央行宣布8月26日起再次降息0.25個(gè)百分點(diǎn) 年內(nèi)第四次

mikewolf13

央行宣布8月26日起再次降息0.25個(gè)百分點(diǎn) 年內(nèi)第四次

   中國人民銀行決定,，自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本,。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%,；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率,、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí),，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限,，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。

　　自2015年9月6日起,，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長,。同時(shí),，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持“三農(nóng)”和小微企業(yè)的能力，額外降低縣域農(nóng)村商業(yè)銀行,、農(nóng)村合作銀行,、農(nóng)村信用社和村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。額外下調(diào)金融租賃公司和汽車金融公司準(zhǔn)備金率3個(gè)百分點(diǎn),，鼓勵(lì)其發(fā)揮好擴(kuò)大消費(fèi)的作用,。

金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表

　　新聞背景：2015年以來央行的降準(zhǔn)、降息操作一覽

　　2月4日,，中國央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),。同時(shí)，央行宣布對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行,、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn),。

　　2月28日,，中國央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整,。

　　4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)農(nóng)信社,、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn),。

　　5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%,；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%,，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍,。

　　6月27日,，中國央行宣布6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn),。

　　專家聲音：

　　央行研究局首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿：這次降息降準(zhǔn),，并不代表貨幣政策的轉(zhuǎn)向。我國貨幣政策的基調(diào)仍然是穩(wěn)健和中性的,。從調(diào)控實(shí)體經(jīng)濟(jì)的角度來看,，降息降準(zhǔn)的目的是在通脹形勢(shì)和流動(dòng)性創(chuàng)造機(jī)制變化的背景下，維持合理的實(shí)際利率和支持適度的貨幣信貸增速,。

　　易居研究院副院長楊紅旭：降息降準(zhǔn)后,，全國樓市繼續(xù)復(fù)蘇進(jìn)程。7,、8月,，全國一二線新房成交量相比5、6月略有下滑,，但關(guān)鍵原因是推盤量減少,，重點(diǎn)城市開發(fā)商存在惜售心理，其次才是傳統(tǒng)淡季因素,。7月無降息降準(zhǔn)動(dòng)作,，這次雙箭齊發(fā)，又為樓市增加新動(dòng)力,。9月和10月,，成交量將再上臺(tái)階，房價(jià)上漲城市繼續(xù)增加,！

　　城市與房地產(chǎn)研究專家孟祥遠(yuǎn)：【救市來了】央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)并降息0.25個(gè)百分點(diǎn),。經(jīng)濟(jì)形勢(shì)堪憂，股災(zāi)來臨,，央行出手**,。降準(zhǔn)釋放數(shù)千億資金以及降息讓樓市更受益，畢竟股市低迷資金不敢輕易進(jìn)入,，樓市封閉相對(duì)安全,。降息讓歷史最低位的貸款利率進(jìn)一步走低,，降低買房人貸款負(fù)擔(dān)和開發(fā)商融資成本，對(duì)樓市很有利,。

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-8-31 09:37
黃海我去看過,，感覺房子有點(diǎn)舊了，樓道沒貼瓷磚,。我不喜歡大高層,，德尚世家稍微有點(diǎn)偏了,，感覺萊山區(qū)沒有 ...

高層小區(qū)   剛需盤   單價(jià)便宜    位置一般   配套中等   投資客不少


自住可以考慮   投資就算了  沒什么前途

二手的或者頂賬的  6000左右一平    可以砍砍價(jià)試試  不過要一次性付款

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-27 20:16
幾個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)上都有   網(wǎng)站名是敏感詞  論壇發(fā)不出來

黃海我去看過,，感覺房子有點(diǎn)舊了，樓道沒貼瓷磚,。我不喜歡大高層,，德尚世家稍微有點(diǎn)偏了，感覺萊山區(qū)沒有一個(gè)十分滿意的,。

你覺得萬光中央公園怎么樣,？

mikewolf13

wangmj 發(fā)表于 2015-8-28 09:00
開發(fā)區(qū)星頤廣場(chǎng)的房子怎么樣？

挺貴的    房價(jià)和南大街差不多  租金比不上南大街   我認(rèn)為投資的話   不合算

wangmj

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-27 10:24
有公積金的話   一定要用   公積金貸款利率3.25%  比理財(cái)還低

商業(yè)貸款的話  就得買收益率高的房子   ...

