初次買房注意事項(xiàng),，有些地方你們注意了嗎？

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買房子本來(lái)是一件很開(kāi)心的事情,，而且也是一鍵讓人自豪的事情,。不過(guò)如果有些步驟不注意好，那么買房中途會(huì)出現(xiàn)各種惱火和崩潰的事情,。我們不光是要關(guān)注房子質(zhì)量,、口碑等問(wèn)題。 如果是按揭買房,。貸款這個(gè)步驟也是非常要注意的,。
貸款注意事項(xiàng)
1.前期準(zhǔn)備：
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付,。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮,。在你買房之前。最好是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬,。 每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去,。 這樣就有了存款記錄！,！會(huì)增加你的審核通過(guò)率�,。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍�,。∮械你y行超過(guò)5000要流水賬。 有的是不管多少都要,。

2.貸款盡量貸整數(shù)：
因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的,。不會(huì)貸到千位。 如果以僥幸的心里,。 想著會(huì)通過(guò),！遇到貸款放款緊的時(shí)候銀行是很難放款的。所以條件允許,。盡量貸整數(shù),！比如你要貸款32.5萬(wàn)。盡量只貸32萬(wàn)�,�,！

3.買房前盡量少辭職：
如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去。 貸款是很有難度的,！如果要買房了,。 盡量在一個(gè)公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職,！
4.盡量讓開(kāi)放商挑銀行
因?yàn)槿绻�是你自己挑的銀行,。 如果貸款沒(méi)有下發(fā)。 這就是你的責(zé)任的,。 如果是開(kāi)發(fā)商挑的銀行,。貸款沒(méi)下發(fā) 。 還可以逼著開(kāi)發(fā)商幫你想辦法�,�,！如果貸款沒(méi)下發(fā)， 就算追究責(zé)任,， 如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行,。開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)曾但任何責(zé)任的！
看房注意事項(xiàng)
1.避免定金陷阱：
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng),。 需要繳納多少錢定金,。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的。 有的退的時(shí)候就各種理由了,。 所以如果交定金,。 必須看好定金合同！,！而且中國(guó)文字,。博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近,，但是差別就很大,。所以區(qū)別要分清楚,，避免進(jìn)了定金圈套！

2.避免搶房陷阱
開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍,。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房,！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)。 就會(huì)不加思考的去把房子搶到手,！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià),。 所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶！,！別勉搶到之后價(jià)格過(guò)高�,。�

3.觀看房屋面積：
有的時(shí)候看的樣板間,， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大,！ 所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考！

4.查看開(kāi)發(fā)商口碑：
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣,！ 或者是到房地產(chǎn)查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子,！甚至有的還有視頻曝光的。 比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開(kāi)發(fā)商名字,。避免買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子�,。�

5.看五證：
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì),！五證包括：
1,、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；
2,、《建設(shè)工程施工許可證》,；
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,；
4,、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
5,、《國(guó)有土地使用證》,。

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貸款買房需要哪些手續(xù)？

sususus

這些基本都知道,，太仔細(xì)了,，謝謝樓主、

菊花有主

學(xué)習(xí)下

芙蓉

其實(shí)很多是可以造假的

LOVE

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