我們買房的時候在售樓處該問些什么呢？

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當(dāng)您選定中意的樓盤，來到售樓處,，面對熱情似火的銷售員時,，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識,，而且深諳揚(yáng)長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過,，因此您在與銷售員交流是務(wù)必小心謹(jǐn)慎,，同時，以下我們列出的問題您務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù),。
　　提醒：銷售員的答復(fù),、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，相關(guān)問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇,。
　　一、銷售方式
　　您應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積,，而套內(nèi)建筑面積不包含)
　　二,、具體價(jià)格
　　您在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個項(xiàng)目的平均價(jià)格,，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會有很大差距,，一般來說,，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層,，戶型位置多為東,、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％,，塔樓是在15％～20％之間,。
　　三、入住時間
　　是否能按時入住,，入住時是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,、取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書,、住宅使用說明書。
　　四,、入住條件
　　入住時水,、電、電話,、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用,，是否能保證煤氣、有線電視,、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用,，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔,、綠化,、排污、照明,、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用,。
　　五、車位
　　小區(qū)總車位數(shù),，車位為地上還是地下,，是否能保證每戶一個車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，是否可售,。

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小白一個。,。,。。,。

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最重要的是五證啊

晚秋4

盡扯犢子,，買房看好位置,，問問價(jià)格就行了， 問別的沒用,，售樓處沒一句實(shí)話,。。,。

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不知道怎么和職顧問交流了,。

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第一次買房真的不知道應(yīng)該注意些什么