開發(fā)區(qū)星頤廣場(chǎng)的房子怎么樣,？

mikewolf13

yththt 發(fā)表于 2015-8-27 14:47
在哪個(gè)網(wǎng)上,？
這幾個(gè)哪個(gè)好點(diǎn)？

幾個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)上都有   網(wǎng)站名是敏感詞  論壇發(fā)不出來


真想買   和中介聯(lián)系下   去實(shí)地看看房


我覺得黃海好一些  不太喜歡南山那種孤零零幾個(gè)大高層的樓盤   

mikewolf13

碧空長劍 發(fā)表于 2015-8-27 14:14
能付得起全款的,，已經(jīng)不需要房子了,。如果貸款也能這么便宜就好了

有改善性需求  也有投資性需求   


70萬到萊山買套140平的改善性次新房   不是也挺好的？


至于投資性需求  自然會(huì)計(jì)算收益率   既然買   就是認(rèn)為比存錢合適

CHILI2008

yththt

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-26 17:35
網(wǎng)上搜一下   到處都是   

在哪個(gè)網(wǎng)上,？
這幾個(gè)哪個(gè)好點(diǎn),？

yththt

風(fēng)吹發(fā)不亂 發(fā)表于 2015-8-27 10:49
現(xiàn)在買房的主體不是剛需，而是改善型人群,，目前深圳和北京確實(shí)漲幅很大,，煙臺(tái)這邊漲幅還不明顯，不過福山 ...

這個(gè)觀點(diǎn)第一次聽說,。高論,！

yththt

煙臺(tái)山下一頭牛 發(fā)表于 2015-8-27 08:42
現(xiàn)在是持有現(xiàn)金好,還是變成固定產(chǎn)好?

有房子住就持現(xiàn)金吧，觀望一下再說,。

碧空長劍

煙臺(tái)房價(jià)漲不下去了,，有陰跌的趨勢(shì)，庫存量太大了,，各區(qū)交通也不方便,，規(guī)劃不合理，產(chǎn)業(yè)分布過于集中,，今年各行業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也不好,，未來房價(jià)會(huì)走低。目前只有學(xué)區(qū)房能保值，其他的房子也就用來住住罷了

碧空長劍

mikewolf13 發(fā)表于 2015-8-26 17:35
網(wǎng)上搜一下   到處都是   

能付得起全款的,，已經(jīng)不需要房子了,。如果貸款也能這么便宜就好了

kissmozart

深夜=孤狼

越漲越買越降越?jīng)]人買

風(fēng)吹發(fā)不亂

yththt 發(fā)表于 2015-8-26 11:30
我發(fā)表一下我的觀點(diǎn)：
1我認(rèn)為”頻繁的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)整不利于經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展“。
人民幣匯率改變（人民幣貶 ...

現(xiàn)在買房的主體不是剛需,，而是改善型人群,，目前深圳和北京確實(shí)漲幅很大，煙臺(tái)這邊漲幅還不明顯,，不過福山一手房樓盤銷售下半年確實(shí)很火,，代表樓盤陽光首院銷售第一名，價(jià)位7000左右/平米,，現(xiàn)在只剩最后一期了,，明年底交房。二手房大戶型單價(jià)低的5000——5500左右的好賣,，70——80左右面積,，二手房單價(jià)仍然在7000以上。90幾年的舊房仍然成交低迷,，現(xiàn)在所有一手樓盤都和中介公司搞聯(lián)動(dòng),，出現(xiàn)三贏局面。

mikewolf13

煙臺(tái)山下一頭牛 發(fā)表于 2015-8-27 08:42
現(xiàn)在是持有現(xiàn)金好,還是變成固定產(chǎn)好?

這要看個(gè)人情況了    固定資產(chǎn)是個(gè)長期投資    耐不住寂寞的   最好別買

mikewolf13

wangmj 發(fā)表于 2015-8-27 09:30
版主大人,，能簡單的告訴我現(xiàn)在是買房子好呢,？還是手持現(xiàn)金好呢？

有公積金的話   一定要用   公積金貸款利率3.25%  比理財(cái)還低

商業(yè)貸款的話  就得買收益率高的房子  需要技術(shù)含量   

mikewolf13

風(fēng)吹發(fā)不亂 發(fā)表于 2015-8-26 15:33
我覺得還得降,，累計(jì)起來就不少了,，我貸的時(shí)候是6.6

我月供從1477  降到1301

九個(gè)月   貸款利息降了1.4%了吧

wangmj

版主大人，能簡單的告訴我現(xiàn)在是買房子好呢,？還是手持現(xiàn)金好呢,？