學(xué)區(qū)房，等孩子畢業(yè)了,，還可以將房子高價(jià)賣出或租出,，升值空間穩(wěn)定巨大。今年一部《虎媽貓爸》熱映，讓學(xué)區(qū)房關(guān)注度驟然上升,，投資它的人也將越來(lái)越多,。

9任志強(qiáng)說(shuō)房?jī)r(jià)上漲不需要理由

自稱“退休老漢”的任志強(qiáng)否認(rèn)地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，“只要經(jīng)濟(jì)是增長(zhǎng)的,，房地產(chǎn),，肯定在持續(xù)增長(zhǎng)”，他還預(yù)測(cè),，2015年的房?jī)r(jià)還將繼續(xù)漲,，在過(guò)去任志強(qiáng)預(yù)測(cè)可沒(méi)出過(guò)錯(cuò)。

10過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)表示,，房?jī)r(jià)從來(lái)就沒(méi)跌過(guò)

就既往歷史來(lái)看,，凡是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)跌的，都跌了跟頭,。凡是主張房?jī)r(jià)會(huì)上漲的,都被證明是對(duì)的,；從老百姓的角度說(shuō)，凡是已經(jīng)買了房子的,，多買多賺,，少買少賺，不買不賺,，罵娘的沒(méi)飯,。

雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，但沒(méi)有最高,，只有更高,。2015，買房趁早,。

echo525

121352750

股市都崩盤了  房市還遠(yuǎn)么,？

zombies

渺小de存在 發(fā)表于 2015-7-8 12:23
下半年房?jī)r(jià)還得漲，想買房得別等了,。
股市跌成這個(gè)熊樣了,，銀行今年多次降息，游資沒(méi)地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得 ...

中國(guó)股市本來(lái)就是個(gè)大泡泡,，現(xiàn)在泡沫開始破裂,，但還沒(méi)到最嚴(yán)重的時(shí)候,，再跌下去，還會(huì)出更大的問(wèn)題,。
最最壞的情況,，股市崩盤，無(wú)人接盤，散戶血本無(wú)歸,，券商融資融券業(yè)務(wù)無(wú)法平倉(cāng),，巨額虧損，資不抵債,，銀行貸給券商和上市公司的錢無(wú)法回收,，大量壞賬，銀行也會(huì)面臨崩潰,，央行超發(fā)貨幣挽救銀行的話,，又會(huì)引發(fā)通貨膨脹。
希望我是白擔(dān)心,，但是真的出現(xiàn)蕭條的話,，老百姓也真沒(méi)好辦法，那時(shí)候貨幣大貶值,，房子等不動(dòng)產(chǎn)也賣不出去,，可能持有黃金、美元還是比較靠譜的,。

zombies

6月煙臺(tái)六區(qū)成交4008套,，創(chuàng)下近一年的峰值，也為上半年畫下圓滿的句號(hào),。據(jù)統(tǒng)計(jì),，上半年煙臺(tái)共成交16169套，同比去年上半年13512套的成交量,，增長(zhǎng)了19.66%,。從庫(kù)存量來(lái)看，上半年新增供應(yīng)23850套,，截至6月28日,，存量總數(shù)為101452套，去庫(kù)存周期達(dá)40個(gè)月,。市場(chǎng)雖然回溫,，但庫(kù)存量龐大，以價(jià)換量依然是主基調(diào),，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)在短期內(nèi)房?jī)r(jià)將難有波動(dòng),，“平價(jià)”去庫(kù)存為主流趨勢(shì)。

渺小de存在

下半年房?jī)r(jià)還得漲,，想買房得別等了,。
股市跌成這個(gè)熊樣了，銀行今年多次降息,，游資沒(méi)地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得回到房地產(chǎn)上,，不信走著瞧。
不能說(shuō)zf不可信,，只是這次股市行情zf讓百姓傷透心了,。

caomeiliang

大城市，煙臺(tái)主要集中在市區(qū)

板栗樹皮

這個(gè)房?jī)r(jià)真不是靠忽悠漲起來(lái)的,，放眼看看煙臺(tái)樓市的一片片蕭條,！

echo525

多買多賺，少買少賺,，不買不賺,，罵娘的沒(méi)飯

我還小，我不懂

煙臺(tái)樓市庫(kù)存10萬(wàn)套,，去化周期高達(dá)43個(gè)月，居全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)24個(gè)城市之首,，是名副其實(shí)的鬼城了,。去高新區(qū)那邊看看一大片房子都么有人住啊，配套也跟不上,，煙臺(tái)房?jī)r(jià)已經(jīng)2年多沒(méi)漲了（算上資金的時(shí)間成本）,，全國(guó)人口拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，而煙臺(tái)2014年人口增速只有0.19%,，人口的增長(zhǎng)都不足以支撐現(xiàn)有庫(kù)存的消化,。煙臺(tái)樓市前景堪憂！

zombies

忽悠,，接著忽悠

zilanshan

敬畏市場(chǎng)

開心的人在海邊

煙臺(tái)樓是隆冬正當(dāng)時(shí)........

kissmozart

房?jī)r(jià)是不可能降了啊

獅子的尾巴

明顯沒(méi)有打壓房?jī)r(jià)的意向,，什么時(shí)候價(jià)格能降下來(lái)